Maison à construire à Melesse (35520)

MelesseIlle-et-Vilaine

Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain plat de 404 m², parfaitement viabilisé et exposé plein sud, idéal pour une maison lumineuse. Cadre de vie pratique grâce à la présence d’une école, d’un transport scolaire et d’un centre médical à proximité. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison traditionnelle de plain-pied est dotée d'un grand espace de vie de 40 m² environ avec cuisine ouverte, très lumineux inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains. Le garage intégré communiquant avec le cellier se révélera un plus pour cette charmante maisonPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1141-231218-BAJ. Prix terrain : 129 500 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 139 091 €.

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💎 OPPORTUNITÉ RARE : Votre plain-pied d'exception sur un terrain de 532 m² à Melesse !Le privilège unique d'un plain-pied individuel sur une grande parcelle en première couronneDevenir propriétaire d'une maison neuve de plain-pied associée à un magnifique terrain privatif de 532 m² à Melesse, à seulement 12 km de Rennes, est une opportunité d'exception. Dans un marché de première couronne caractérisé par une extrême rareté foncière et des parcelles de plus en plus exigues, ce projet exclusif combine l'indépendance totale d'un pavillon moderne, le confort absolu du sans-escalier et un très grand jardin arboré.📈 Emplacement Premium : Une rentabilité patrimoniale hautement stratégiqueProposé au prix compétitif de 284 700 € (maison + terrain), ce projet clés en main représente un placement financier particulièrement sûr :Rareté absolue sur le marché : Les maisons de plain-pied performantes posées sur de grands terrains individuels sont les biens les plus recherchés et les plus rapides à se valoriser en Ille-et-Vilaine. La forte demande sur la commune de Melesse vous garantit une excellente plus-value latente dès la remise des clés.Idéal Primo-accédants, Seniors ou Investisseurs : Cette configuration optimisée de 54 m² avec 2 chambres répond parfaitement aux attentes d'une première acquisition, de seniors recherchant le confort au quotidien, ou d'un investisseur ciblant un produit locatif à forte demande et haute performance.Zéro travaux, économies maximales : Une construction neuve bénéficiant des dernières normes environnementales pour des factures d'énergie réduites au strict minimum.🏡 Un plain-pied moderne, fluide et fonctionnelConçue pour éliminer toute perte de place et maximiser la luminosité, cette villa de 54 m² propose un agencement parfaitement pensé :Accessibilité et confort : Une configuration de plain-pied qui supprime les escaliers, facilite les déplacements et simplifie l'aménagement intérieur.Espace nuit : 2

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Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain plat de 404 m², parfaitement viabilisé et exposé plein sud, idéal pour une maison lumineuse. Cadre de vie pratique grâce à la présence d’une école, d’un transport scolaire et d’un centre médical à proximité. Une maison moderne et fonctionnelle, parfaite pour toute la famille ! Avec son design optimisé et ses espaces bien pensés, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie ouverte baigne de lumière, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine pour une ambiance conviviale. Un espace arrière-cuisine facilite l’organisation, tandis qu’un WC indépendant et une salle d’eau moderne ajoutent un confort supplémentaire. Une chambre en rez-de-chaussée permet un aménagement flexible selon vos besoins. À l’étage, trois chambres bien réparties assurent à chacun un espace personnel agréable. Une grande salle de bain fonctionnelle et un dégagement bien conçu viennent compléter cet étage pour une vie quotidienne fluide et organisée.  Un équilibre parfait entre modernité, confort et optimisation des espaces !. ! Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1415-231218-BAJ. Prix terrain : 129 500 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 165 819 €.