Rangueil - Maison familiale avec piscine et double garage

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NOUVEAUTE BOOSTER !!! Nichée au coeur du quartier prisé de Bourrassol, dans un environnement résidentiel et au calme absolu, cette maison récente de 5 Pièces saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Vous aurez la chance de profiter d'une vaste pièce de vie s'ouvrant sur un agréable jardin avec terrasse sans vis-à-vis. Tout y a été pensé de manière intelligente alliant fonctionnalité et optimisation. En très bon état, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvelle vie de quartier ! Deux places de stationnement complètent le tout. Volumes généreux, agencement optimisé, luminosité, calme et confort y sont les maitres mots ! N'attendez-pas plus longtemps et allons la découvrir ensemble !Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITE BOOSTER ! Niché dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Toulouse, entre l'authenticité des Chalets et l'effervescence de l'hyper-centre, découvrez ce véritable bijou d'architecture contemporaine, construit en 2021. A seulement quelques pas des écoles réputées, des commerces de proximité et de toutes les commodités urbaines.Derrière une façade discrète se cache une maison d'exception, pensée dans ses moindres détails pour offrir un cadre de vie alliant modernité, confort et raffinement.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour, sublimé par une cuisine ouverte sur-mesure aux finitions haut de gamme. Les matériaux nobles, les lignes épurées et les équipements de standing créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée.Au premier étage l'espace nuit propose deux chambres élégantes dotés de rangements sur mesure intégrés, optimisant chaque mètre carré avec style, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparés viennent compléter ce niveau, dans un esprit résolument fonctionnel et hautement qualitatif.Au dernier étage une magnifique suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau, wc séparé et l'accès à un bureau indépendant.À l'extérieur, un jardin privatif intimiste vous invite à la détente, magnifié par une pergola bioclimatique offrant un espace de vie supplémentaire, utilisable tout au long de l'année. Un havre de paix rare en cœur de ville.Atout précieux et exceptionnel en hyper-centre : un stationnement privatif vous est réservé, véritable luxe urbain.Un bien destiné aux amateurs de qualité, d'architecture et de localisation stratégique.Une opportunité rare à saisir, pour vivre ou investir au cœur de Toulouse! COUP DE COEUR !Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTCConformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'agence Booster Minimes vous propose cette maison de 160 m², idéalement située , dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports en commun.Ce bien atypique en duplex offre des volumes généreux répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon avec cheminée, murs en briques apparentes et grandes baies vitrées, invitant à profiter d'un bel espace de vie baigné de lumière. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur.La maison propose quatre chambres dont une suite parentale à l'étage, dotée d'un coin salle de bain et d'une terrasse privative offrant une belle ouverture sur le jardin. Deux salles d'eau supplémentaires, une salle de bains indépendante et deux toilettes apportent un réel confort au quotidien. De beaux éléments architecturaux, tels que les poutres apparentes, le sol en terre cuite et les volumes sous plafond, confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et singulière.À l'extérieur, le terrain arboré entièrement clos s'étend à l'avant et à l'arrière de la maison, offrant un jardin privatif propice à la détente et aux moments en famille. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative sur la parcelle.Transports, commerces et établissements scolaires sont accessibles à pied, facilitant le quotidien et offrant un cadre de vie agréable et connecté au cœur de Toulouse.Honoraires à la charge du vendeurConformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr