Terrain+Maison à Melesse 4 chambres

MelesseIlle-et-Vilaine

💎 OPPORTUNITÉ UNIQUE : Votre plain-pied + jardin au coeur de Melesse pour 261 700 € !Le privilège rare d'un plain-pied individuel en première couronne rennaiseDevenir propriétaire d'une maison neuve individuelle de plain-pied avec jardin à Melesse, à seulement 12 km de Rennes, est une opportunité d'exception. Dans un marché de première couronne caractérisé par une extrême rareté du foncier et des constructions horizontales, ce projet exclusif combine à la perfection l'indépendance totale d'un pavillon moderne, le confort du sans-escalier et un budget parfaitement maîtrisé.📈 Emplacement Premium : Une rentabilité patrimoniale stratégiqueProposé au prix ultra-compétitif de 261 700 € (maison + terrain), ce projet clés en main représente un placement financier hautement sécurisé :Rareté absolue sur le marché : Les petits plain-pieds performants posés sur des parcelles individuelles sont les biens les plus recherchés et les plus fluides d'Ille-et-Vilaine. La forte demande sur la commune de Melesse vous garantit une valorisation patrimoniale rapide et une plus-value latente dès la remise des clés.Idéal Primo-accédants, Seniors ou Investisseurs : Une configuration optimisée de 54 m² avec 2 chambres est idéale pour une première acquisition, pour des seniors recherchant le confort au quotidien, ou pour un investissement locatif à forte rentabilité.Zéro travaux, économies maximales : Une construction neuve aux dernières normes environnementales pour des factures d'énergie réduites à leur strict minimum.🏡 Un plain-pied moderne, fluide et optimiséConçue pour éliminer toute perte de place et maximiser le confort au quotidien, cette maison de 54 m² offre un agencement parfaitement pensé :Accessibilité totale : Une configuration de plain-pied qui facilite tous les déplacements et simplifie l'aménagement intérieur.Espace nuit : 2 belles chambres confortables, accueillantes et lumineuses.Espace vie : Une cuisine fonctionnelle s'ou

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 Commune attractive au nord de Rennes, proche de Betton et La Mézière. Accès rapide RN137, écoles, commerces, services, zones d’activités et cadre de vie dynamique et familial. Compacte et fonctionnelle, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie lumineux, avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Son espace nuit est composé de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 842-218155-NOC. Prix terrain : 149 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 129 532 €.

MelesseIlle-et-Vilaine

💎 OPPORTUNITÉ RARE : Votre plain-pied d'exception sur un terrain de 532 m² à Melesse !Le privilège unique d'un plain-pied individuel sur une grande parcelle en première couronneDevenir propriétaire d'une maison neuve de plain-pied associée à un magnifique terrain privatif de 532 m² à Melesse, à seulement 12 km de Rennes, est une opportunité d'exception. Dans un marché de première couronne caractérisé par une extrême rareté foncière et des parcelles de plus en plus exigues, ce projet exclusif combine l'indépendance totale d'un pavillon moderne, le confort absolu du sans-escalier et un très grand jardin arboré.📈 Emplacement Premium : Une rentabilité patrimoniale hautement stratégiqueProposé au prix compétitif de 284 700 € (maison + terrain), ce projet clés en main représente un placement financier particulièrement sûr :Rareté absolue sur le marché : Les maisons de plain-pied performantes posées sur de grands terrains individuels sont les biens les plus recherchés et les plus rapides à se valoriser en Ille-et-Vilaine. La forte demande sur la commune de Melesse vous garantit une excellente plus-value latente dès la remise des clés.Idéal Primo-accédants, Seniors ou Investisseurs : Cette configuration optimisée de 54 m² avec 2 chambres répond parfaitement aux attentes d'une première acquisition, de seniors recherchant le confort au quotidien, ou d'un investisseur ciblant un produit locatif à forte demande et haute performance.Zéro travaux, économies maximales : Une construction neuve bénéficiant des dernières normes environnementales pour des factures d'énergie réduites au strict minimum.🏡 Un plain-pied moderne, fluide et fonctionnelConçue pour éliminer toute perte de place et maximiser la luminosité, cette villa de 54 m² propose un agencement parfaitement pensé :Accessibilité et confort : Une configuration de plain-pied qui supprime les escaliers, facilite les déplacements et simplifie l'aménagement intérieur.Espace nuit : 2