PORTET SUR GARONNE : maison de 4 pièces (95 m²)

Villeneuve-TolosaneHaute-Garonne

EXCLUSIVITÉ – VILLENEUVE-TOLOSANE | MAISON 4 PIÈCES – JARDIN – GARAGEÀ Villeneuve-Tolosane, découvrez cette maison familiale de 80 m² avec 3 chambres, jardin et garage de 20 m², idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.Implantée sur une parcelle de 250 m² et mitoyenne d'un seul côté, cette maison à étage offre un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille.AU REZ-DE-CHAUSSÉEVous découvrirez un séjour/salon lumineux, équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter d'un intérieur confortable en toute saison.La maison dispose également d'une cuisine indépendante et équipée, d'un WC séparé et d'un placard de rangement.À L'ÉTAGEL'espace nuit comprend :3 chambresune salle d'eauun WC séparéune seconde climatisation réversible située dans la cage d'escalierCÔTÉ EXTÉRIEURLe terrain de 250 m² permet de profiter d'un jardin agréable pour les beaux jours.Un véritable atout au quotidien : la maison dispose également d'un garage de 20 m², offrant stationnement et espace de rangement supplémentaire.UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR TOUT FAIRE À PROXIMITÉArrêt de bus à seulement 150 mIntermarché et différents commerces à environ 500 mÉcoles maternelle et primaire à environ 5 minutes à piedCollège et lycée à environ 1 km à piedUn emplacement particulièrement pratique pour une famille souhaitant limiter les déplacements en voiture tout en restant à proximité de Toulouse.LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE3 chambresJardinGarage de 20 m²Mitoyenne d'un seul côté2 climatisations réversiblesCheminée avec insertDPE C – GES AÉcoles, commerces et transports accessibles à piedPrix : 235 400 € FAIUne maison fonctionnelle et bien située à Villeneuve-Tolosane, qui réunit les essentiels recherchés pour une vie de famille au quotidien.Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite.Esther CALLEWAERTConseillère en immobilier – Advance Immobilier

Villeneuve-TolosaneHaute-Garonne

MAISON T5 AVEC PISCINE – IDÉALE FAMILLE OU PROJET INDÉPENDANTVilleneuve-Tolosane – Quartier calme et très recherchéVous recherchez le parfait équilibre entre tranquillité, espace et proximité des commodités ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison T5 de 126 m², lumineuse et fonctionnelle, implantée sur une belle parcelle arborée de 525 m² avec piscine.Son énorme point fort ? Une configuration unique offrant de magnifiques volumes et une vraie indépendance au quotidien.Les points clés de votre futur chez-vous :Le Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied) :Un salon-séjour cathédrale/lumineux de 37 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments en famille.Une véritable suite parentale XXL de 22 m² avec sa salle d'eau privative.L'Étage (L'espace enfants ou invités) :3 chambres confortables et chaleureuses.Un grand dressing dédié au rangement.Une seconde salle d'eau moderne.Le + : Une deuxième cuisine équipée, parfaite pour un adolescent, recevoir des proches, ou créer un espace télétravail/libéral indépendant.Les Extérieurs :Un jardin intime de 525 m² entièrement clos.Une piscine semi-enterrée pour vous rafraîchir tout l'été et profiter des beaux jours.L'emplacement idéalSituée dans un environnement résidentiel très paisible, vous faites tout à pied ! Les écoles, les commerces de proximité et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes seulement. Notre avis : Une maison rare sur le secteur de Villeneuve-Tolosane grâce à son agencement modulable à fort potentiel. Ne tardez pas !Contact & VisitesLe coup de cœur est garanti. Pour obtenir plus d'informations, des photos supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au (Numéro supprimé) ou par message.Disponibilité garantie pour les visites, y compris le week-end.

ToulouseHaute-Garonne

RUE DES SABLES 31200 TOULOUSE - MAISON DE 2021 – 90 m² – GARAGE – TOULOUSE LIMITROPHE AUCAMVILLEVenez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2021, conforme aux normes RT 2012, située sur la commune de Toulouse, à deux pas d'AUCAMVILLE, au fond d'une impasse dans un quartier familial et recherché.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes bien pensés : un hall avec rangements s'ouvre sur un grand séjour lumineux, sublimé par une cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et conviviale, parfaite pour recevoir.Atout rare : une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, d'une salle d'eau lumineuse avec fenêtre et d'un second WC, offrant un confort optimal pour toute la famille.Côté extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse et un jardin arboré, idéal pour les moments de détente.Stationnement facilité : un garage ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.Vie de quartier idéale : écoles primaires, crèche et parc accessibles à pied en moins de 10 minutes.Transports : métro Borderouge à moins de 10 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité.Performance énergétique : Classe énergie C (83 kWh/m²/an) Classe climat C (16 kg CO₂/m²/an)Maison située dans une copropriété de 30 lots, avec seulement 464 € de charges annuelles.LES PLUS : Maison récente sans aucun travaux, Normes RT 2012, Suite parentale en rez-de-chaussée, Garage + parking, Calme, luminosité et emplacement privilégiéUn véritable coup de cœur, clé en main !Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.