Maison à construire à Melesse (35520)

MelesseIlle-et-Vilaine

Maison de plain-pied 54 m² sur terrain de 337 m² à Melesse - Idéal premier achat ou investissement près de Rennes !Devenez propriétaire d'une maison neuve, accessible et fonctionnelle, idéalement située au coeur d'une commune dynamique et très prisée du nord de la métropole rennaise.Ses atouts majeurs :Plain-pied pratique (54 m² / 3 pièces) : 2 chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et un espace de vie lumineux avec cuisine.Toutes commodités à pied (Jardin facile à vivre : Parcelle de 337 m² bien exposée, idéale pour profiter d'un agréable extérieur sans contrainte d'entretien.Excellente accessibilité : Proximité de la N136 (8 km), gares à moins de 7 km et accès rapide à Rennes (à seulement 12 km).Prix très accessible aux portes de Rennes : 231 200 € (Terrain + Maison)Contact : Jordan BELLANGER - Maisons de l'Avenir Pacé pour vous accompagner dans votre projet.

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📈 L'INVESTISSEMENT IDÉAL : Plain-pied moderne sur grand terrain à Melesse !Arrêtez de louer, bâtissez votre patrimoine ! Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif à forte demande, découvrez ce projet de plain-pied de 54 m² sur une superbe parcelle de 337 m², à seulement 11 km de Rennes.Emplacement coté & Tout à pied : Écoles, collège, commerces, tennis et bibliothèque accessibles en quelques minutes. Accès rapide à Rennes (N136 à 8 km) et gares à proximité.Confort & Grand Extérieur : Une distribution de plain-pied ultra-fluide avec 2 chambres confortables et un grand jardin rare de 337 m² pour profiter des beaux jours.Sérénité absolue (CCMI) : Votre budget est 100 % sécurisé. Prix ferme, délais de livraison garantis par contrat et factures d'énergie réduites au minimum grâce aux performances du neuf.Prix global (Terrain + Maison) : 231 700 €Un grand terrain combiné à une maison optimisée dans une commune très recherchée : la garantie d'une excellente plus-value !Opportunité rare sur le secteur :📞 Jordan BELLANGER - Maisons de l'Avenir Pacé

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💎 OPPORTUNITÉ UNIQUE : Votre plain-pied + jardin au coeur de Melesse pour 261 700 € !Le privilège rare d'un plain-pied individuel en première couronne rennaiseDevenir propriétaire d'une maison neuve individuelle de plain-pied avec jardin à Melesse, à seulement 12 km de Rennes, est une opportunité d'exception. Dans un marché de première couronne caractérisé par une extrême rareté du foncier et des constructions horizontales, ce projet exclusif combine à la perfection l'indépendance totale d'un pavillon moderne, le confort du sans-escalier et un budget parfaitement maîtrisé.📈 Emplacement Premium : Une rentabilité patrimoniale stratégiqueProposé au prix ultra-compétitif de 261 700 € (maison + terrain), ce projet clés en main représente un placement financier hautement sécurisé :Rareté absolue sur le marché : Les petits plain-pieds performants posés sur des parcelles individuelles sont les biens les plus recherchés et les plus fluides d'Ille-et-Vilaine. La forte demande sur la commune de Melesse vous garantit une valorisation patrimoniale rapide et une plus-value latente dès la remise des clés.Idéal Primo-accédants, Seniors ou Investisseurs : Une configuration optimisée de 54 m² avec 2 chambres est idéale pour une première acquisition, pour des seniors recherchant le confort au quotidien, ou pour un investissement locatif à forte rentabilité.Zéro travaux, économies maximales : Une construction neuve aux dernières normes environnementales pour des factures d'énergie réduites à leur strict minimum.🏡 Un plain-pied moderne, fluide et optimiséConçue pour éliminer toute perte de place et maximiser le confort au quotidien, cette maison de 54 m² offre un agencement parfaitement pensé :Accessibilité totale : Une configuration de plain-pied qui facilite tous les déplacements et simplifie l'aménagement intérieur.Espace nuit : 2 belles chambres confortables, accueillantes et lumineuses.Espace vie : Une cuisine fonctionnelle s'ou