Maison à construire à Dol-de-Bretagne (35120)

Dol-de-BretagneIlle-et-Vilaine

🏡 Projet Construction : Maison Plain-Pied de 54 m² - Dol-de-BretagneProche Saint-Malo | Vie de Plain-Pied | 2 Chambres | Terrain Exposé Sud-OuestIdéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'une retraite paisible, découvrez ce projet de maison neuve de 54 m² entièrement de plain-pied. Facile à vivre, lumineuse et fonctionnelle, elle s'implante sur une belle parcelle de 330 m² à Dol-de-Bretagne, combinant à la perfection le calme d'un jardin privatif et la proximité immédiate de toutes les commodités.✨ Les prestations du projet :Confort du plain-pied : Une accessibilité parfaite, sans escalier, offrant une circulation fluide et un aménagement quotidien simplifié.Agencement fonctionnel : 3 pièces idéalement optimisées comprenant 2 chambres confortables, une cuisine ouverte et une salle de bains équipée d'une baignoire.Extérieur agréable : Un terrain de 330 m² orienté sud-ouest pour concevoir une belle terrasse ensoleillée et un espace paysager sur mesure.📍 Un cadre de vie exceptionnel, connecté et proche de la mer :Scolarité complète : De la maternelle aux études secondaires avec l'école primaire Louise Michel, le collège et lycée général Saint-Magloire, ainsi que le lycée agricole Les Vergers à proximité.Transports & Mobilité : La gare de Dol-de-Bretagne (liaisons TGV/TER vers Rennes, Saint-Malo, Paris) accessible en quelques minutes, et un accès immédiat à la nationale N176 à seulement 1 km.Commerces & Loisirs : Tous les services, boutiques et restaurants du centre-ville historique à votre disposition.Côté mer : Le littoral breton à deux pas et la célèbre cité corsaire de Saint-Malo à seulement 21 km.💰 Prix (Terrain + Maison) : 190 200 €📞 Prêt à concrétiser votre projet immobilier ? Contactez dès maintenant Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé pour étudier votre dossier et personnaliser les plans de votre future maison.

Dol-de-BretagneIlle-et-Vilaine

Située entre Rennes et Saint-Malo, Dol-de-Bretagne est une commune de caractère d’Ille-et-Vilaine, réputée pour son patrimoine historique et sa situation privilégiée à proximité de la baie du Mont-Saint-Michel. Ce terrain viabilisé, situé au sein d’un lotissement, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, services et de la gare. Une belle opportunité pour construire votre maison dans un environnement agréable, entre patrimoine, nature et littoral. Maison de plain-pied en L de 110 m² habitables composée d’un espace de vie lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine ouverte qui a un accès direct sur le cellier. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres avec rangements, une salle de bains indépendantePour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 824-231310-CMO. Prix terrain : 58 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 154 146 €.

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# 🏡 Maison neuve à construire à Dol-de-Bretagne✨ **64 m² de plain-pied sur un terrain de 414 m² !**Un projet idéal pour un **premier achat, un couple ou un investissement**, avec **2 chambres, une salle de bains et une cuisine séparée**.🌿 Profitez d'un extérieur agréable dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.📍 **À seulement 21 km de Saint-Malo**, avec **gare, écoles, commerces et restaurants accessibles à pied**. La N176 est à seulement 1 km !💰 **Prix : 212 200 €**📞 **Jordan BELLANGER - Maisons de l'Avenir Pacé**Contactez-nous pour découvrir ce projet !