Spacieuse maison vigneronne, jardin, piscine, dépendances , appartement

BeaulieuHérault

DOMINIQUE CRETE ET SOPHIE MELLADO DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSENT CETTE BELLE PROPRIETE DE PLUS DE 1380 M2 DANS LA GARRIGUE, SUR LES HAUTEURS DU VILLAGE DE BEAULIEU, EN PLEIN TERRITOIRE NATUREL REMARQUABLE. La propriété exceptionnelle est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du charme et une vue imprenable. Avec ses 1380 m2 de terrain, elle comprend plusieurs atouts: -une maison principale en R+1 de plus de 140 m2 avec une grande pièce de vie lumineuse de 44 m2, avec une belle hauteur sous rampants, s'ouvrant sur des terrasses, offrant une vue panoramique magnifique et la piscine. Elle a 4 chambres dont 2 au RDC. Les 2 salles d'eau et la cuisine sont totalement rénovées avec goût. Une véranda accueille un jardin d'hiver. -un mas de plus de 30 m2 avec 1 chambre peut faire office de dépendance à exploiter selon les besoins ou servir de base pour une construction plus grande (autorisé par le PLU). - un double garage et 2 remises sont idéaux pour faire du stockage, un atelier. Quatre places de parking à l'intérieur sont prévus pour garer vos véhicules. C'est un bien à fort potentiel et multiples usages. L'École Élémentaire la Jasse et l'École Maternelle les Esquirols sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve la ligne de bus 31 (Le Puits) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A9 et A709 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi trois restaurants, une boulangerie, trois commerces et une épicerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

CastriesHérault

DOMINIQUE CRETE DE L'AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE TRES BELLE ANCIENNE MAISON VIGNERONNE EN PLEIN COEUR DU VILLAGE DE CASTRIES A 15 KMS DE LA COTE MEDITERRANEENNE Venez découvrir cette superbe maison de caractère ( ancienne bastide vigneronne du XVIII ème siècle) restaurée avec goût. Maison familiale d'environ 200m2 composée en rdc d'une entrée qui dessert un salon/séjour, une cuisine aménagée ouverte donnant sur la terrasse et le jardin avec son bassin romain, un wc et un cellier. A l'étage 5 chambres dont 2 avec mezzanine, 4 salles d'eau avec wc. Un grand garage fermé vient agrémenter cette maison. Située au cœur du village médiéval très prisé de Castries, à 20mns de Montpellier et des plages. Des randonnées pédestres et cyclistes sont réalisables au départ de la maison. Nichée à deux pas de son château, tous les transports en commun, commerces et facilités du village sont accessibles à pieds. Lien vidéo: (Lien supprimé) L'École Primaire Privée Sainte Marie, l'École Maternelle le Chat Perché de la Guesse, l'École Élémentaire Marcel Pagnol et le Collège les Pins se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 31 (Aqueduc) dans les environs. L'autoroute A709 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 3 km. On trouve des restaurants, des commerces, une boulangerie, un supermarché, une épicerie et une boucherie-charcuterie à quelques minutes du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW REGARD.

CalvissonGard

DOMINIQUE CRETE DE L'AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRESENTE CETTE BELLE MAISON DE CHARME ENTRE HISTOIRE ET ART DE VIVRESituée à quelques pas du centre de Calvisson en Vaunage, cette demeure historique allie cachet ancien et confort contemporain. Ancien prieuré du XIe siècle, la propriété offre aujourd'hui un cadre de vie ou de villégiature rare, entre Montpellier et Nîmes. Restaurée avec soin par ses propriétaires depuis près de vingt ans, cette maison en pierre d'environ 300m² habitables s'ouvre sur trois niveaux et s'inscrit dans un environnement paysager de plus de 800 m². Elle conserve les éléments architecturaux d'origine tout en intégrant des aménagements contemporains et élégants.Une restauration de qualité, pensée dans le respect de l'esprit du lieu.De nombreux travaux ont été réalisés ces cinq dernières années :- Rénovation de la salle d'eau de la suite parentale (2020), confiée à un architecte et réalisée par un Compagnon du Devoir.- Réaménagement du jardin (2021) et transformation complète de la piscine (2023) : plage en travertin naturel, nouvelle cuve maçonnée à fond plat, liner armé, filtration au sel avec système automatisé.- Rénovation de la terrasse tropézienne (2024) et du local buanderie/rangement (2024).- Cuisine entièrement remise à neuf et repensée en 2024 ; nouvelle toiture en cuivre à joints debouts.- Deux toitures refaites à neuf par un Compagnon du Devoir (2024).Des espaces de vie généreux et modulables.L'entrée de la maison, remarquable par ses volumes et son escalier en pierre de taille, donne le ton : ici, l'histoire se vit au quotidien. Une cheminée d'époque, une fenêtre haute et une imposte vitrée apportent à cette pièce un caractère à la fois solennel et lumineux. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie en enfilade : salon, salle à manger, espace billard, prolongée par la cuisine avec vue sur la piscine. L'agencement permet de recevoir famille et amis dans un cadre convivial sans compromettre l'intimité de chacun. Le préau attenant, véritable salon d'extérieur, prolonge cet espace de vie. Ombragé, décoré avec soin, il offre un cadre agréable à toute heure, que ce soit pour un déjeuner, un moment de lecture ou un apéritif d'été à l'abri du célèbre mûrier du jardin.Un étage pensé pour le repos et la vue.À l'étage, un long couloir distribue les chambres :- Deux pièces en enfilade, dont une avec cheminée et mezzanine, ouvrant sur une vaste terrasse tropézienne avec vue sur la campagne et l'Oppidum de Nages-et-Solorgues.- Une suite parentale avec salle d'eau en mezzanine, accessible par un escalier en tôle perforée, dans un esprit design et épuré.- Un bureau et une chambre sous les toits complètent cet espace nuit, avec salle de bain et WC séparés.Un environnement privilégié, entre nature et accessibilité.La propriété bénéficie d'un jardin récemment repensé avec des essences méditerranéennes, des bordures en corten apportant une touche contemporaine à l'ensemble. Vue dégagée sur les collines, piscine 10x4m, nombreux espaces extérieurs aménagés et plusieurs annexes (abri piscine, local technique, chaufferie, buanderie,WC extérieur etc.).À proximité immédiate :Centre de Calvisson et ses commodités accessibles en 10 min à vélo ou 15 min à pied-Sommières à 12 min, Montpellier à 30 min, Aéroport à 35 min-Gares TGV de Nîmes et Montpellier à 40 min-Entrée autoroute à 12 minUn lieu de caractère, entre patrimoine et douceur de vivre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec Dominique Crété.