MAISON DE VILLE EN PIERRE 170m² | 3 chambres | PISCINE | 34000

LattesHérault

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa de PLAIN-PIED entièrement rénovée en 2023 par des artisans reconnus dans chacun de leur domaine, idéalement située dans la commune de Lattes, dans un environnement résidentiel prisé. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier - Guylaine JOULAIN : (Numéro supprimé)Vous êtes à la recherche de l'adresse idéale sur le centre de la commune de Lattes, alliant espace contemporain et confort familial au cœur d'un secteur recherché?Si tel est le cas cette villa de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité de près de 140m², est faites pour vous!De plain pied, parfaitement agencée, cette villa vous séduira à coups sûr par sa modernité, sa luminosité, ses prestations haut de gamme.Dès l'entrée, vous aurez le plaisir de découvrir une magnifique pièce de vie traversante exposée Est-Ouest de près de 60m², offrant un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée de qualité italienne dotée de plusieurs ouvertures en baies à galandage donnant un sentiment complet de vie extérieur/intérieur.De plain-pied, la partie nuit se compose de deux chambres avec placards de plus de 13m² chacunes, et une suite parentale de plus de 20m² dotée de sa salle d'eau équipée privative, avec accès sur l'extérieur et vue sur la piscine sans vis-à-vis , puis une salle de bains avec baignoire pour profiter de merveilleux moments de détente, et un WC suspendu indépendant avec fenêtresLes plus :Piscine au sel avec forage, Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle et en sus un garage avec coin buanderie, panneaux solaires, climatisation gainable réversible, ballon thermodynamique, menuiserie en alu et double vitrage à galandage, fibre optique viennent compléter ce bien fonctionnel et prêt à vivre.À proximité immédiate, vous profitez des écoles (crèches, primaire, collège, et lycée), commerces et services de la ville de Lattes, de l'accès rapide au centre-ville de Montpellier via le tram (ligne 3) à moins de 10 minutes à pieds, des axes routiers et des plages emblématiques de la région. Une situation privilégiée pour concilier vie active et douceur de vivre.Résumé des critères :Surface habitable : 140 m² | Chambres : 3 | Salles de bain : 1 | Salles d'eau : 1 | WC : 2 | Parking : 3 | Piscine : oui | Terrasse : oui | Chauffage : climatisation réversible | Taxe foncière : 2 300 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Villeneuve-lès-MagueloneHérault

VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONEVilla contemporaine d'exception – 2022 – Près de 200 m²L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette magnifique villa contemporaine de 2022, encore sous garantie décennale, idéalement située à Villeneuve-lès-Maguelone, dans un environnement résidentiel prisé et sécurisé sous caméras.Édifiée aux normes RT2012, cette propriété offre une performance énergétique remarquable (DPE A – GES C) ainsi qu'une qualité de construction irréprochable. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier : Karine BERNANT (Numéro supprimé)Implantée sur un terrain piscinable de 500 m² exposé Sud-Est, la villa bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Montpellier et du littoral.Le vaste séjour de 51 m², sublimé par de spectaculaires baies vitrées à galandage en triple vitrage, crée une ouverture totale sur la terrasse de 47 m² et le jardin.La cuisine ouverte, entièrement équipée avec électroménager de marque et plaque induction avec hotte intégrée, est complétée par un cellier attenant de 8,93 m², alliant esthétisme et fonctionnalité.Le sol en travertin haut de gamme et les finitions soignées confirment immédiatement le standing du bien.De plain-pied, vous découvrirez une suite de 41,34 m² avec salle de bain privative et dressing, une chambre de 15,76 m², une salle de bain indépendante, un WC séparé ainsi qu'une buanderie / espace technique. La terrasse de 47m² prolonge harmonieusement les espaces de vie pour des moments privilégiés en extérieur.À l'étage, un niveau entièrement dédié aux propriétaires accueille une suite spectaculaire de 70m² avec salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, grand dressing et accès direct à une terrasse privative de 30 m², sans vis-à-vis direct et avec vue dégagée.Un véritable appartement privé, intime et exclusif. Il est également possible d'aménager deux chambres supplémentaires à ce niveau.À l'extérieur, le terrain piscinable (réseaux déjà créés), le garage fermé de 23 m² et les stationnements supplémentaires dans l'allée apportent confort et praticité.La villa bénéficie de prestations premium : domotique intégrée, climatisation gainable Daikin assurant un confort thermique homogène, split indépendant à l'étage, chauffage par pompe à chaleur, volets roulants motorisés, baies vitrées à galandage triple vitrage dans le séjour, double vitrage sur les autres ouvertures, salles de bain en marbre et finitions Tec Plus.Taxe foncière : 2 834 €.Villa récente, en état irréprochable, alliant technologie, confort, sécurité et raffinement.Un bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle exigeante recherchant modernité, sérénité et valeur patrimoniale.Une visite ?Contactez votre conseillère immobilierKarine BERNAT – (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CombaillauxHérault

JEREMY VALETTE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE BELLE OPPPORTUNITE A SAISIR DANS LA COMMUNE DE COMBAILLAUX COMBAILLAUX (34), venez découvrir cette maison contemporaine de 2012, alliant architecture moderne, confort haut de gamme et conscience écologique. Nichée sur un terrain plat de 1000 m², piscinable et sans vis-à-vis, elle offre une surface habitable d'environ 135 m² et est baignée de lumière grâce à son orientation sud-est. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie claire et chaleureuse, comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte, donnant sur un grande terrasse sans vis-a-vis . Un WC indépendant, un dressing pratique et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, toutes avec placards intégrés, dont une élégante suite parentale avec sa propre salle d'eau et douche à l'italienne. Une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un deuxième WC séparé, viennent parfaire le confort de cet étage. Côté technique et confort, la maison se distingue par des prestations haut de gamme : • Isolation extérieure et construction en béton cellulaire, garantissant un excellent confort thermique et acoustique • Panneaux solaires en toiture • Maison passive, avec très faible consommation énergétique • Volets métalliques électriques, orientables, relevables et coulissants vers l'extérieur • Cumulus solaire, adoucisseur d'eau, arrivée d'eau dans le garage • Garage spacieux et plusieurs places de stationnement • Portail et porte de garage manuels, avec possibilité d'automatisation • Chaudière à bois Vous recherchez un lieu de vie paisible et moderne, sans faire de compromis sur le confort et la qualité des matériaux ? Cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.