MAISON T4 DE PLAIN PIED DE 2021 630M2 TERRAIN À SAINT JORY

Saint-JoryHaute-Garonne

Proposée en exclusivité à Saint-Jory, cette agréable villa de 4 pièces développe une surface habitable de 90,04 m² de plain-pied. Implantée dans un environnement calme et prisé, elle offre un cadre de vie pratique et serein aux portes de la métropole toulousaine. C'est une opportunité rare combinant volumes bien agencés, extérieur privatif et prestations complètes.L'agencement intérieur s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 25,68 m² et une cuisine séparée. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses aux surfaces généreuses (10,59 m², 11,80 m² et 13,20 m²), accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'ensemble de la maison, construit en 2004, bénéficie d'une configuration de plain-pied facilitant la circulation au quotidien sans nécessiter d'ascenseur.À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif de 209 m² parfaitement entretenu et d'une terrasse pour vos moments de détente. Côté stationnement et rangements, la villa dispose d'un garage fermé privatif ainsi que d'une place de parking dédiée.Situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles de la commune, ce bien ne nécessite aucun gros travaux et garantit un confort de vie immédiat.Nombre de lots dans la copropriété : 282Charges annuelles de copropriété : 282 €État des procédures : aucune procédure en coursTaxe foncière : 1 753 € / anQue vous envisagiez l'achat de votre résidence principale ou un investissement locatif pérenne, cette villa complète offre toutes les prestations recherchées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

Saint-JoryHaute-Garonne

Découvrez cette villa contemporaine de type T4 en duplex, développant une surface habitable de 80,27 m².Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison se distingue par son absence de copropriété.Le projet, actuellement à un stade permettant des ajustements, offre un avantage de taille : la maison est encore entièrement personnalisable. Vous avez la possibilité de choisir vos finitions (carrelages, faïences, coloris) pour créer un intérieur qui vous ressemble, tout en bénéficiant des garanties du neuf (garanties décennales).Un agencement intérieur pensé pour le confort et la lumièreLa villa propose une distribution fluide et rationnelle, optimisant chaque mètre carré :Le Rez-de-chaussée : L'entrée, dotée d'un placard de rangement, s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 30,38 m². Ce volume baigné de lumière comprend un séjour spacieux et un espace cuisine ouvert, idéal pour la convivialité. Les aspects pratiques ont été soigneusement intégrés avec un cellier attenant à la cuisine, une buanderie indépendante incluant un WC, et un espace de rangement supplémentaire sous l'escalier en bois.L'Étage : Un palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables. Chaque chambre dispose d'un emplacement pour placard intégré. Ce niveau est complété par une salle de bains familiale avec baignoire et un second WC indépendant pour plus d'intimité.Qualité de construction et performances énergétiquesLa villa bénéficie de prestations techniques de haut standing assurant un confort thermique optimal en toute saison :Chauffage : Système par pompe à chaleur (unité split dans le séjour et radiateurs radiants à l'étage) couplé à un chauffe-eau thermodynamique.Menuiseries : Fenêtres et baies vitrées en PVC avec double vitrage isolant, équipées de volets roulants motorisés.Matériaux : Carrelage grand format en grès émaillé (45x45), escalier en bois massif, et isolation renforcée conforme aux dernières réglementations.Extérieurs et environnementLe séjour se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une terrasse en bois autoclave de 8 m², donnant sur un jardin privatif engazonné et entièrement clôturé. Ce jardin de 98 m² environ constitue un véritable écrin de verdure au calme. Pour le stationnement, vous disposez de places individuelles privatives directement sur la parcelle.Située à proximité des transports, des écoles et des commerces, cette villa représente une solution idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif patrimonial sécurisé à Toulouse.Pour votre résidence principale, profitez du prêt à taux zéro (jusqu'à 80000€) cumulable avec le PAL (jusqu'à 30000).Livraison Juillet 2026.N'attendez plus contactez-moi !

Saint-JoryHaute-Garonne

Découvrez cette villa contemporaine de type 4 en duplex, développant une surface habitable de 80,27 m².Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison se distingue par son absence de copropriété.Le projet, actuellement à un stade permettant des ajustements, offre un avantage de taille : la maison est encore entièrement personnalisable. Vous avez la possibilité de choisir vos finitions (carrelages, faïences, coloris) pour créer un intérieur qui vous ressemble, tout en bénéficiant des garanties du neuf (garanties décennales).Un agencement intérieur pensé pour le confort et la lumière, la villa propose une distribution fluide et rationnelle, optimisant chaque mètre carré :- Le Rez-de-chaussée : L'entrée, dotée d'un placard de rangement, s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 30,38 m². Ce volume baigné de lumière comprend un séjour spacieux et un espace cuisine ouvert, idéal pour la convivialité. Les aspects pratiques ont été soigneusement intégrés avec un cellier attenant à la cuisine, une buanderie indépendante incluant un WC, et un espace de rangement supplémentaire sous l'escalier en bois.- L'Étage : Un palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables. Chaque chambre dispose d'un emplacement pour placard intégré. Ce niveau est complété par une salle de bains familiale avec baignoire et un second WC indépendant pour plus d'intimité.Qualité de construction et performances énergétiquesLa villa bénéficie de prestations techniques de standing assurant un confort thermique optimal en toute saison :- Chauffage : Système par pompe à chaleur (unité split dans le séjour et radiateurs à l'étage) couplé à un chauffe-eau thermodynamique.- Menuiseries : Fenêtres et baies vitrées en PVC avec double vitrage isolant, équipées de volets roulants motorisés.- Matériaux : Carrelage grand format en grès émaillé (45x45), escalier en bois massif, et isolation renforcée conforme aux dernières réglementations.Extérieurs et environnement :Le séjour se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une terrasse en bois autoclave de 8 m², donnant sur un jardin privatif engazonné et entièrement clôturé. Ce jardin de 98 m² environ constitue un véritable écrin de verdure au calme.Pour le stationnement, vous disposez de places individuelles privatives directement sur la parcelle.Située à proximité des transports, des écoles et des commerces, cette villa représente une solution idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif patrimonial sécurisé.Pour votre résidence principale, profitez du prêt à taux zéro (jusqu'à 80000€) cumulable avec le PAL (jusqu'à 30000€).Livraison Juillet 2026.N'attendez plus contactez-moi !