Maison à construire à Saint-Germain-sur-Ille (35250)

Saint-Germain-sur-IlleIlle-et-Vilaine

MAISON NEUVE DE 93 M² À SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE UNE OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT ACCESSIBLE ET PATRIMONIALE AUX PORTES DE RENNESDans un marché immobilier de plus en plus tendu autour de Rennes, cette maison neuve de 93 m² à construire à Saint-Germain-sur-Ille représente une opportunité particulièrement stratégique pour accéder à la propriété ou réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation.Implantée sur un terrain de 418 m² dans un quartier recherché, cette future maison combine accessibilité financière, qualité de vie et perspectives de plus-value à long terme dans une commune en plein développement résidentiel.Une maison compacte, moderne et très recherchéeAvec ses 93 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre une configuration optimisée et fonctionnelle. Les trois chambres, la salle de bains avec baignoire et les espaces de vie bien agencés répondent parfaitement aux attentes actuelles du marché immobilier.Ce type de bien est particulièrement recherché pour sa polyvalence :première acquisition,investissement locatif sécurisé,résidence principale évolutive.Le terrain de 418 m² constitue un véritable atout patrimonial, offrant un extérieur privatif rare dans cette gamme de prix, renforçant ainsi la valeur globale du projet.Un emplacement stratégique à forte valeur ajoutéeSituée à seulement 15 km de Rennes, Saint-Germain-sur-Ille bénéficie d'une localisation particulièrement attractive. La commune séduit par son équilibre entre cadre de vie calme et proximité immédiate d'une métropole dynamique.Les atouts du secteur renforcent son potentiel de valorisation :gare accessible à pied et autres gares à proximité,accès rapide à l'A84,connexion aux grands axes routiers (N136, N12, N157, N24),commerces et services de proximité,équipements de loisirs accessibles à pied.Cette combinaison rare entre mobilité, services et qualité de vie constitue un véritable levier de valorisation immobilière à long terme.Un p

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L'opportunité idéale entre confort et jardin : Maison de 93 m² à Saint-Germain-sur-IlleConcrétisez votre projet de construction dans un environnement calme et familial à seulement 15 km de Rennes. Parfaitement optimisée sur deux niveaux, cette maison chaleureuse comprend 3 chambres confortables à l'étage pour préserver votre intimité, une cuisine et une salle de bains. Le tout s'installe sur une agréable parcelle privative de 418 m², idéale pour profiter pleinement d'un bel extérieur.Un placement financier hautement stratégique :74 ans de tradition et d'excellence : En confiant votre construction à Maisons de l'Avenir, vous signez avec un leader historique. C'est l'assurance de finitions soignées, de matériaux durables et d'une isolation thermique performante de dernière génération pour un confort maximal, le tout sécurisé par les garanties du CCMI.Marché sécurisé et valeur refuge : Face à la rareté constante du foncier disponible dans cette seconde couronne rennaise très demandée, un projet neuf de 3 chambres sur un terrain optimisé constitue une opportunité patrimoniale indiscutable, vous garantissant une excellente valorisation et une forte perspective de plus-value à terme.Prix global (Terrain + Maison) : 305 895 €Le compromis parfait entre budget maîtrisé, confort moderne et avenir patrimonial serein.Votre conseiller : Jordan Bellanger - Maisons de l'Avenir Pacé.

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Projet de maison contemporaine de 117 m² à construire à Saint-Germain-sur-Ille, dans un secteur recherché et calme, à seulement 15 km de Rennes.À 361 095 €, ce bien représente une opportunité bien positionnée, offrant une maison neuve de belle surface dans un environnement résidentiel attractif proche de Rennes.La maison de plain-pied propose 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains, avec une circulation fluide et un confort de vie optimal.Le terrain de 418 m² permet de profiter d'un extérieur agréable, dans un cadre paisible et pratique au quotidien.Réalisé avec le sérieux de Maison de l'Avenir, constructeur reconnu depuis 74 ans, garantissant qualité, fiabilité et accompagnement complet.Une opportunité solide, fonctionnelle et bien située, aux portes immédiates de Rennes.