Clamart – Maison familiale de 160 m² avec jardin, dépendance et 4 chambres

ChâtillonHauts-de-Seine

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale de 7 pièces, située au calme d'une impasse recherchée à Châtillon, dans un environnement résidentiel agréable.Édifiée sur une parcelle de 276 m², cette maison individuelle des années 1960 développe environ 140 m² habitables sur deux niveaux principaux, auxquels s'ajoutent un sous-sol aménagé, un grenier offrant des possibilités d'évolution et un grand garage.Un espace de vie ouvert sur le jardinAu rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie traversante bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin. La cuisine indépendante et équipée dispose d'un accès direct aux extérieurs. Un WC indépendant complète ce niveau.Des espaces nuit répartis sur deux niveauxLe premier étage accueille une chambre avec placard-dressing, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et petit balcon donnant sur le jardin.Au deuxième étage, trois chambres mansardées avec rangements, des toilettes indépendantes et un accès au grenier complètent l'espace nuit. Ce dernier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, à adapter à vos besoins.Un sous-sol aux multiples possibilitésEntièrement aménagé, le sous-sol comprend une buanderie, une pièce équipée d'un vasistas, une chaufferie et un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, un atelier ou un espace de rangement.Le grand garage constitue un atout supplémentaire pour le stationnement et le stockage.Un cadre de vie pratique et bien desserviLa maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des espaces verts et des transports. La gare de Clamart, desservie par la ligne N en direction de Paris-Montparnasse, est accessible en environ 10 minutes à pied. Le tramway T6 et plusieurs lignes de bus complètent les possibilités de déplacement.Les atouts du bien- Maison individuelle au calme d'une impasse- Jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée- 5 chambres- Sous-sol aménagé, grand garage et grenier évolutif- Commerces, espaces verts et transports à proximitéUne maison familiale offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement, dans un environnement résidentiel agréable à Châtillon.A noter :-Taxes foncières : 1 874 €-État du bien : Bon état-Chauffage et eau chaude au gaz-Raccordement au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout)Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 293 (E)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 64 (E)Prix de vente : 875 000 € TTC (honoraires Agence à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frIsabelle FRANCISRSAC NANTERRE 903 553 295

CachanVal-de-Marne

Lieu de Vie, votre agence immobilière confidentielle, est fière et heureuse de vous présenter une magnifique meulière de 1938 à l'abri des regards indiscrets. Située dans la charmante ville de Cachan, cette propriété spacieuse et pleine de caractère est idéale pour les amateurs de maisons traditionnelles.Ce bien authentique offre un cadre de vie unique et chaleureux. Avec ses 7 pièces, son hammam, sa buanderie, sa cuisine séparée, son vaste séjour et salle à manger donnant sur une terrasse, ses nombreuses chambres et même avec son T2 indépendant, elle offre un espace généreux pour créer un lieu de vie qui correspond parfaitement à vos besoins.L'extérieur de la propriété est un véritable atout avec une piscine et un jacuzzi. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées avec vos proches, en vous relaxant au bord de la piscine, entouré d'un jardin tranquille et propice à la détente...La meulière a profité de travaux fraichement réalisés incluant :- Tous les murs et plafonds ont étés enduit et peint- Les parquets et l'escalier poncés- Les menuiseries sablées et peintes- La terrasse extérieur refaite au niveau de l'étanchéité et pose d'un nouveau sol lame- Le studio a été complètement refait : doublage, placo et peinture- Les extérieurs ont été nettoyés et peint et la plage du jacuzzi a été refaite égalementVous bénéficierez de la proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Cachan est une ville dynamique qui offre un excellent cadre de vie, tout en étant bien reliée au reste de la région parisienne et surtout à Paris. Visite uniquement sur rendez-vous. Vous serez en droit de pouvoir faire une offre sur place sans attendre le jour de la vente interactive. Merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique grâce à ce véritable bien d'exception. - DPE: G - 453 kwh/m2.an - GES: D - 44 CO2/m2.an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 5290EUR et 7210EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

ArcueilVal-de-Marne

Emplacement PREMIUM | Métro & RER à deux pas | Prestations HAUT DE GAMMEDans un SECTEUR extrêmement recherché, découvrez cette MAISON rare à la vente, idéalement située à proximité immédiate du METRO et du RER, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Prestations ultra modernes et haut de gamme, pensées pour un confort optimal au quotidien.La MAISON se compose de 3 CHAMBRES,À l'extérieur, un espace EXTERIEUR PRIVATIF vous permettra de profiter pleinement de moments de détente ou de convivialité, un véritable atout en milieu urbain.Côté praticité, vous bénéficiez d'un PARKING, un luxe rare dans le secteur.Les + qui font la différence :Localisation exceptionnelleMétro et RER accessibles à piedMaison rare sur le marchéPrestations modernes et haut de gammeEspace extérieurParking3 chambresUn bien COUP DE COEUR, idéal pour une famille ou des acquéreurs en quête d'un produit unique.Je reste à votre disposition pour plus d'infos.Visuels réalisés par l'IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels