MAISON À GRATENTOUR DE 2023

BruguièresHaute-Garonne

MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE DE TOULOUSEVenez découvrir à la vente cette très belle maison en coeur de ville de la commune de Bruguières. Elle est à proximité immédiate de la place marchande et de toutes les commodités.Cette maison se compose, au premier étage, d'une entrée qui dessert un grand salon traversant avec cuisine ouverte. Ces deux pièces donnent accès à des terrasses ombragées. Toujours sur ce niveau vous disposerez de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et un premier WC.Puis au rez-de-chaussée un dégagement distribue un second salon, deux autres chambres avec placards, une salle de bains et un second WC.Tout est pensé pour vos véhicules. Cette maison bénéficie d'un grand garage ainsi que de plusieurs places de parkings.Pour les extérieurs, une parcelle de 570m2 verdoyante vous permettra de profiter des beaux jours et d'accueillir différents projets: piscine, potager, espace de jeux pour enfants…L'École Élémentaire les Bruyères et l'École Maternelle Publique les Mésanges se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes sont accessibles à moins de 5 minutes. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à proximité de la maison. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries.En ce qui concerne les performances énergétiques, la notation est E (259 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an).LES PLUS DE CETTE MAISON: VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES ET DOUBLE VITRAGE PVC, TERRASSÉS OMBRAGÉES, GARAGE…Contactez votre conseiller immobilier local afin de visiter cette maison à fort potentiel et dans un quartier recherché de BRUGUIÈRES!

Saint-SauveurHaute-Garonne

COUP DE CŒUR - SAINT-SAUVEUR (31790) – SUPERBE VILLA T4 RÉCENTE (2018) – SOUS GARANTIE DÉCENNALE Vous rêvez d'une maison moderne, économe en énergie et sans le moindre travaux à prévoir ? Ce bien rare sur le marché n'attend plus que vos valises !Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa T4 à étage d'environ 92 m², construite en 2018. Idéalement située dans un environnement résidentiel paisible de Saint-Sauveur, elle allie prestations de qualité, normes récentes (RT 2012) et état d'entretien absolument irréprochable. UNE DISTRIBUTION IDÉALE (Espace jour / Espace nuit séparés) :Au rez-de-chaussée : Découvrez une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 45 m². Cet espace convivial regroupe une belle entrée, un salon/séjour chaleureux et une cuisine américaine moderne parfaitement aménagée. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage : Le palier dessert un véritable coin nuit composé de trois belles chambres (de 9 à près de 14 m²), toutes dotées de placards intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau contemporaine avec un second WC. LES EXTÉRIEURS ET ANNEXES :Côté extérieur, profitez d'une parcelle joliment entretenue avec une façade à l'allure résolument contemporaine. La maison dispose également d'un garage attenant et communicant, ainsi que d'une allée goudronnée pour le stationnement. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :Sérénité totale : Maison de 2018, encore sous Garantie Décennale !Haute performance énergétique : Construction répondant aux normes RT 2012 (excellente isolation, factures d'énergie maîtrisées).Zéro travaux : Un état de présentation exceptionnel. Un véritable "clé en main".Emplacement : Environnement calme tout en restant connecté aux bassins d'emplois du Nord Toulousain.

Saint-AlbanHaute-Garonne

Venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied sans mitoyenneté, située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Alban. Idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités en quête de confort et de praticité. Proche des commerces, écoles (10 min à pied) et transports (arrêt de bus à 600m) Cette maison se compose d'une entrée sur un spacieux salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le coin de repas et séjour, une buanderie/arrière cuisine et un garage ou atelier de + de 15m² Pour le coin nuit, un dégagement desservant 3 belles chambres avec rangements, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC séparé. Les + : Chaudière gaz à condensation avec eau chaude sanitaire solaire. Double vitrage, plain-pied, piscinable, terrasse et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.