Saint-Martin-du-Touch - Charmante Toulousaine 6 Pièces avec grand jardin et piscine

ToulouseHaute-Garonne

Découvrez cette charmante maison familiale située au cœur du quartier résidentiel à Toulouse (31200). Proposée par l'agence Booster Bonnefoy, cette maison de 85 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la belle pièce de vie lumineuse et traversante donnant directement sur une grande terrasse de 20 m² et un jardin privatif de plus de 110 m², parfaits pour recevoir, jouer avec les enfants ou vous détendre à l'ombre des arbres. La cuisine indépendante, spacieuse et bien agencée, ravira les amateurs de convivialité et s'ouvre elle aussi sur l'extérieur, facilitant la vie quotidienne.L'espace nuit se compose de trois belles chambres à l'étage, toutes baignées de lumière naturelle, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées pour plus de confort. Vous bénéficiez également de nombreux atouts : huisseries en double vitrage, porte blindée, VMC, chauffage et eau chaude individuels au gaz, bonne performance énergétique (DPE C), fibre optique déjà installée, et stationnement privé.Côté extérieur, le jardin clos et fleuri vous permettra de profiter des belles saisons à l'abri des regards, tandis que la terrasse à l'accès direct depuis le séjour deviendra sans doute le cœur de vos moments de convivialité.Une taxe foncière raisonnable de 1 436 € par an, cette maison répondra parfaitement à un projet familial ou à un premier achat immobilier.Son emplacement est un vrai atout : à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et accès rapide au centre-ville de Toulouse, tout en conservant un environnement calmeNe laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui l'agence au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé) pour organiser votre visite !Référence annonce : ZOOS6406 – Mandat simple, honoraires charge vendeur.Aucune procédure en cours sur la copropriété.Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vous rêvez d'un lieu lumineux, spacieux et polyvalent ? Cette charmante Toulousaine, nichée sur une parcelle de 400 m², offre un parfait équilibre entre authenticité et potentiel d'aménagement.Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par :Un séjour de 35 m² baigné de lumière, prolongé par une véranda ensoleillée pour vos moments de détente toute l'année,Une cuisine indépendante,Une chambre confortable,Une salle d'eau et WC séparés.À l'étage, découvrez :Deux chambres accueillantes,Une salle d'eau avec WC,Une impressionnante pièce de 46 m², prête à devenir votre suite parentale, votre salle de jeux, un espace de télétravail ou encore une salle de sport.En bonus : un double garage pour vos véhicules, vos projets ou vos rangements.Localisation idéale : bus à deux pas, accès rapide à la rocade et à l'aéroport.Une maison qui s'adapte à toutes vos envies… et à votre style de vie.Contactez-moi dès maintenant pour la découvrir !

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EXCLUSIVITÉ BOOSTER Minimes : au cœur du recherché quartier des Minimes à Toulouse, découvrez cette maison individuelle de 85 m² habitables, nichée sur un beau terrain arboré de 294 m². Un bien rare à fort potentiel, idéalement situé , proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine, ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial à personnaliser selon vos envies. Trois véritables chambres accueilleront toute la famille, dont une agréable suite sous pentes avec velux, à l'étage. La salle d'eau, fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement intérieur.Côté extérieur, vous apprécierez un jardin intime à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente/jeu pour enfants. Un cabanon de rangement complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour révéler tout le charme de ce bien et le mettre à votre goût.Points forts : secteur calme et prisé, belle parcelle, possibilité de stationner sur la propriété, maison évolutive à transformer selon votre projet de vie ! Bien rare à saisir rapidement !Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr