À VENDRE – MAISON 6 PIÈCES – L’UNION (31240) Proche Toulouse –

L'UnionHaute-Garonne

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE DE TOULOUSELIVRAISON FIN 2027À vendre : localisée à deux pas de Toulouse, laissez vous charmer par cette maison de 4 pièces de 101,55 m² à L UNION (31240). Elle propose trois chambres, une cuisine américaine et une salle de bains.Profitez de davantage d'espace avec une terrasse et un jardin. Le terrain du bien est de 50 m².Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.POSSIBILITE ACHAT EN DISPOSITIF FISCAL LLI.Toutes les maisons sont construites selon la norme RT 2012 et se distinguentpar des prestations haut de gamme, avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés pour assurer confort, durabilité et esthétique.Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Le Lumiere vous attend à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation et un tennis. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un bureau de poste, deux épiceries et trois boucheries-charcuteries. Le marché Rue du Pic du Midi a lieu chaque dimanche matin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW ADVANCE.

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Proche Toulouse – confort & fort potentiel – Terrain 500 m² – Ancien local proEMPLACEMENT IDÉAL : Située à L'Union, commune prisée de l'agglomération toulousaine, cette spacieuse maison de 180 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. À l'entrée de Toulouse et 1 km de l'A62, vous bénéficiez d'un secteur résidentiel avec toutes commodités accessibles à pied (écoles, commerces, bus...).À L'ÉTAGE (ESPACE DE VIE PRINCIPAL):- Grand séjour traversant et lumineux- Cuisine indépendante entièrement équipée- 3 chambres confortables- Salle de bains fonctionnelle- Double vitrage PVC récent, maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoirAU REZ-DE-CHAUSSÉE (ANCIEN CABINET D'ESTHÉTIQUE):- Plusieurs pièces avec entrée indépendante- Présence d'un hammam, idéal pour une activité bien-être ou médicale- Possibilité de transformation en studio indépendant, colocation ou location courte duréeEXTÉRIEUR:- Terrain clos de 500 m², plat et arboré- Places de stationnement privativesSecteur recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, bus et axes routiersPOUR QUI ?Parfaite pour une famille nombreuse, un investisseur (division possible), ou un professionnel libéral (bureaux ou cabinet à domicile).Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison aux multiples possibilités !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de L'Union, à deux pas du centre, des commerces, écoles, activités sportives et de la rocade, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.Les atouts du bien :Superficie de 140 m² habitables sur un terrain de 657 m² piscinableGrand séjour lumineux avec balcon filant sur deux façadesCuisine indépendante spacieuse3 chambres confortables et spacieusesSalle de bain avec double vasque et baignoireNombreux rangementsAu sous-sol, un vaste espace modulable permet d'imaginer selon vos envies : salle de jeux, atelier, bureau, espace professionnel… tout en bénéficiant d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.Son jardin généreux offre un fort potentiel : piscine, coin détente ou potager.Cette maison offre un fort potentiel évolutif et conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'aménagement pour activités annexes.Localisation idéale : Transports en commun, à seulement 500 m de la rocade, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.