Maison à construire à Mordelles (35310)
Description
Le summum du confort et de l'espace aux portes de Rennes !
Maisons de l'Avenir Pacé vous présente son projet le plus spacieux pour ce terrain d'exception : une superbe villa contemporaine à étage de 107 m² (4 pièces, 3 grandes chambres, 2 salles de bains), idéalement exposée Sud-Ouest, Avenue des Fontenelles.
📍 Le privilège absolu du "Tout à pied"
Vivez au calme et profitez d'une vraie vie de quartier à seulement 13 km de Rennes :
À deux pas : Commerces de proximité et le très réputé marché hebdomadaire du mardi sur la place de l'église.
Moins de 10 min à pied : Arrêts de bus (Lignes STAR 55 et Ts35 direct Rennes) pour des déplacements sans voiture.
Moins de 15 min à pied : L'intégralité des écoles et collèges de la commune (La Chesnaye, Saint-Yves, Morvan Lebesque).
3 min en voiture : Accès immédiat à la N24 (à 1 km).
🏡 Des volumes généreux et des prestations haut de gamme
Espace de vie XXL : Un rez-de-chaussée spectaculaire et ultra-lumineux grâce à l'orientation Sud-Ouest, parfait pour recevoir et s'ouvrir sur le jardin.
Agencement sur 2 niveaux : Une séparation idéale entre l'espace de vie du rez-de-chaussée et l'espace nuit à l'étage, comprenant 3 belles chambres et 2 salles de bains pour un confort quotidien maximal.
Extérieur optimisé : Une parcelle de 200 m² pensée pour offrir un jardin intimiste et facile d'entretien.
📈 Une valeur patrimoniale d'exception (Forte Plus-Value)
Une maison neuve de plus de 100 m² avec jardin en plein centre-bourg de Mordelles est un produit unique et introuvable. En achetant l'Avenue des Fontenelles, vous sécurisez un actif immobilier premium qui prendra une valeur considérable au fil des années en première couronne rennaise.
🛡️ 74 ans d'expertise & Sécurité totale CCMI
La signature du leader : Profitez des 74 ans de savoir-faire historique de Maisons de l'Avenir pour des finitions irréprochables.
Zé
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.
Situation géographique
Contacter MAISONS DE L'AVENIR
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terrain et maisonVoici la version courte et percutante pour ce modèle de 71 m², optimisée pour valoriser l'excellence du constructeur et la rentabilité financière :Le confort absolu du plain-pied optimisé : Maison de 71 m² à MordellesBâtissez un quotidien idéal et fonctionnel à seulement 13 km de Rennes. Cette maison de plain-pied offre une configuration parfaitement étudiée de 3 pièces, comprenant 2 belles chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Idéalement implantée sur son terrain exclusif de 200 m², elle garantit une accessibilité totale, une luminosité maximale et un extérieur agréable, le tout à moins de 10 minutes à pied des écoles, collèges, bus et commerces de Mordelles.Un placement financier hautement stratégique :74 ans de savoir-faire historique : Faire confiance à Maisons de l'Avenir, c'est bénéficier de l'expertise unique d'un constructeur historique leader. Vous profitez d'un bâti de haute qualité, d'une conception éco-performante de dernière génération pour des factures d'énergie minimales, et d'une sérénité totale via les garanties du CCMI.Plus-value et sécurité patrimoniale : Le plain-pied neuf est une configuration extrêmement recherchée et rare sur le marché de la première couronne rennaise. Face à la pénurie structurelle de foncier, ce projet clé en main représente un investissement hautement sécurisé, vous assurant une valorisation maximale et une excellente perspective de plus-value à long terme.Prix global (Terrain + Maison) : 216 200 €Le choix patrimonial intelligent alliant confort moderne, maîtrise du budget et emplacement d'élite.Votre conseiller : Jordan BELLANGER - Maisons de l'Avenir Pacé.
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terrain et maisonVoici une version courte, incisive et axée sur l'exclusivité de cette configuration familiale en plein centre :💎 INVESTISSEMENT RARE : Votre maison contemporaine au coeur de MordellesUne opportunité exclusive signée Maisons de l'Avenir. Alliez l'expertise d'un constructeur historique à un emplacement introuvable sur le marché. Ce projet d'architecture optimisé de 80 m² (5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bains) sur 2 niveaux est parfaitement pensé pour sublimer votre terrain de 200 m² exposé Sud-Ouest.Un emplacement d'exception, un patrimoine sécuriséExclusivité et rareté : Devenir propriétaire d'une maison neuve à étage à deux pas de la place de l'Église et de la Mairie est un privilège exceptionnel. Une denrée hautement convoitée.Plus-value patrimoniale : L'excellence des matériaux de construction associée à la rareté absolue du centre-ville garantit à votre investissement une valorisation optimale et pérenne aux portes de Rennes.Mode de vie idéal "Tout à pied" : Commerces, restaurants, complexes sportifs, écoles et arrêts de bus (Ligne 55) sont à moins de 5 minutes. La N24 est accessible en seulement 1 km.Le plan idéal pour séparer vie de famille et espace nuit, au coeur de la vie mordellaise.Prix Global (Maison + Terrain) : 244 000 €Prenez contact avec Maisons de l'Avenir Pacé pour donner vie à ce projet unique.
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terrain et maison🚨 EXCLUSIVITÉ MAISONS DE L'AVENIR : LA MAISON FAMILIALE IDÉALE AU CENTRE DE MORDELLESL'espace et le confort absolu pour votre famille !Maisons de l'Avenir Pacé vous propose ce projet d'exception : une maison à étage parfaitement optimisée de 85 m² (5 pièces, 4 chambres, 2 salles de bains), sur ce terrain rare de 200 m² exposé Sud-Ouest, situé Avenue des Fontenelles.📍 Le privilège d'une vie de quartier "Tout à pied" (À 13 km de Rennes)Une situation géographique premium pour faciliter le quotidien de toute la famille :3 à 5 min à pied : Commerces, supermarché, boulangeries, restaurants, boucherie et l'école La Chesnaye.Moins de 10 min à pied : Arrêts de bus (Lignes STAR 55 et Ts35 direct Rennes) et les collèges (Saint-Yves, Morvan Lebesque).En voiture : Accès immédiat et fluide à la N24 (à 1 km).🏡 Une configuration familiale à étage ultra-performanteRez-de-chaussée de vie : Un espace salon/séjour/cuisine baigné de lumière grâce à l'orientation Sud-Ouest, ouvert sur le jardin.Espace nuit optimisé : 4 vraies chambres et 2 salles de bains réparties sur 2 niveaux pour préserver l'intimité et le confort de chacun au quotidien.Extérieur convivial : Un jardin privatif idéal pour les moments de détente en plein air des enfants et des parents.📈 Une plus-value patrimoniale exceptionnelleTrouver une maison de 4 chambres avec jardin en plein centre-bourg de Mordelles est une mission impossible aujourd'hui. Investir sur l'Avenue des Fontenelles vous garantit une valorisation mécanique et rapide de votre patrimoine sur un marché immobilier de première couronne rennaise ultra-prisé.🛡️ 74 ans d'expertise & Sécurité totale CCMILe leader régional : Votre projet est entre les mains expertes de Maisons de l'Avenir et ses 74 ans de savoir-faire historique.Garantie constructeur absolue : Le contrat CCMI vous assure une totale sérénité : prix ferme et non révisable, délais de livraison garantis et assurance dommages-
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