Terrain+Maison à Melesse 4 chambres

MelesseIlle-et-Vilaine

📈 L'INVESTISSEMENT IDÉAL : Plain-pied moderne sur grand terrain à Melesse !Arrêtez de louer, bâtissez votre patrimoine ! Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif à forte demande, découvrez ce projet de plain-pied de 54 m² sur une superbe parcelle de 337 m², à seulement 11 km de Rennes.Emplacement coté & Tout à pied : Écoles, collège, commerces, tennis et bibliothèque accessibles en quelques minutes. Accès rapide à Rennes (N136 à 8 km) et gares à proximité.Confort & Grand Extérieur : Une distribution de plain-pied ultra-fluide avec 2 chambres confortables et un grand jardin rare de 337 m² pour profiter des beaux jours.Sérénité absolue (CCMI) : Votre budget est 100 % sécurisé. Prix ferme, délais de livraison garantis par contrat et factures d'énergie réduites au minimum grâce aux performances du neuf.Prix global (Terrain + Maison) : 231 700 €Un grand terrain combiné à une maison optimisée dans une commune très recherchée : la garantie d'une excellente plus-value !Opportunité rare sur le secteur :📞 Jordan BELLANGER - Maisons de l'Avenir Pacé

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💎 OPPORTUNITÉ UNIQUE : Votre plain-pied + jardin au coeur de Melesse pour 261 700 € !Le privilège rare d'un plain-pied individuel en première couronne rennaiseDevenir propriétaire d'une maison neuve individuelle de plain-pied avec jardin à Melesse, à seulement 12 km de Rennes, est une opportunité d'exception. Dans un marché de première couronne caractérisé par une extrême rareté du foncier et des constructions horizontales, ce projet exclusif combine à la perfection l'indépendance totale d'un pavillon moderne, le confort du sans-escalier et un budget parfaitement maîtrisé.📈 Emplacement Premium : Une rentabilité patrimoniale stratégiqueProposé au prix ultra-compétitif de 261 700 € (maison + terrain), ce projet clés en main représente un placement financier hautement sécurisé :Rareté absolue sur le marché : Les petits plain-pieds performants posés sur des parcelles individuelles sont les biens les plus recherchés et les plus fluides d'Ille-et-Vilaine. La forte demande sur la commune de Melesse vous garantit une valorisation patrimoniale rapide et une plus-value latente dès la remise des clés.Idéal Primo-accédants, Seniors ou Investisseurs : Une configuration optimisée de 54 m² avec 2 chambres est idéale pour une première acquisition, pour des seniors recherchant le confort au quotidien, ou pour un investissement locatif à forte rentabilité.Zéro travaux, économies maximales : Une construction neuve aux dernières normes environnementales pour des factures d'énergie réduites à leur strict minimum.🏡 Un plain-pied moderne, fluide et optimiséConçue pour éliminer toute perte de place et maximiser le confort au quotidien, cette maison de 54 m² offre un agencement parfaitement pensé :Accessibilité totale : Une configuration de plain-pied qui facilite tous les déplacements et simplifie l'aménagement intérieur.Espace nuit : 2 belles chambres confortables, accueillantes et lumineuses.Espace vie : Une cuisine fonctionnelle s'ou

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 Commune attractive au nord de Rennes, proche de Betton et La Mézière. Accès rapide RN137, écoles, commerces, services, zones d’activités et cadre de vie dynamique et familial. Compacte et fonctionnelle, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie lumineux, avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Son espace nuit est composé de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 842-218155-NOC. Prix terrain : 149 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 129 532 €.