BOULOC: MAISON DE CARACTÈRE DE 160 m² ET PARC DE 6 000 m²

FrontonHaute-Garonne

8 min à pied du centre-ville, découvrez cette maison de 160 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle arborée de 1 700 m². Aucun vis-à-vis, au calme absolu. Un cadre intime et apaisant, comme une parenthèse de vacances à l'année.Proximité : À moins de 3 min en voiture du centre-ville et de ses commerces, 3 min à pieds des écoles, 5 min en voiture ou 15 min à pied du collège.Gares de Castelnau-d'Estrétefonds et Grisolles à moins de 15 min en voiture. Accès rapide à Toulouse par l'autoroute A62, mais aussi pour Montauban par l'A62.LES ATOUTS DE CE BIEN :• Maison moderne et lumineuse• Grande pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, îlot central et poêle à bois• 4 chambres dont une suite parentale de 35m² avec verrière d'atelier, salle d'eau, dressing et vue panoramique• Bureau + buanderie + double garage isolé de 80 m² avec eau et électricité• Superbe piscine à débordement• Prestations de qualité : climatisation réversible et plus encoreDepuis la grande terrasse, laissez-vous séduire par une superbe piscine à débordement. Un confort haut de gamme, accompagné d'une fontaine intégrée, et une vue imprenable sur la nature environnante, directement depuis le bassin. Un véritable coin de paradis, conçu pour savourer le calme, l'intimité… et la beauté du paysage.CÔTÉ NUIT : CONFORT ET INTIMITÉ• Trois chambres avec placards intégrés, idéales pour les enfants ou pour recevoir• Une salle d'eau élégante et moderne en travertin• Un WC indépendant (un second dans la suite parentale)• La quatrième chambre est une splendide suite parentale de 35 m², offrant une vue imprenable sur la piscine à débordement et la nature environnante, avec un accès direct à la terrasse. Elle comprend une salle d'eau privative séparée par une verrière atelier et un dressing. Un véritable cocon intime, lumineux et apaisant.FONCTIONNALITÉ ET POTENTIEL• Un bureau, parfait pour le télétravail ou vos projets professionnels avec un accès sécurisé sur l'extérieur.• Une buanderie/cellier avec accès direct au double garage isolé de 80m², disposant de l'eau et de l'électricité : idéal pour stockage, atelier, salle de sport ou projet d'aménagement supplémentaire (studio indépendant, logement locatif, etc.)PRESTATIONS : Chauffage réversible, double vitrage, volets électriques, poêle à bois, puits. Le tout sur un terrain clos de 1 700 m², sans vis-à-vis, avec portail motorisé et jardin paysager (palmiers, Oliviers et végétation soignée).Les maisons avec autant de charme, de volumes et un tel cadre ne restent jamais longtemps disponibles.Un seul appel peut faire la différence… Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

VillarièsHaute-Garonne

Villa Neuve avec PiscineDécouvrez cette superbe villa neuve (2023) située à Villariès, offrant un cadre de vie paisible et des prestations de qualité. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le confort contemporain et la sérénité.Les Atouts de la MaisonEspace et Lumière : D'une surface habitable de 119,16 m², elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 51,01 m² ouvert sur l'extérieur.Design soigné : La cuisine moderne est dotée d'aménagements noirs contrastant avec des îlots centraux à plateau boisé. Une élégante verrière de style atelier délimite les espaces.Confort : La maison propose 5 pièces dont 4 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'un garage de 19,58 m².Performance énergétique : Classée A/A, elle garantit de faibles dépenses énergétiquesExtérieurs PrivilégiésÉrigée sur une parcelle de 1024 m², cette villa vous offre :Piscine Privée : Un espace détente indispensable pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur la nature environnante.Calme absolu : Profitez d'un environnement sans vis-à-vis, propice à la tranquillité.Prix de vente : 380 000 €(Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 €)Référence : MD13164Pour découvrir cette propriété et organiser une visite :Marjorie DELPERIER(Numéro supprimé)

Saint-JoryHaute-Garonne

Maison contemporaine de standing à Saint-JorySituée dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette sublime maison d'architecte de 2011 offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 2000 m² paysagée, elle allie modernité, luminosité et confort haut de gamme.Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par une vaste pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa belle hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également : - Un bureau fonctionnel,- Une chambre avec salle d'eau privative,- Une buanderie,Et une salle de jeux idéale pour les enfants ou pour un espace détente.À l'étage, l'espace nuit est parfaitement agencé :- Une suite parentale avec salle de bain, dressing et accès direct à une terrasse avec vue dégagée sur la propriété,- Deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau moderne,- Un joli dégagement lumineux menant à la terrasse. L'extérieur est un véritable atout :- Une magnifique piscine 10x5 pour profiter pleinement des journées ensoleillées,- Un pool house aménagé pour vos repas d'été ou moments de détente,- Un terrain joliment arboré, intime et sans vis-à-vis,Et 4 garages viennent compléter ce bien rare, offrant confort et praticité. Une maison idéale pour une vie de famille paisible, dans un cadre recherché à Saint-Jory, à proximité des commodités et des axes principaux. À découvrir sans tarder !