Maison d'exception de 7 pièces (285 m²) à CASTELGINEST

LaunaguetHaute-Garonne

L'agence Booster Minimes vous propose cette maison spacieuse située dans une impasse calme de Launaguet, à proximité des commodités et des axes principaux. Édifiée en 2001 sur une parcelle généreuse, cette villa familiale développe une surface de 223 m² répartie sur deux niveaux, harmonieusement ouverte sur un grand jardin paysager avec piscine.Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une cheminée centrale et de larges baies vitrées donnant sur la terrasse couverte. L'agencement intérieur, pensé pour le confort et la convivialité, offre de beaux volumes et une circulation fluide entre les différentes pièces de vie. La cuisine indépendante entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, permettant de profiter de la terrasse abritée tout au long de l'année.La maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec accès au jardin. À l'étage, l'espace nuit accueille plusieurs chambres avec rangements, un bureau et une salle de bains supplémentaire. Deux salles de bains et deux WC indépendants assurent un confort optimal pour la vie quotidienne.À l'extérieur, le terrain entièrement clos accueille une piscine, entourée d'un espace de détente et d'un vaste jardin arboré offrant intimité et tranquillité. La terrasse couverte donne la possibilité de profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète ce bien.Le bien bénéficie d'un classement énergétique C, attestant d'une consommation maîtrisée. Situation privilégiée à deux pas des commerces, établissements scolaires et transports en commun de Toulouse nord .Honoraires à la charge du vendeur.Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gagnac-sur-GaronneHaute-Garonne

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette magnifique maison de famille offrant des volumes hors normes et une modularité exceptionnelle.Nichée sur une parcelle arborée de 2000 m², cette propriété est l'opportunité idéale pour un projet familial, une profession libérale ou un investissement locatif (gîte/Airbnb).Les points forts de la maison principale (180 m² rénovés) :Pièce de vie : Un séjour cathédrale avec plus de 5m de hauteur sous plafond, baigné de lumière, agrémenté d'un insert pour vos soirées d'hiver.Espace nuit : 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et une buanderie fonctionnelle.Extérieurs : Deux terrasses exceptionnelles, dont une de 70 m² à l'étage offrant une vue dégagée, et une en rez-de-jardin pour vos repas d'été.Côté détente & Guest House :Le jardin accueille un espace piscine sécurisé avec un Pool House totalement indépendant. Véritable maison d'amis (Guest House), il dispose de :2 chambres supplémentaires.Une pièce de vie avec cuisine et salle d'eau.Idéal pour : rapprochement familial, adolescent ou activité de chambres d'hôtes.Un potentiel d'évolution unique et fort potentiel :Avec ses combles aménageables et son sous-sol total, la surface habitable peut atteindre près de 400 m². Laissez libre cours à vos projets : salle de cinéma, salle de sport, ateliers ou suites parentales supplémentaires.Équipements & Confort :Terrain de 2000 m² entièrement clos.Stationnement : Carport pour deux véhicules, portail et portillon sécurisés.Environnement calme et privilégié.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite

Lapeyrouse-FossatHaute-Garonne

Située dans un environnement privilégié et recherché, cette villa provençale de 210 m² est une perle rare. Nichée au calme absolu, elle offre une expérience de vie unique, alliant luxe discret, confort thermique inégalé et matériaux nobles. LE CONFORT SANS COMPROMIS (HIGH-TECH & ÉNERGIE)Vivez dans une maison d'avenir grâce à des équipements de dernière génération :Performance Énergétique : Panneaux solaires et chaudière à condensation pour une maîtrise parfaite de votre budget.Climatisation & Chaleur : Confort absolu via un plancher chauffant et une climatisation gainable (invisible et silencieuse).Sérénité au quotidien : Isolation haute performance et système d'aspiration centralisée. DES VOLUMES MAJESTUEUX ET LUMINEUXDès l'entrée (22 m²), le ton est donné. La villa s'articule autour d'espaces de réception grandioses :Espace de Vie de 80 m² : Une pièce de réception baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, incluant une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée.Espace Nuit RDC : Deux chambres spacieuses et une salle de bains "Esprit Spa" (douche italienne et baignoire balnéo).L'Étage Privatif : Une suite parentale d'exception avec dressing, salle d'eau dédiée et un balcon privé offrant une vue imprenable sur le jardin. UN PARADIS PRIVÉ SUR 2 169 m²L'extérieur est un véritable écrin de verdure, conçu comme un resort privé :Le Parc : Une parcelle de 2 169 m² paysagère, close et sans aucun vis-à-vis.L'Espace Aquatique : Une piscine de 5 x 9 m pour vos moments de détente.Réceptions Estivales : Une cuisine d'été entièrement aménagée pour des soirées inoubliables sous le soleil ou les étoiles. UNE PRESTATION "CLÉ EN MAIN"Rare sur le secteur, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Elle attend simplement ses futurs propriétaires pour une installation immédiate. VOTRE PROJET D'EXCEPTION COMMENCE ICI Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Dossier complet et visites sur rendez-vous.