Maison à construire à Saint-Erblon (35230)

Saint-ErblonIlle-et-Vilaine

✨ ELEGANCE FAMILIALE, ÉTAGE CONNECTÉ & SUR-MESURE DE 95 M² À SAINT-ERBLON !Offrez-vous une qualité de vie remarquable à seulement 11 km de Rennes avec cette superbe maison neuve de 95 m² (4 pièces sur 2 niveaux) sur un grand terrain de 478 m².┌──────────────────────────────────────────────────────────┐🌱 SÉRÉNITÉ | 📐 SUR-MESURE | 📱 DOMOTIQUE INCLUSE└──────────────────────────────────────────────────────────┘🏡 LE PROJET EN BREFCréation 100 % sur-mesure : Conception entièrement personnalisable pour imaginer l'intérieur parfaitement adapté à votre famille.Domotique intégrée : Maison intelligente haute technologie (gestion connectée du chauffage, volets, maîtrise énergétique).Agencement idéal sur 2 niveaux : 3 magnifiques chambres, 2 salles de bains et une belle cuisine dans une répartition harmonieuse des espaces.Grand terrain de 478 m² : Une vaste parcelle extérieure idéale pour installer une grande terrasse, un espace de jeux ou un jardin paysagé.🍃 QUALITÉ DE VIE & CADRETout à pied : Écoles primaires (St-Jean, Louise Michel), collège St-Paul, tennis, bibliothèque, commerces et restaurants tout proches.Excellente desserte : Réseau complet de bus (E2, E4, 212...) au pied du bien pour rejoindre Renn

Saint-ErblonIlle-et-Vilaine

✨ ÉLÉGANCE, VASTES VOLUMES CONNECTÉS & SUR-MESURE DE 110 M² À SAINT-ERBLON !Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle à seulement 11 km de Rennes avec cette magnifique maison neuve de 110 m² (5 pièces sur 2 niveaux), idéalement implantée sur une vaste parcelle de 478 m².┌──────────────────────────────────────────────────────────┐🌱 SÉRÉNITÉ | 📐 SUR-MESURE | 📱 DOMOTIQUE INCLUSE└──────────────────────────────────────────────────────────┘🏡 LE PROJET EN BREFCréation 100 % sur-mesure : Conception entièrement personnalisable pour façonner un intérieur élégant qui vous ressemble.Domotique intégrée : Pilotage connecté de votre confort quotidien (gestion intelligente du chauffage, volets, dépenses énergétiques).Agencement idéal sur 2 niveaux : 3 magnifiques chambres d'exception, 2 salles de bains et une cuisine familiale pour séparer idéalement pièces de vie et espace nuit.Grand terrain de 478 m² : Un magnifique écrin extérieur prêt à accueillir une vaste terrasse de standing et un jardin ensoleillé.🍃 QUALITÉ DE VIE & CADREVie à pied (Accès ultra-rapides : Voies

Saint-ErblonIlle-et-Vilaine

Opportunité rare dans un lotissement agréable : terrain viabilisé de 473 m² offrant un cadre de vie pratique, avec école, commerces de proximité et transport scolaire accessibles. Idéal pour un projet de construction alliant confort quotidien et qualité de vie. Découvrez une maison pensée pour offrir confort et fluidité, avec une architecture en H qui optimise chaque espace. Conçue pour s’adapter à votre mode de vie, elle sépare intelligemment les espaces de vie et de nuit, assurant à la fois convivialité et intimité. Avec ses 3 chambres, dont une avec dressing, cette maison s’adapte aux besoins de toute la famille. Son vaste salon-séjour de 42 m², baigné de lumière, devient le cœur de votre intérieur, un lieu propice aux moments de partage et de détente. Côté pratique, une salle de bain et une salle d’eau offrent un confort quotidien optimal, tandis que le garage et le cellier apportent une fonctionnalité appréciable. Totalement personnalisable, cette maison vous permet de créer un intérieur qui vous ressemble, alliant modernité et bien-être. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d’une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques.   À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l’assurance dommages-ouvrage. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet et façonner votre futur chez-vous !. // Réf. : 1720-230879-ALT. Prix terrain : 145 535 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 265 711 €.