Villa contemporaine avec piscine – Nissan-lez-Enserune (34440)

Nissan-lez-EnseruneHérault

Inter-agence bienvenue !Yves Le Goc – 06*84*40*38*08Villa contemporaine avec piscine – Nissan-lez-Enserune (34440)À seulement 10 min de Béziers et 20 min des plagesVous rêvez d'une maison récente, lumineuse et sans travaux ?Cette villa de plain-pied de 2022 vous séduira par son confort moderne, son environnement calme et sa proximité immédiate des commodités.Implantée sur un terrain joliment arboré de 300 m² avec pelouse et arrosage automatique, cette maison non mitoyenne offre 95 m² habitables parfaitement agencés.L'espace de vie, baigné de soleil, s'ouvre grâce à une baie vitrée à galandage de 4 m sur la terrasse et la piscine au sel (6,60 × 3 m) équipée d'une bâche à bulles et d'une bâche d'hiver.À l'extérieur, une élégante pergola bioclimatique prolonge vos moments de détente autour du bassin.Côté nuit, trois chambres avec placards (10 m², 10,80 m², 11,30 m²) dont une suite parentale avec douche à l'italienne et lavabo.La seconde salle d'eau offre un bel espace avec baignoire d'angle, grande douche à l'italienne et double vasque, complétée par un WC indépendant.Dans le garage, des combles aménagés offrent un rangement supplémentaire.Le tout est équipé pour un confort optimal : climatisation réversible, ballon thermodynamique, excellente isolation thermique, volets roulants et porte de garage motorisés.Bien sûr, la maison bénéficie toujours de sa garantie décennale.Une villa récente, élégante et clé en main, parfaite pour une famille ou un couple recherchant le calme sans renoncer à la proximité de Béziers et des plages.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite — ce type de bien se fait rare à Nissan-lez-Ensérune !Yves Le Goc – 06*84*40*38*08(Email supprimé)Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OxygènePrix : 327000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Référence 6954DPE A - GES ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ColombiersHérault

Je suis totalement ouvert à l'inter-AgenceDans l'un des secteurs les plus recherchés de Colombiers, au bord du Canal du Midi, découvrez une opportunité rare pour investisseur avisé :Une maison individuelle de plain-pied déjà louée à un couple sérieux et stable en place depuis plusieurs années.Bail en cours jusqu'en juillet 2028 = revenus locatifs garantis dès l'achat, sans vacances ni remise en état à prévoir.Cette villa récente (construction 2008) offre une rentabilité immédiate dans un secteur à forte tension locative.Le bien combine valorisation patrimoniale à long terme et revenus mensuels constants.Composition du bien :Séjour / cuisine ouverte de 55 m², climatisé et lumineux3 grandes chambres, dont une avec dressing de 5,4 m²Salle de bains + Douche + WC indépendantGarage de 21,4 m² + buanderie de 8,2 m²Terrain clos piscinable avec terrasse et pergolaStationnement privatifUn emplacement premium à 600 m du port de plaisance, des commerces et des écoles à pied, dans un lotissement calme et recherché.La demande locative y est forte et constante, garantissant une excellente stabilité de revenus et une plus-value à la revente.Idéal pour :investisseurs cherchant un revenu immédiat et sécuriséÉpargnants souhaitant diversifier dans la pierre sans gestionPatrimoniaux visant un actif rentable et durableNe laissez pas passer cette opportunité clé en main !Contactez moi dès aujourd'hui pour :Connaître le taux de rendement locatif exact,Obtenir le bail et les loyers détaillés,Programmer une visite sur dossier.Yves Le Goc : 06*84*40*38*08Prix : 359 000€ HAI – Honoraires charge vendeur.Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OxygèneRéférence 6939Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ColombiersHérault

Je suis totalement ouvert à l'inter-AgenceDans l'un des secteurs les plus recherchés de Colombiers, au bord du Canal du Midi, découvrez une opportunité rare pour investisseur avisé :Une maison individuelle de plain-pied déjà louée à un couple sérieux et stable en place depuis plusieurs années.Bail en cours jusqu'en juillet 2028 = revenus locatifs garantis dès l'achat, sans vacances ni remise en état à prévoir.Cette villa récente (construction 2008) offre une rentabilité immédiate dans un secteur à forte tension locative.Le bien combine valorisation patrimoniale à long terme et revenus mensuels constants.Composition du bien :Séjour / cuisine ouverte de 55 m², climatisé et lumineux3 grandes chambres, dont une avec dressing de 5,4 m²Salle de bains + Douche + WC indépendantGarage de 21,4 m² + buanderie de 8,2 m²Terrain clos piscinable avec terrasse et pergolaStationnement privatifUn emplacement premium à 600 m du port de plaisance, des commerces et des écoles à pied, dans un lotissement calme et recherché.La demande locative y est forte et constante, garantissant une excellente stabilité de revenus et une plus-value à la revente.Idéal pour :investisseurs cherchant un revenu immédiat et sécuriséÉpargnants souhaitant diversifier dans la pierre sans gestionPatrimoniaux visant un actif rentable et durableNe laissez pas passer cette opportunité clé en main !Contactez moi dès aujourd'hui pour :Connaître le taux de rendement locatif exact,Obtenir le bail et les loyers détaillés,Programmer une visite sur dossier.Yves Le Goc : 06*84*40*38*08Prix : 359 000€ HAI – Honoraires charge vendeur.Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OxygèneRéférence 6939Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.