Villa dans un cadre privilégié au Nord de Montpellier

Montferrier-sur-LezHérault

Villa dans un cadre privilégié au Nord de MontpellierVilla cossue , dans un quartier résidentiel et privilégié Montferrier sur Lez, village vert près de Montpellier.Montferrier sur Lez offre une vraie qualité de vie avec de nombreuses commodités à portée de main : commerces, écoles, ... .... associations et professions médicales. La limite communale de Montpellier se situe à moins de 5 minutes de route et à environ 20 à 25 minutes on accède à l'aéroport et les plages Méditerranéennes.Non loin de la maison, on retrouve un grand choix d'itinéraires et pistes pour des balades à pied, vélo, VTT ou à cheval.La villa a été solidement construite d'une manière traditionnelle et régionale aux alentours de l'année 1970.Depuis elle a été améliorée, adaptée et entretenue.La propriété offre une surface habitable actuellement d'environ 215 m² y compris ses 5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, son vaste séjour avec cheminée et mezzanine et sa cuisine donnant sur une superbe patio.Outre la surface habitable on y retrouve un grand garage, un poolhouse et plusieurs terrasses et plages.Le jardin forme un véritable parc de 2.400 m² restant relativement facile d'entretien grâce à la végétation Méditerranéenne dans laquelle les écureuils se sentent également chez eux. On y accède un très jolie chemin d'accès privé. La piscine avec un nage à contre-courant, ses vastes plages, son poolhouse et son filtrage au sel complète l'ensemble.Une villa bénéficiant de jolis volumes dans un lieu de qualité où les statistiques démontrent que les investissements se justifient très largement.Une visite s'impose !Visites uniquement sur rendez-vous.

Le CrèsHérault

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette magnifique maison vigneronne rénovée de type 5 pièces . N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN – (Numéro supprimé)Nichée au cœur d'un village situé au Nord-Est de Montpellier, mais à seulement quelques minutes du centre de Montpellier, tout en étant à proximité immédiate des commerces, cette ancienne bâtisse vigneronne rénovée avec gout en 2023 vous propose 170 m² habitables.Belle bâtisse pleine de charme qui propose un équilibre parfait entre le cachet de l'ancien et le confort moderne grace à de prestations haut de gamme.Matériaux nobles tels que poutres et pierres apparentes, escalier en pierre, parquet massif en bois exotique, qui mettent en exergue l'authenticité et l'émotion unique que suscite ce lieu, sans compter la magnifique cheminée suspendue qui apporte du caractère à la pièce de vie, ouverte sur un oasis tropical exposé plein sud en plein cœur d'un village atypique de la métropole montpelliéraine.Au rez-de-chaussée, cette maison vigneronne lumineuse et sans vis-à-vis, présente une pièce de vie autour d'un magnifique séjour cathédrale de près de 70m2 avec cuisine américaine équipée avec ilot central pour de bons moments de partages, une buanderie équipée, et un WC indépendant, et un garage de plus de 40m² avec accès direct à la maison.A l'étage, vous aurez le plaisir de jouir de trois chambres avec dressing et salle d'eau chacune, d'une grande mezzanine pouvant faire office de coin lecture, et d'un WC indépendant.Les + : prestations haut de gamme | climatisation réversible gainable | cheminée suspendue | domotique | menuiseries en aluminium double vitrage | garage de 40 m² | terrasse en bois de 40 m² orientée plein sud | piscine en pierre chauffée | jardin intimiste tropical de 50 m² | aucun vis-à-vis.

Saint-Jean-de-VédasHérault

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette villa familiale rénovée de type 5 pièces.N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Lucie TRAUCHESSEC – (Numéro supprimé)Située à Saint Jean de Védas, dans un quartier résidentiel à proximité du centre ville et des transports, cette belle villa nichée au cœur d'un terrain arboré de 2300 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce bien rare conjugue élégance, confort et luminosité, tout en se distinguant par son esprit atypique.Cette villa de 276 m² offre un double séjour lumineux de plus de 70 m² avec plafond cathédrale et cheminée, ouvert sur une salle à manger chaleureuse et un espace bureau de 12 m² avec entrée indépendante, parfait pour une profession libérale ou à aménager selon vos envies. Une cuisine moderne et conviviale, aménagée et équipée, avec îlot central et arrière-cuisine, sera idéale pour partager de délicieux moments en famille ou entre amis .A l'étage, accédez via un élégant escalier en bois et métal à une suite parentale lumineuse de 50 m² et un espace bureau supplémentaire de 23 m² pouvant être transformé en une 5eme chambre.Pour finir de vous séduire, les espaces extérieurs vous proposent une piscine au sel (11x5 m) avec volet roulant immergé, entourée d'un espace détente idéal pour les beaux jours ; un pool-house avec cuisine d'été conçu pour les moments festifs ou de relaxation; une annexe avec salle d'eau privative (parfaite pour un adolescent en quête d'indépendance ou pour accueillir vos invités).Stationnement pratique : garage fermé, carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, et plusieurs places de stationnement.Transports à proximité : Accès facile transports (Tramway ligne 2, autoroute A9, Gares SNCF, Aéroport, Centre ville de Montpellier, centres commerciaux)Surface habitable : 276 m² | Terrain : 2300 m² | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salles d'eau : 1 | Toilettes : 2 | Garage : 1 | Dépendance : 1 chambre et salle d'eau : 20m2 | Taxe foncière: 3 734 € | Prix: 1090 000 €Cette maison est disposée comme suit :Au RDC :Une entrée Une cuisine équipée et aménagée avec arrière cuisineUn séjour salon avec cheminée Une salle à mangerUn bureau indépendant (idéal profession libérale)3 chambresUne salle de bainUne WCUne buanderieAu premier étage :Une grande suite parentale de 50 m² avec dressing et pièce d'eau (baignoire et douche)Un espace ouvert en mezzanine (bureau ou 5ème chambre)Atouts de ce bien :Menuiseries en Alu | Volets électriques | Logement peu énergivore DPE : C | Cheminée | Pompe à chaleur | Climatisation réversible | Moustiquaires | Environnement calme et arboré | Tout à l'égout« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »Votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier : Lucie TRAUCHESSEC - (Numéro supprimé) (RSAC de MONTPELLIER 850 795 543)