Opportunité à fort potentiel: maison / immeuble à ST-ALBAN

Saint-AlbanHaute-Garonne

Située au cœur de Saint-Alban, cette agréable maison de plain-pied de type 5 de 116 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des transports, d'une zone commerciale dynamique et d'un pôle santé.Les écoles sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, les lignes de bus à proximité ainsi que les équipements de loisirs tels que le parcours de santé et la piscine municipale offrent un cadre de vie idéal pour toute la famille.La maison se compose d'un bel espace de vie lumineux avec entrée, salon et cuisine ouverte conviviale. Le coin jour accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative.L'espace nuit dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine et d'une agréable terrasse couverte, parfaite pour les moments de détente et les repas en extérieur.La classe énergie est en D ( 239 kWh/m2/an ) et le gaz à effet de serre en B ( 7 kg co2/m2/an ).Une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez votre conseiller immobilier Saint Albanais pour visiter ce bien.

Saint-AlbanHaute-Garonne

Venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied sans mitoyenneté, située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Alban. Idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités en quête de confort et de praticité. Proche des commerces, écoles (10 min à pied) et transports (arrêt de bus à 600m) Cette maison se compose d'une entrée sur un spacieux salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le coin de repas et séjour, une buanderie/arrière cuisine et un garage ou atelier de + de 15m² Pour le coin nuit, un dégagement desservant 3 belles chambres avec rangements, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC séparé. Les + : Chaudière gaz à condensation avec eau chaude sanitaire solaire. Double vitrage, plain-pied, piscinable, terrasse et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-AlbanHaute-Garonne

MAISON FAMILIALE T6 – 150 m² – PISCINE – GARAGE – CARPORTSituée sur la commune de Saint-Alban, découvrez cette superbe maison familiale de type 6 développant 160 m² habitables, idéale pour accueillir votre projet de vie dans un cadre confortable et fonctionnel.Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace bureau / salle de jeux, parfait pour le télétravail ou les besoins d'une famille.Dans son prolongement, un magnifique salon traversant climatisé avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant près de 40 m² de convivialité et de luminosité.Le rez-de-chaussée propose également :* une première chambre,* une salle d'eau,* un WC indépendant,* une seconde chambre avec placards.À l'étage, le palier dessert :* deux grandes chambres idéales pour enfants ou adolescents,* une salle d'eau avec fenêtre,* un second WC indépendant.Côté pratique, la maison dispose d'un garage avec espace buanderie communiquant avec la maison ainsi que d'un grand carport pour stationner plusieurs véhicules.À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : grande piscine au sel belles terrasses carrelées jardin arboré et verdoyant, propice à la détenteLES POINTS FORTS DE LA MAISON : ClimatisationPanneaux solaires Isolation refaite en 2017 Double vitrage avec volets roulants Garage + carport Beaux volumes et maison parfaitement entretenueLa performance énergétique est en C (162 kWh/m²/an) et B pour la classe climat (6 Kg CO2/m²/an).Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille.Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Saint-Albanais pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cœur !