Maison à construire à Saint-Erblon (35230)

Saint-ErblonIlle-et-Vilaine

🌿 L'ESPACE ET LE CONFORT : BELLE MAISON DE 120 M² À SAINT-ERBLONOffrez-vous de superbes volumes et une qualité de vie idéale avec cette grande maison à étage de 120 m² à construire. Idéalement installée sur une parcelle de 409 m², elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée à seulement 11 km des portes de Rennes.Parfaite pour accueillir votre tribu, sa distribution intelligente sur 2 niveaux propose un agencement confortable qui sépare idéalement les pièces de vie et l'espace nuit. Elle dispose de 4 belles chambres spacieuses, d'une cuisine fonctionnelle et du grand confort de 2 salles de bains pour simplifier le quotidien de chacun.LES ATOUTSBelle surface familiale de 120 m² habitablesTerrain de 409 m² idéal pour aménager une terrasse et un jardin privatif4 vraies chambres et 2 salles de bains (confort familial optimal)Organisation structurée sur 2 niveaux (séparation jour/nuit)Emplacement stratégique aux portes de Rennes, proche des transports et des écolesProjet de construction entièrement personnalisableENVIRONNEMENTUne qualité de vie idéale et connectée à Saint-Erblon, à seulement 11 km de Rennes. Très bien desservie, la commune dispose de nombreuses lignes de bus à proximité (E2, E4, 212, 161ex, etc.) et d'un accès ultra-rapide aux nationales N137 (3 km) et N136 (7 km). Les commerces, les restaurants, le club de tennis, la bibliothèque, le collège privé Saint-Paul et les écoles primaires (Saint-Jean à quelques minutes à pied, Louise Michel) sont tous facilement accessibles.💰 Budget (maison + terrain) : 388 000 €📞 Laurent JAUNAY - Maisons de l'Avenir Pacé

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Dans un environnement agréable avec école, commerces de proximité et transport scolaire, ce terrain plat de 300 m² offre un cadre pratique pour votre projet de construction. Non viabilisé et en secteur diffus, il séduira les acquéreurs en quête d’un emplacement fonctionnel et convivial. Une maison spacieuse et élégante, conçue pour vous !. Découvrez ce modèle moderne de plus de 140 m², pensé pour allier confort et luminosité. Son vaste salon-séjour de 45 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres et un bureau à l’étage, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Garage et cellier attenant, pour un quotidien pratique et organisé. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d’une PAC avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage et volets roulants électriques.   À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l’assurance dommages-ouvrage. // Réf. : 538-227888-ALT. Prix terrain : 90 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 324 945 €.

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✨ PRESTATIONS ET VOLUMES : GRANDE MAISON DE 140 M² À SAINT-ERBLONPoussez les murs et offrez-vous le grand confort de l'espace avec ce superbe projet d'envergure de 140 m² habitables à construire. Idéalement installée sur une parcelle de 409 m², cette maison bénéficie d'une situation géographique très recherchée à seulement 11 km des portes de Rennes.Conçue sur deux niveaux pour optimiser chaque volume, cette habitation lumineuse propose de superbes espaces de vie. Son agencement intelligent sépare parfaitement les zones d'activité quotidiennes des espaces de nuit, qui comptent 4 belles chambres confortables et le grand confort de 2 salles de bains familiales.LES ATOUTSSuperbe superficie de 140 m² habitables aux volumes généreuxTerrain de 409 m² idéal pour aménager une belle terrasse et un jardin privatif4 grandes chambres et 2 salles de bains (idéal pour toute la famille)Organisation structurée sur 2 niveaux (séparation jour/nuit)Emplacement stratégique aux portes de Rennes, proche des transports et des écolesProjet de construction entièrement personnalisableENVIRONNEMENTUne qualité de vie idéale et connectée à Saint-Erblon, à seulement 11 km de Rennes. Très bien desservie, la commune dispose de nombreuses lignes de bus accessibles à pied (E2, E4, 212, 161ex) et d'un accès rapide aux nationales N137 et N136 (entre 3 et 7 km). Les commerces locaux, le collège privé Saint-Paul et les écoles primaires (Saint-Jean, Louise Michel) se trouvent à seulement quelques minutes de marche.💰 Budget (maison + terrain) : 432 000 €📞 Laurent JAUNAY - Maisons de l'Avenir Pacé