Maison à construire à Dol-de-Bretagne (35120)

Dol-de-BretagneIlle-et-Vilaine

🏡 Plain-Pied Coquet 54 m² - 2 Chambres - Magnifique Terrain de 526 m² à Dol-de-Bretagne !Votre projet Terrain + Maison à Dol-de-Bretagne (35120) pour 207 200 €.✨ Les points forts du projet :Le confort absolu du plain-pied : 54 m² habitables parfaitement optimisés, sans perte de place et entièrement accessibles. Il comprend 2 chambres bien pensées, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains, offrant un cadre de vie fluide, sécurisant et chaleureux au quotidien.Rare grand terrain de 526 m² : Une surface extérieure particulièrement généreuse pour un plain-pied. Elle vous laisse une totale liberté pour aménager un grand jardin paysager, installer un potager, une belle terrasse ensoleillée ou créer une extension future selon vos besoins.Emplacement stratégique & Mobilité : Situé au calme à moins de 8 km de la mer et à seulement 21 km de Saint-Malo.La gare de Dol-de-Bretagne est accessible à moins de 10 minutes à pied pour voyager ou travailler sereinement.L'accès rapide à la nationale N176 (à 1 km) facilite tous vos déplacements routiers.Le quotidien tout à pied :Scolarité : Environnement idéal pour les familles avec école primaire, collège et lycées à proximité.Loisirs & Services : Cinéma local, bassin de natation, restaurants, nombreux commerces et le traditionnel marché hebdomadaire du samedi en centre-ville accessibles en quelques minutes de marche.Idéal premier achat, seniors ou investissement locatif sur une grande parcelle proche de la mer !Contactez Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé pour lancer votre étude gratuite, entièrement personnalisée et sans engagement.

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MAISON À CONSTRUIRE À DOL-DE-BRETAGNE, 5 PIÈCES, 89 M²Faites construire votre maison à Dol-de-Bretagne, dans un emplacement privilégié, sur une parcelle de 304 m².Cette maison à édifier offre un total de 5 pièces dont 4 chambres. Elle dispose de deux salles de bains et d'une cuisine.Elle est répartie sur deux niveaux.Elle bénéficie d'un terrain de 304 m², offrant un espace extérieur agréable.ENVIRONNEMENTDol-de-Bretagne est une commune située non loin de la mer et à 21 km de Saint-Malo. La nationale N176 se trouve à seulement 1 km. La gare de Dol-de-Bretagne est accessible à pied. Plusieurs établissements scolaires sont à proximité, notamment l'école primaire publique Louise Michel, le collège privé Saint Magloire, ainsi que les lycées Général Privé Saint Magloire et Agricole Privé les Vergers de Dol-de-Bretagne, tous accessibles en quelques minutes à pied. De nombreux commerces entourent le bien, ainsi que des restaurants, une poissonnerie, une boucherie-charcuterie et un marché hebdomadaire le samedi au centre-ville. Un bassin de natation est également installé à moins de 10 minutes à pied, ainsi que le cinéma Cine Dol à seulement 247 mètres.NOUS CONTACTERCe bien est proposé à la vente au prix de 219 950 euros.Contactez-nous pour toute information complémentaire.Pour plus de renseignements, prenez contact avec Laetitia AMIRI du constructeur Maisons de l'Avenir Saint-Carné, membre du réseau Maisons de l'Avenir, au (Numéro supprimé).

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Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 340 m² offrant une exposition plein Sud, idéale pour une maison lumineuse. Environnement pratique avec école, gare et commerces de proximité pour une qualité de vie au quotidien. Une maison spacieuse et bien pensée pour toute la famille ! Pensée pour allier confort et modernité, cette maison vous séduira par ses volumes optimisés et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie, baigné de lumière, où le salon et la salle à manger offrent un cadre chaleureux pour des moments de partage. La cuisine ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, s’accompagne d’un cellier attenant, idéal pour faciliter le rangement et l’organisation du quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale élégante avec salle d’eau privative offre un véritable espace de détente, parfait pour préserver son intimité. À l’étage, trois chambres confortables et bien agencées permettent à chacun d’avoir son espace personnel. Une spacieuse salle de bain vient compléter cet étage, assurant praticité et bien-être pour toute la famille. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques.  Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2472-228075-NOC. Prix terrain : 54 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 168 859 €.