Maison à construire à Saint-Erblon (35230)

Saint-ErblonIlle-et-Vilaine

Opportunité rare dans un lotissement agréable : terrain viabilisé de 473 m² offrant un cadre de vie pratique, avec école, commerces de proximité et transport scolaire accessibles. Idéal pour un projet de construction alliant confort quotidien et qualité de vie. Cette maison allie modernité, fonctionnalité et élégance pour offrir un cadre de vie chaleureux et harmonieux. Son agencement optimisé permet à chaque membre de la famille de profiter d’un espace bien pensé, où confort et praticité se rencontrent. Avec quatre chambres accueillantes, une grande pièce de vie lumineuse, une salle de bain moderne et un cellier pratique, elle répond parfaitement aux besoins du quotidien. Son espace de vie convivial invite aux moments de partage, tandis que ses finitions soignées et son système de chauffage performant assurent un bien-être optimal en toute saison. Son architecture contemporaine et son aménagement astucieux en font un véritable cocon, où il fait bon vivre jour après jour. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. // Réf. : 2645-230879-ALT. Prix terrain : 145 535 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 171 811 €.

Saint-ErblonIlle-et-Vilaine

✨ Espace FAMILIAL, ÉTAGE CONNECTÉ & SUR-MESURE DE 87 M² À SAINT-ERBLON !Offrez-vous une qualité de vie d'exception à seulement 11 km de Rennes avec cette superbe maison neuve de 87 m² (5 pièces sur 2 niveaux) sur un beau terrain généreux de 478 m².┌──────────────────────────────────────────────────────────┐🌱 SÉRÉNITÉ | 📐 SUR-MESURE | 📱 DOMOTIQUE INCLUSE└──────────────────────────────────────────────────────────┘🏡 LE PROJET EN BREFCréation 100 % sur-mesure : Plans et agencements intérieurs personnalisables pour créer un cocon unique à votre image.Domotique intégrée : Pilotage connecté de votre confort quotidien (gestion intelligente du chauffage, volets, énergie).Agencement optimal sur 2 niveaux : 4 belles chambres, une cuisine conviviale et une salle de bains équipée d'une baignoire pour une organisation idéale des espaces.Grand terrain de 478 m² : Une belle parcelle pour aménager un jardin paysagé, un espace jeux ou une grande terrasse.🍃 QUALITÉ DE VIE & CADRETout à pied : Écoles primaires (privée St-Jean, publique Louise Michel), collège St-Paul et commerces à quelques minutes à peine.Mobilité optimale : Lignes de bus (E2, E4, 212...), axes N137/N136 faciles d'accès et aéroport de Rennes-St-J

Saint-ErblonIlle-et-Vilaine

✨ ÉLÉGANCE, VASTES VOLUMES CONNECTÉS & SUR-MESURE DE 110 M² À SAINT-ERBLON !Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle à seulement 11 km de Rennes avec cette magnifique maison neuve de 110 m² (5 pièces sur 2 niveaux), idéalement implantée sur une vaste parcelle de 478 m².┌──────────────────────────────────────────────────────────┐🌱 SÉRÉNITÉ | 📐 SUR-MESURE | 📱 DOMOTIQUE INCLUSE└──────────────────────────────────────────────────────────┘🏡 LE PROJET EN BREFCréation 100 % sur-mesure : Conception entièrement personnalisable pour façonner un intérieur élégant qui vous ressemble.Domotique intégrée : Pilotage connecté de votre confort quotidien (gestion intelligente du chauffage, volets, dépenses énergétiques).Agencement idéal sur 2 niveaux : 3 magnifiques chambres d'exception, 2 salles de bains et une cuisine familiale pour séparer idéalement pièces de vie et espace nuit.Grand terrain de 478 m² : Un magnifique écrin extérieur prêt à accueillir une vaste terrasse de standing et un jardin ensoleillé.🍃 QUALITÉ DE VIE & CADREVie à pied (Accès ultra-rapides : Voies