Maison 7 pièces (197 m²) à vendre à MERVILLE

MervilleHaute-Garonne

À Merville, au cœur d'une agréable résidence pavillonnaire, je vous propose de découvrir cette belle maison au calme absolu et pourtant à deux pas des commodités. Une maison pleine de charme, pensée pour le confort au quotidien… et les bons moments à partager ! Les atouts ? Ils sont nombreux :• Une surface habitable de 130 m², de plain-pied• Un jardin arboré de 1500 m², sans aucun vis-à-vis• Une belle piscine plein sud avec plage immergée et son pool house• Un grand garage avec mezzanine, eau et électricité• Et même un terrain de pétanque privé, à l'ombre des arbres !Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 62 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. L'espace est fluide, chaleureux, et offre une ambiance très agréable au quotidien. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un superbe plan de travail en granit effet marbre, idéal pour cuisiner tout en partageant des moments conviviaux. Un cellier buanderie attenant, avec accès direct sur l'extérieur, vient compléter cet espace de vie très bien pensé.Et petit coup de cœur : un coin bureau cosy a été intelligemment aménagé à proximité du poêle à bois, créant un espace chaleureux et inspirant — parfait pour le télétravail, lire tranquillement ou tout simplement profiter de l'ambiance douce du feu en hiver. Un vrai plus qui allie praticité et bien-être.Côté confort : chauffage gainable dans toutes les pièces, poêle à bois dans le séjour, matériaux de qualité…Le coin nuit est indépendant, avec trois chambres spacieuses, toutes avec placards intégrés. La suite parentale dispose d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau privative en travertin. Une deuxième salle de bain avec baignoire et WC dessert les autres chambres (un autre WC, se trouve à l'entrée).À l'extérieur, tout est prêt pour profiter de chaque instant :• Une vaste terrasse en pierre,• Une piscine exposée plein sud• Un pool house entièrement équipé (eau + électricité) pour créer une cuisine d'été, un bar ou un espace détente,• Et pour prolonger les soirées : un terrain de pétanque, dans un cadre bucolique et serein.Côté pratique : un grand garage avec mezzanine, également raccordé à l'eau et à l'électricité – idéal pour du stockage, un atelier ou même un futur studio.Vous rêvez d'espace, de confort, de beaux volumes et d'un cadre de vie exceptionnel ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous.Venez la découvrir à Merville — je vous y attends !

MervilleHaute-Garonne

À Merville, au cœur d'une agréable résidence pavillonnaire, je vous propose de découvrir cette belle maison au calme absolu et pourtant à deux pas des commodités. Une maison pleine de charme, pensée pour le confort au quotidien… et les bons moments à partager ! Les atouts ? Ils sont nombreux :• Une surface habitable de 130 m², de plain-pied• Un jardin arboré de 1500 m², sans aucun vis-à-vis• Une belle piscine plein sud avec plage immergée et son pool house• Un grand garage avec mezzanine, eau et électricité• Et même un terrain de pétanque privé, à l'ombre des arbres !Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 62 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. L'espace est fluide, chaleureux, et offre une ambiance très agréable au quotidien. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un superbe plan de travail en granit effet marbre, idéal pour cuisiner tout en partageant des moments conviviaux. Un cellier buanderie attenant, avec accès direct sur l'extérieur, vient compléter cet espace de vie très bien pensé.Et petit coup de cœur : un coin bureau cosy a été intelligemment aménagé à proximité du poêle à bois, créant un espace chaleureux et inspirant — parfait pour le télétravail, lire tranquillement ou tout simplement profiter de l'ambiance douce du feu en hiver. Un vrai plus qui allie praticité et bien-être.Côté confort : chauffage gainable dans toutes les pièces, poêle à bois dans le séjour, matériaux de qualité…Le coin nuit est indépendant, avec trois chambres spacieuses, toutes avec placards intégrés. La suite parentale dispose d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau privative en travertin. Une deuxième salle de bain avec baignoire et WC dessert les autres chambres (un autre WC, se trouve à l'entrée).À l'extérieur, tout est prêt pour profiter de chaque instant :• Une vaste terrasse en pierre,• Une piscine exposée plein sud• Un pool house entièrement équipé (eau + électricité) pour créer une cuisine d'été, un bar ou un espace détente,• Et pour prolonger les soirées : un terrain de pétanque, dans un cadre bucolique et serein.Côté pratique : un grand garage avec mezzanine, également raccordé à l'eau et à l'électricité – idéal pour du stockage, un atelier ou même un futur studio.Vous rêvez d'espace, de confort, de beaux volumes et d'un cadre de vie exceptionnel ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous.Venez la découvrir à Merville — je vous y attends !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

DauxHaute-Garonne

Le coup de cœur commence ici...Dans la charmante commune de Daux, à seulement quelques minutes de Toulouse et de ses commodités, venez découvrir cette maison de 150m² avec 4 chambres, nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de plus de 2100 m², avec piscine, pool house, et prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec un dégagement bien pensé, permettant une circulation fluide vers les différentes pièces. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 40 m², lumineuse et agréable. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, offrant un espace à la fois pratique et convivial pour cuisiner et partager. Vous profiterez également d'un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.Espace nuit, au rez-de-chaussée :• Trois belles chambres, toutes de belles dimensions, équipées de placards intégrés pour un rangement optimal• Une chambre avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dès le réveil• Une autre chambre bénéficie d'un balcon privatif avec vue sur la piscine et le jardin arboré, pour un cadre de vie exceptionnel• Salle de bain refaite à neuf, élégante et moderne, avec baignoire, meuble double vasque et finitions soignées• Toilettes indépendantes, pratiques et bien situéesUn espace nuit pensé pour le confort, et l'intimité, parfait pour une vie de famille harmonieuseÀ l'étage : un espace de 25 m², lumineux avec salle d'eau et WC:• Idéal pour de nombreux projets :- Vous retrouverez une grande Chambre d'amis avec salle de bain privative- La possibilité de faire un Studio pour adolescent- Pourquoi pas une Salle de jeux ou salle TV- Mais aussi faire un Espace bureau pour télétravailler dans le calme- Ou encore un espace dédié à une activité professionnelle ou libéraleUn espace polyvalent, à aménager selon vos besoins, tout en restant parfaitement indépendant du reste de la maison.À l'extérieur : un jardin d'exception :• Terrain clos de plus de 2100 m², paysagé et arboré avec goût, un vrai petit coin de paradis, avec sa marre naturelle apportant une touche bucolique.• Piscine sécurisée, pour des moments de détente en famille ou entre amis• Un Pool house, pratique et accueillant, parfait pour les journées d'été• Deux grandes terrasses, ombragées grâce aux stores électriques• Deux garages fermés avec deux portails d'accès : pratiques pour le quotidien et le stockage.Prestations techniques de qualité :• Menuiseries en triple vitrage avec volets alu : pour une tranquillité phonique et thermique et avec zéro entretien.• Panneaux solaires• Maison très bien entretenueUn bien aussi complet et rare à Daux ne restera pas longtemps sur le marché. Laissez-vous séduire par cette maison coup de cœur, où il fait bon vivre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite privée.