Maison

GrenadeHaute-Garonne

Découvrez cette superbe maison neuve T4 d'environ 110m², idéalement située sur la charmante commune de Saint-Caprais.Niché au cœur d'un environnement paisible, ce petit village offre une qualité de vie privilégiée, alliant sérénité rurale et proximité des commodités locales. Cette réalisation contemporaine représente une opportunité rare pour s'installer dans un cadre verdoyant et accueillant.Édifiée sur une belle parcelle privative de 407m², ce bien à l'architecture moderne se distingue par sa configuration fonctionnelle et sa luminosité naturelle.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir d'entrée doté d'un placard de rangement intégré, menant à un vaste séjour salon baigné de lumière. Cet espace de vie principal communique directement avec un emplacement dédié pour accueillir votre future cuisine. Une buanderie pratique ainsi qu'un premier WC indépendant complètent ce niveau de plain-pied.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un second WC séparé et d'une suite parentale privative.Côté technique, l'habitation répond aux dernières normes de construction. Elle est équipée d'un système performant de climatisation gainable et d'un cumulus thermodynamique assurant une excellente gestion énergétique. Les finitions intérieures vous permettent de personnaliser la maison selon vos goûts : il vous restera simplement à choisir et installer votre cuisine ainsi que les sanitaires.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse parfaitement exposée pour vos moments de détente et d'un carport pour le stationnement de votre véhicule. L'environnement immédiat facilite l'accès aux transports et aux écoles du secteur.Atouts du bien :Maison neuve aux dernières normes, sous dommage ouvrageEnvironnement au calme et résidentielTerrain de 407m² avec jardin et terrasseIntérieur très lumineuxSuite parentale à l'étageStationnement privatif sous carportClimatisation gainable et équipements modernesCe bien modulable et prêt à être personnalisé représente le cadre idéal pour votre future résidence principale ou pour un investissement locatif patrimonial sécurisé. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette villa.

GrenadeHaute-Garonne

Maison T4 110 m² avec piscine, garage et panneaux solaires – Grenade (31330)À la recherche d'une maison soignée, économique et extrêmement bien entretenue ? Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 110 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 790 m² sans aucun vis-à-vis, au fond d'une impasse au calme absolu, dans un quartier très prisé de Grenade-sur-Garonne.Espace de vie lumineux & modulable• Séjour traversant de 40 m² : Un salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, équipé d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver.• Cuisine équipée semi-ouverte : Fonctionnelle, elle offre un accès direct à la terrasse ainsi qu'à la piscine, et communique avec le garage.• Le + potentiel : Possibilité d'ouvrir la cloison pour créer une pièce de vie XXL de plus de 50 m².Côté nuit & confort• 3 belles chambres lumineuses avec grands placards intégrés.• 2 salles d'eau modernes pour le confort de toute la famille.• 1 WC séparé.Extérieur paysagé & espace détente• Piscine enterrée (coque 8x4 m) à fond plat, sécurisée et bordée d'une agréable terrasse en bois.• Jardin de 790 m² parfaitement entretenu, avec puits sur la parcelle.• Garage de 21 m² avec porte motorisée (arrivées d'eau et électricité en place : fort potentiel d'aménagement en suite parentale, bureau selon selon vos besoins) + zone bitumée pour stationner plusieurs véhicules.Prestations domotiques & fortes économies d'énergie• Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus (factures d'électricité maîtrisées).• Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année.• Volets roulants électriques et portail automatique.Localisation stratégique (Proche Toulouse, Airbus & Montauban) Idéalement située : quartier paisible tout en ayant le centre historique de Grenade, les écoles, collèges et commerces accessibles à pied.• Blagnac / Airbus : ~20 min• Colomiers : ~25 min• Montauban : ~30 min• Toulouse Centre : ~30-35 minUne visite s'impose pour apprécier pleinement le calme et les prestations de cette maison.

Saint-JoryHaute-Garonne

Découvrez cette villa contemporaine de type 4 en duplex, développant une surface habitable de 80,27 m².Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison se distingue par son absence de copropriété.Le projet, actuellement à un stade permettant des ajustements, offre un avantage de taille : la maison est encore entièrement personnalisable. Vous avez la possibilité de choisir vos finitions (carrelages, faïences, coloris) pour créer un intérieur qui vous ressemble, tout en bénéficiant des garanties du neuf (garanties décennales).Un agencement intérieur pensé pour le confort et la lumière, la villa propose une distribution fluide et rationnelle, optimisant chaque mètre carré :- Le Rez-de-chaussée : L'entrée, dotée d'un placard de rangement, s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 30,38 m². Ce volume baigné de lumière comprend un séjour spacieux et un espace cuisine ouvert, idéal pour la convivialité. Les aspects pratiques ont été soigneusement intégrés avec un cellier attenant à la cuisine, une buanderie indépendante incluant un WC, et un espace de rangement supplémentaire sous l'escalier en bois.- L'Étage : Un palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables. Chaque chambre dispose d'un emplacement pour placard intégré. Ce niveau est complété par une salle de bains familiale avec baignoire et un second WC indépendant pour plus d'intimité.Qualité de construction et performances énergétiquesLa villa bénéficie de prestations techniques de standing assurant un confort thermique optimal en toute saison :- Chauffage : Système par pompe à chaleur (unité split dans le séjour et radiateurs à l'étage) couplé à un chauffe-eau thermodynamique.- Menuiseries : Fenêtres et baies vitrées en PVC avec double vitrage isolant, équipées de volets roulants motorisés.- Matériaux : Carrelage grand format en grès émaillé (45x45), escalier en bois massif, et isolation renforcée conforme aux dernières réglementations.Extérieurs et environnement :Le séjour se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une terrasse en bois autoclave de 8 m², donnant sur un jardin privatif engazonné et entièrement clôturé. Ce jardin de 98 m² environ constitue un véritable écrin de verdure au calme.Pour le stationnement, vous disposez de places individuelles privatives directement sur la parcelle.Située à proximité des transports, des écoles et des commerces, cette villa représente une solution idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif patrimonial sécurisé.Pour votre résidence principale, profitez du prêt à taux zéro (jusqu'à 80000€) cumulable avec le PAL (jusqu'à 30000€).Livraison Juillet 2026.N'attendez plus contactez-moi !