Maison à construire à Mordelles (35310)

MordellesIlle-et-Vilaine

🚨 LE PRESTIGE DU CENTRE-BOURG : MAISON FAMILIALE DE 107 M² À MORDELLESLe summum du confort et de l'espace aux portes de Rennes !Maisons de l'Avenir Pacé vous présente son projet le plus spacieux pour ce terrain d'exception : une superbe villa contemporaine à étage de 107 m² (4 pièces, 3 grandes chambres, 2 salles de bains), idéalement exposée Sud-Ouest, Avenue des Fontenelles.📍 Le privilège absolu du "Tout à pied"Vivez au calme et profitez d'une vraie vie de quartier à seulement 13 km de Rennes :À deux pas : Commerces de proximité et le très réputé marché hebdomadaire du mardi sur la place de l'église.Moins de 10 min à pied : Arrêts de bus (Lignes STAR 55 et Ts35 direct Rennes) pour des déplacements sans voiture.Moins de 15 min à pied : L'intégralité des écoles et collèges de la commune (La Chesnaye, Saint-Yves, Morvan Lebesque).3 min en voiture : Accès immédiat à la N24 (à 1 km).🏡 Des volumes généreux et des prestations haut de gammeEspace de vie XXL : Un rez-de-chaussée spectaculaire et ultra-lumineux grâce à l'orientation Sud-Ouest, parfait pour recevoir et s'ouvrir sur le jardin.Agencement sur 2 niveaux : Une séparation idéale entre l'espace de vie du rez-de-chaussée et l'espace nuit à l'étage, comprenant 3 belles chambres et 2 salles de bains pour un confort quotidien maximal.Extérieur optimisé : Une parcelle de 200 m² pensée pour offrir un jardin intimiste et facile d'entretien.📈 Une valeur patrimoniale d'exception (Forte Plus-Value)Une maison neuve de plus de 100 m² avec jardin en plein centre-bourg de Mordelles est un produit unique et introuvable. En achetant l'Avenue des Fontenelles, vous sécurisez un actif immobilier premium qui prendra une valeur considérable au fil des années en première couronne rennaise.🛡️ 74 ans d'expertise & Sécurité totale CCMILa signature du leader : Profitez des 74 ans de savoir-faire historique de Maisons de l'Avenir pour des finitions irréprochables.Zé

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Dans un lotissement agréable, profitez de ce terrain viabilisé de 355 m², idéalement exposé plein sud pour une lumière généreuse toute la journée. Un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques instants du quotidien familial. Une maison pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et agréable. Un espace de vie lumineux et fonctionnel avec près de 150 m² habitables, alliant modernité et convivialité. Un vaste séjour ouvert, une cuisine spacieuse et 4 chambres bien réparties pour offrir confort et intimité à toute la famille. Un étage optimisé avec mezzanine et terrasse, idéal pour un coin détente ou bureau, tout en profitant d’un bel espace extérieur.   Garage, cellier et nombreux rangements facilitent l’organisation du quotidien. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d’une PAC avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage et volets roulants électriques.   À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l’assurance dommages-ouvrage.  . // Réf. : 354-223860-ALT. Prix terrain : 91 400 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 338 410 €.

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Dans un lotissement agréable, profitez de ce terrain viabilisé de 355 m², idéalement exposé plein sud pour une lumière généreuse toute la journée. Un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques instants du quotidien familial. Découvrez cette maison contemporaine aux lignes élégantes, pensée pour allier confort et praticité. Ses volumes généreux et sa luminosité naturelle offrent un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, elle s’adapte parfaitement aux besoins de chacun. Son grand espace de vie ouvert favorise la convivialité, tandis que l’étage propose des chambres spacieuses et une salle de bain dédiée. Afin de vous garantir un confort optimal et de répondre aux exigences de la RE2025, cette maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC), avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l’étage. Des volets roulants électriques complètent les prestations pour plus de praticité. À noter :Le prix indiqué ne comprend pas la fourniture et la pose des revêtements de sol dans les chambres, la cuisine aménagée, ainsi que la peinture et la décoration intérieure. Il exclut également les raccordements, les frais de notaire et l’assurance dommages-ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). // Réf. : 1803-223860-ALT. Prix terrain : 91 400 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 376 745 €.