Maison à construire à Guichen (35580)

GuichenIlle-et-Vilaine

 Ville attractive au sud de Rennes, desservie par la gare et la 4 voies. Écoles, collèges, commerces, services, zones d’activités et cadre de vie recherché en bord de Vilaine. Une maison spacieuse et astucieuse, idéale pour les terrains optimisés ! Grâce à son conception intelligente, cette maison s’intègre parfaitement sur des terrains plus restreints sans compromettre l’espace et le confort. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse vous accueille, offrant une harmonie parfaite entre salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un cellier pratique vient compléter cet espace, facilitant le rangement au quotidien. Une salle d’eau et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire. L’étage est dédié au repos avec quatre chambres bien agencées, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Une salle de bain fonctionnelle et un second WC garantissent une organisation fluide pour toute la famille. Une maison moderne, compacte et optimisée, idéale pour profiter pleinement de votre terrain !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques.  Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1555-223064-NOC. Prix terrain : 59 241 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 166 015 €.

GuichenIlle-et-Vilaine

 Ville attractive au sud de Rennes, desservie par la gare et la 4 voies. Écoles, collèges, commerces, services, zones d’activités et cadre de vie recherché en bord de Vilaine. Une maison idéale pour les petits terrains, sans compromis sur l’espace ! Grâce à son agencement optimisé, cette maison s’adapte parfaitement aux terrains de taille réduite tout en offrant des volumes généreux et un confort absolu. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie ouverte et lumineuse, pensée pour favoriser la convivialité. Son agencement fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine permet un cadre chaleureux et moderne. Un cellier discret ajoute une solution de rangement pratique au quotidien. À l’étage, trois chambres confortables assurent à chacun son propre espace, tandis qu’une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants garantissent un confort optimal pour toute la famille. Un design contemporain et intelligent, parfait pour maximiser l’espace même sur une petite parcelle !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques.  Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2493-223064-NOC. Prix terrain : 59 241 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 181 503 €.

GuichenIlle-et-Vilaine

MAISON NEUVE DE 75 M² À GUICHEN, IDÉALEMENT SITUÉE, 4 PIÈCESPRÉSENTATION DU BIENSituée à Guichen, cette maison neuve à construire bénéficie d'une surface habitable de 75 m² sur un terrain de 350 m². Idéalement située, elle offre un cadre à développer selon vos projets.Cette maison est composée de trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Vous pourrez ainsi réaliser votre maison en ajustant les espaces à vos besoins.La maison est construite de plain-pied, ce qui facilite la circulation intérieure et offre un accès unique à tous les espaces de vie.Le terrain de 350 m² offre un espace extérieur à aménager selon vos envies pour profiter d'un jardin ou d'un espace convivial.ENVIRONNEMENTGuichen est une commune où les commodités sont accessibles. Les établissements scolaires comprennent plusieurs écoles primaires dont l'école publique Jean Charcot, l'école privée St Martin, l'école publique les Callunes, ainsi qu'un collège, le collège Noël du Fail, tous situés à moins de 10 minutes à pied. La gare de Guichen - Bourg-des-Comptes ainsi que celle de Laillé se trouvent à proximité, facilitant les déplacements. L'axe routier national N137 est à 8 km. La grande ville de Rennes est à environ 19 km, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires. Les commerces se situent autour du bien afin de répondre aux besoins quotidiens.NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente au prix de 257 500 euros.Pour toute information complémentaire ou pour discuter de votre projet de construction, n'hésitez pas à contacter Dimitri MESAS de l'agence immobilière Maisons de l'Avenir Pacé, réseau Maisons de l'Avenir, au (Numéro supprimé).Construisez votre maison à Guichen et réalisez votre projet dans un secteur idéalement situé, adapté à vos aspirations.