Villa Contemporaine avec vue rare au sommet des coteaux

Lacroix-FalgardeHaute-Garonne

Coup de foudre garanti : Villa Contemporaine avec vue rare au sommet des coteauxDécouvrez un véritable bijou à moins de 10 min de Lacroix-Falgarde à Goyrans. Cette -magnifique villa de 160 m², construite en 2022, est un écrin de lumière, de modernité, dans un calme absolu. Nichée sur un terrain de 1 023 m², elle offre une vue à couper le souffle sur les coteaux, un panorama incroyable qui s'invite dans chaque pièce, du matin au soir.L'intérieur, une véritable ode à l'espace et à la sérénité, a été pensé pour la contemplation :• Vaste pièce de vie de plus de 60 m², intégrant une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour la convivialité.• Immense baie à galandage de 3m50 effaçant la frontière entre l'intérieur et la nature.Agencement parfait :• Un havre de paix au rez-de-chaussée avec un espace parental : chambre, dressing sur mesure et salle de bain.• Une seconde chambre également au rez-de-chaussée.• À l'étage, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et une pièce polyvalente supplémentaire qui peut devenir un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque.Prestations et confort absolu :Cette villa a été conçue sans compromis sur la qualité et le bien-être :• Système de chauffage/climatisation Ribo, assurant une température idéale en toute saison.• Double vitrage alu K line avec volets roulants électriques centralisés.• Cellier/buanderie attenant et garage de 26 m² avec porte motorisée, alliant praticité et sécurité.Un Art de Vivre Extérieur Prestigieux : Le terrain, paysager et entièrement clos, est une invitation à la création :• Deux terrasses majestueuses, dont une de 50m² en bois français, promettant des réceptions inoubliables.• Piscinable, offrant la liberté de concevoir la piscine de vos rêves comme pourquoi pas un miroir d'eau ou une piscine à débordement, qui sublimera la vue.Localisation PrivilégiéeIdéalement située à Goyrans, la propriété combine la quiétude d'un environnement préservé et la proximité des avantages urbains :• Accès rapide en moins de 10 minutes à Lacroix-Falgarde (commerces, services, écoles de qualité).• Connexion aisée aux grands axes routiers pour rejoindre le cœur de Toulouse en un temps record.Ce bien est une opportunité rare. C'est une maison unique, sans travaux, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Contactez moi sans attendre pour une visite. Le coup de cœur est garanti !

Pins-JustaretHaute-Garonne

Propriété de Caractère à 2 min de Pins-Justaret.Située sur la commune prisée de Villate, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités de Pins-Justaret, cette propriété unique mêle confort et charme de l'ancien. Un bien rare qui saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre idyllique !Caractéristique rez-de-chaussée :Une entrée avec un hall composé de rangements parfait pour le quotidien.Double séjour lumineux d'environ 45 m², doté d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses.La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière naturelle, parfaite pour profiter des belles journées en toute saison.Trois belles chambres, dont certaines ouvrant directement sur le jardin et la terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur.Un bureau idéal pour le télétravail,Une salle d'eau totalement rénové.W.C séparés.Garage attenant à la maison, avec accès sécurisé et protégé direct vers la cuisine.Un espace nuit à l'étage pensé pour le confort :À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrent intimité et confort avec W.C séparés. Les chambres du haut sont toutes avec placards intégrés.Vous trouverez en plus à l'étage, deux pièces supplémentaires offrant plus de 80 m² de combles aménageables. pour du rangement, du stockage, une pièce de jeux etc. Atouts et prestations de standing•Piscine de 11x5 m pour savourer des moments de détente en famille ou entre amis.•Parc paysagé et aménagé offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Et sans vis-à-vis.•Deux garages avec deux portails distincts.•Huisseries PVC effet bois avec double vitrage : gardant l'esthétisme de l'ancien, alliant confort thermique et isolation performantUn terrain rare et divisibleLe tout repose sur un terrain clos et arboré véritablement charmant de 2140 m² (dont 1000m² divisible et constructible, idéal pour de futurs projets d'aménagement ou de revente.).Cette propriété cossue, alliant charme et confort, est une occasion unique pour ceux qui rêvent d'un bien rare offrant espace, caractère et sérénité. Une propriété exceptionnelle, prête à accueillir ceux en quête de caractère et de style. (Honoraires à la charge de l'acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits – un vrai plus pour optimiser votre budget !)Prêt à déposer vos valises ? Cette maison n'attends plus que vous pour créer une nouvelle histoire. Alors contactez moi vite (Numéro supprimé).

Pins-JustaretHaute-Garonne

Propriété de Caractère à 2 min de Pins-Justaret.Située sur la commune prisée de Villate, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités de Pins-Justaret, cette propriété unique mêle confort et charme de l'ancien. Un bien rare qui saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre idyllique !Caractéristique rez-de-chaussée :Une entrée avec un hall composé de rangements parfait pour le quotidien.Double séjour lumineux d'environ 45 m², doté d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses.La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière naturelle, parfaite pour profiter des belles journées en toute saison.Trois belles chambres, dont certaines ouvrant directement sur le jardin et la terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur.Un bureau idéal pour le télétravail,Une salle d'eau totalement rénové.W.C séparés.Garage attenant à la maison, avec accès sécurisé et protégé direct vers la cuisine.Un espace nuit à l'étage pensé pour le confort :À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrent intimité et confort avec W.C séparés. Les chambres du haut sont toutes avec placards intégrés.Vous trouverez en plus à l'étage, deux pièces supplémentaires offrant plus de 80 m² de combles aménageables. pour du rangement, du stockage, une pièce de jeux etc. Atouts et prestations de standing•Piscine de 11x5 m pour savourer des moments de détente en famille ou entre amis.•Parc paysagé et aménagé offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Et sans vis-à-vis.•Deux garages avec deux portails distincts.•Huisseries PVC effet bois avec double vitrage : gardant l'esthétisme de l'ancien, alliant confort thermique et isolation performantUn terrain rare et divisibleLe tout repose sur un terrain clos et arboré véritablement charmant de 2140 m² (dont 1000m² divisible et constructible, idéal pour de futurs projets d'aménagement ou de revente.).Cette propriété cossue, alliant charme et confort, est une occasion unique pour ceux qui rêvent d'un bien rare offrant espace, caractère et sérénité. Une propriété exceptionnelle, prête à accueillir ceux en quête de caractère et de style. (Honoraires à la charge de l'acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits – un vrai plus pour optimiser votre budget !)Prêt à déposer vos valises ? Cette maison n'attends plus que vous pour créer une nouvelle histoire. Alors contactez moi vite (Numéro supprimé).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.