Maison à construire à Dol-de-Bretagne (35120)

Dol-de-BretagneIlle-et-Vilaine

🏡 Projet Construction : Maison Familiale de 93 m² - Dol-de-BretagneProche Saint-Malo | 4 Chambres | Grand Terrain de 593 m² | Tout à pied (Gare, Écoles, Cinéma)Optimisez votre projet immobilier avec cette maison neuve de 93 m² sur 2 niveaux, parfaitement agencée pour offrir confort, modernité et fonctionnalité à toute la famille. Idéalement située au coeur de la commune très recherchée de Dol-de-Bretagne, elle s'implante sur une magnifique et rare parcelle de 593 m² exposée Sud-Ouest. Une opportunité unique de profiter d'un grand jardin en plein centre-ville !✨ Les points clés de la maison :Agencement intelligent : Une configuration sur 2 niveaux qui permet de séparer idéalement l'espace de vie convivial au rez-de-chaussée et le coin nuit préservé à l'étage.Espace nuit optimisé : 4 chambres accueillantes pour loger toute la famille, recevoir des invités ou aménager un espace bureau/télétravail.Grand confort extérieur : Un superbe terrain de 593 m² offrant un espace vert généreux pour concevoir une grande terrasse ensoleillée, un potager ou une aire de jeux pour enfants.📍 Une qualité de vie exceptionnelle, un quotidien 100% à pied :Scolarité idéale (Moins de 400 m) : De la maternelle aux études secondaires avec l'école primaire Louise Michel, le collège et lycée général Saint-Magloire, ainsi que le lycée agricole Les Vergers accessibles en quelques enjambées.Loisirs & Culture à deux pas : Un cinéma à seulement 250 mètres et un bassin de natation à 580 mètres pour les activités du mercredi et du week-end.Hyper-proximité : De nombreux commerces, services et restaurants à moins de 150 mètres pour faciliter vos courses quotidiennes.Transports & Mobilité : La gare de Dol-de-Bretagne (liaisons TGV/TER vers Rennes, Saint-Malo, Paris) à un peu plus de 500 mètres, et l'accès à la nationale N176 à seulement 1 km.💰 Prix global (Terrain + Maison) : 312 000 €📞 Envie de construire votre avenir dans un cadre ultra-pr

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Dans un lotissement agréable, ce terrain viabilisé de 330 m² offre un cadre de vie pratique avec école, gare et commerces à portée de main. Un emplacement lumineux et fonctionnel, idéal pour concrétiser un projet de construction alliant confort de vie et commodités au quotidien. Une maison qui a tout pour plaire !. Laissez-vous séduire par cette maison à l’architecture élégante, où chaque espace est conçu pour répondre à vos envies de lumière, de confort et de modernité. Son espace de vie généreux, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, invite à la convivialité et au bien-être. L’étage réserve un univers cosy avec deux grandes chambres, un dressing spacieux et une salle d’eau moderne, créant un véritable cocon d’intimité. Pratique et fonctionnelle, cette maison dispose aussi d’un garage intégré et d’un cellier pour un quotidien simplifié.  Un cadre de vie unique, où élégance et praticité se rencontrent. Contactez-nous pour en savoir plus !. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d’une PAC avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage et volets roulants électriques.  À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l’assurance dommages-ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). // Réf. : 1718-227891-ALT. Prix terrain : 49 500 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 272 146 €.

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🏡 **MAISON 117 M² - 5 PIÈCES - DOL-DE-BRETAGNE**✨ **Votre future maison de plain-pied proche de Saint-Malo !**Sur un terrain de **340 m²**, faites construire cette maison de **117 m²**, comprenant **3 chambres et 1 salle de bains**.🌊 Profitez d'un emplacement idéal, à seulement **21 km de Saint-Malo** et proche de la **mer, de la gare, des écoles et des commerces**.💰 **Prix : 323 100 €**📞 **Jordan Bellanger - Maisons de l'Avenir Pacé** vous accompagne dans votre projet.👉 **Contactez-nous dès maintenant !**