Villa avec belle piscine et vue

MagalasHérault

Vivez un vrai sentiment de "savoir-vivre" à seulement une demi-heure des plages de la Méditerranée !Cette villa individuelle et confortable avec jardin, piscine, dépendance et vues panoramiques est située en position dominante sur un versant sud-ouest, à proximité des commodités et offre tout.... ...ce qu'une âme méditerranéenne puisse souhaiter !Elle est située au calme, en lisière d'un petit chemin, dans un quartier résidentiel, proche du bourg viticole de Magalas. Cette petite ville animée et pittoresque bénéficie d'un bon niveau de vie avec un large éventail de commodités telles que des restaurants, des terrasses, des magasins, des écoles et des équipements médicaux. Magalas est situé au cœur d'un magnifique paysage vallonné et richement varié, entre la mer et les montagnes de l'arrière-pays. L'accès à Magalas est parfait. À partir de la maison, on peut entamer de nombreux sentiers, randonnées et sorties en vélo. Dans les environs, de nombreuses excursions sont possibles, par exemple, vers le Canal du Midi, le Lac du Salagou, Sète, Pézenas et bien d'autres encore. Les villes de Béziers et Montpellier (aéroports internationaux et gares TGV) se trouvent respectivement à 20 et 55 minutes de route.La maison trouve ses origines dans le milieu des années 1970. Depuis 2015, elle a acquis sa forme actuelle grâce à une extension et à une rénovation en profondeur. Malgré l'apparence classique et élégante, on y retrouve un confort contemporain avec de belles menuiseries équipées d'un vitrage isolant, des climatiseurs réversibles, des sanitaires confortables et une cuisine moderne équipée.Les travaux ont été réalisés sous architecture, par des artisans locaux et certains travaux bénéficient encore d'une garantie. L'architecte a réussi à créer un équilibre parfait entre un aspect méditerranéen d'antan et un confort contemporain. La villa s'intègre parfaitement dans le paysage et offre de multiples vues sur le jardin ou encore sur les collines viticoles.La propriété offre une surface habitable spacieuse d'environ 211 m².Outre les 4 chambres, la villa offre, entre autres, 3 salles de bains/eau confortables, un bureau/atelier de peinture, plusieurs WC's, une buanderie, une véritable cave à vin et, bien sûr, le très spacieux "open space" (73 m²) bénéficiant d'un haut plafond, des spots, des vues et une cuisine équipée par un appareillage de grandes marques.On y retrouve également un pool house indépendant avec cuisine d'été, salle d'eau et divers espaces de rangement comme l'ancien garage. Il y a également un abri à vélos et, bien évidemment, plusieurs terrasses spacieuses, comme celle adjacente à « l'open space », couverte par une belle charpente apparente avec une jolie hauteur. Ici, on se détend en toute quiétude en se faisant caresser la peau par une petite brise Méditerranéenne.L'accès au terrain clos ( 2,209 m² ) se fait par un portail électrique. Le jardin est planté d'une végétation méditerranéenne de taille adulte avec divers massifs floraux ( y compris de la lavande, des iris et des lauriers-roses). Il y a également plusieurs arbres feuillus et un bosquet de pins luxuriant. Malgré sa grande taille, le jardin reste relativement facile à entretenir.La piscine avec ses plages généreuses complète l'ensemble et ajoute une véritable « touche de vacances » à cette propriété.Une villa d'architecte rare sur un site central et privilégié !Offre exclusive.Informations et photos supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, E-mail et numéro de téléphone.Visites sur rendez-vous.

CorneilhanHérault

Vous rêvez d'une maison clé en main, lumineuse et économe ?Cette villa de 2024 à Corneilhan est peut-être votre future adresse !Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes :- 140 m² habitables, séjour baigné de lumière,- Cuisine équipée avec accès direct au jardin,- Suite parentale en rez-de-chaussée,- À l'étage : 3 belles chambres + salle de bain moderne,- Garage de 24 m², terrain de 418 m² piscinable.Confort total :- Climatisation gainable réversible- Normes RE2020 + excellente isolation- Alarme, vidéosurveillance, placo phonique- Garantie décennale incluseCadre de vie idéal : un village paisible à seulement 20 min des plages !Cette villa est prête à vous accueillir !Appelez-moi vite pour une visite :Yves Le Goc – Keller Williams Immobilier06*84*40*38*08(Email supprimé)Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OxygèneRéférence 6713Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. Elle est classée A tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement de 36 kWh/m²/an et de 1 Kg CO2/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CorneilhanHérault

Vous rêvez d'une maison clé en main, lumineuse et économe ?Cette villa de 2024 à Corneilhan est peut-être votre future adresse !Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes :- 140 m² habitables, séjour baigné de lumière,- Cuisine équipée avec accès direct au jardin,- Suite parentale en rez-de-chaussée,- À l'étage : 3 belles chambres + salle de bain moderne,- Garage de 24 m², terrain de 418 m² piscinable.Confort total :- Climatisation gainable réversible- Normes RE2020 + excellente isolation- Alarme, vidéosurveillance, placo phonique- Garantie décennale incluseCadre de vie idéal : un village paisible à seulement 20 min des plages !Cette villa est prête à vous accueillir !Appelez-moi vite pour une visite :Yves Le Goc – Keller Williams Immobilier06*84*40*38*08(Email supprimé)Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OxygèneRéférence 6713Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. Elle est classée A tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement de 36 kWh/m²/an et de 1 Kg CO2/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.