Terrain+Maison à Dol-de-Bretagne 4 chambres

Dol-de-BretagneIlle-et-Vilaine

Située entre Rennes et Saint-Malo, Dol-de-Bretagne est une commune de caractère d’Ille-et-Vilaine, réputée pour son patrimoine historique et sa situation privilégiée à proximité de la baie du Mont-Saint-Michel. Ce terrain viabilisé, situé au sein d’un lotissement, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, services et de la gare. Une belle opportunité pour construire votre maison dans un environnement agréable, entre patrimoine, nature et littoral. Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse qui vous accueille dans un bel espace de vie avec cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Du côté de l'espace nuit, 3 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Vous pourrez choisir vos jeux d’enduits afin de personnaliser votre maison pour qu’elle corresponde à votre stylePour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1033-231310-CMO. Prix terrain : 58 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 258 €.

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💎 Arguments Clés & Mise en ValeurLe ticket d'entrée idéal sous les 180k€ : Devenir propriétaire d'une maison neuve avec jardin aux portes de Saint-Malo pour seulement 178 200 € (maison + terrain), une opportunité rare sur le marché breton.Le confort recherché du plain-pied : 54 m² habitables parfaitement optimisés sans aucune perte de place, comprenant 2 chambres et une salle de bains avec baignoire. Un aménagement sans escalier, idéal pour les seniors, les personnes à mobilité réduite ou un premier achat.Le "Tout à pied" au quotidien : Une localisation ultra-pratique à Dol-de-Bretagne. La gare (liaisons TER/TGV vers Saint-Malo, Rennes et Paris), les commerces de proximité, les restaurants et les écoles se trouvent à moins de 10 minutes de marche.Extérieur agréable et maîtrisé : Le terrain de 340 m² offre le parfait compromis : un espace extérieur ensoleillé pour aménager une belle terrasse et un petit jardin, sans la contrainte d'un entretien lourd et chronophage.Emplacement stratégique et littoral : Situé dans une commune vivante à seulement 21 km de Saint-Malo et à proximité immédiate de la mer. Accès rapide aux grands axes grâce à la nationale N176 à 1 km.🛡️ Sécurité CCMIGarantie de livraison à prix et délais convenus : Blocage contractuel du budget à 178 200 € dès la signature, protégeant l'acquéreur contre l'inflation des coûts de construction et garantissant la date de remise des clés.Garantie de parfait achèvement : L'engagement légal de Maisons de l'Avenir à prendre en charge et corriger le moindre petit détail de finition ou ajustement durant l'année qui suit la réception de la maison.

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🏡 Plain-Pied Coquet 54 m² - 2 Chambres - Beau Terrain Proche Mer à Dol-de-Bretagne !Votre projet Terrain + Maison à Dol-de-Bretagne (35120) pour 178 200 €.✨ Les points forts du projet :Le confort absolu du plain-pied : 54 m² habitables parfaitement optimisés et sans perte de place. Il comprend 2 chambres confortables, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains avec baignoire pour un quotidien fluide, sécurisant et agréable.Beau terrain de 340 m² : Une surface extérieure généreuse et idéale pour un plain-pied, vous laissant une totale liberté pour aménager un beau jardin arboré, un potager ou une grande terrasse ensoleillée.Emplacement stratégique & Mobilité : Situé dans un secteur résidentiel calme à seulement 7,6 km de la mer et à 21 km de Saint-Malo. La gare de la commune (accessible en quelques minutes) et l'accès rapide aux grands axes routiers facilitent tous vos déplacements.Le quotidien à pied :Scolarité : Un environnement idéal pour les familles avec école primaire, collège et lycées à proximité immédiate.Loisirs & Commerces : Le cinéma local à seulement 5 minutes de marche, un bassin de natation pour le sport, ainsi que de nombreux commerces et services variés pour faire toutes vos courses à pied.Idéal premier achat, seniors ou investissement locatif à deux pas du littoral !Contactez Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé pour lancer votre étude gratuite, entièrement personnalisée et sans engagement.