Grande maison familiale en pierre

VillegougeGironde

Située dans le charmant village de Villegouge, idéalement placée à mi-chemin entre Libourne et Saint-André-de-Cubzac, cette maison aux volumes généreux propose un cadre de vie paisible.Entièrement de plain-pied et offrant plus de 200m2 habitable, l'entrée dévoile une vaste pièce de vie au cachet exceptionnel. Les pierres, la cheminée d'époque et les poutres apparentes insufflent une atmosphère chaleureuse et conviviale.La cuisine, moderne et parfaitement équipée, séduit par ses fonctionnalités et son ouverture sur le salon, idéale pour recevoir en toute convivialité.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante, un bureau, un wc et une buanderie.A l'extérieur, le jardin clôturé de 1 200 m² laisse également place à des aménagements futurs personnalisés, tels qu'un garage ou une piscine possible.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2150 et 2970 euros.Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448 632 638 - Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SablonsGironde

A seulement 15 minutes de Libourne et 4 minutes de Guîtres, cette maison de maître en pierre déploie tout son caractère au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Élevée sur une généreuse surface habitable, elle se distingue par ses volumes lumineux, sa belle hauteur sous plafond et ses éléments d'époque soigneusement conservés. Le terrain, agrémenté d'un jardin arboré, offre un cadre propice à la détente et aux instants partagés en extérieur.A l'intérieur, chaque pièce révèle l'élégance de l'architecture ancienne. Le hall d'entrée dessert de vastes salons baignés de lumière, où parquet massif et moulures apportent une atmosphère raffinée. La distribution harmonieuse permet d'accueillir des espaces de réception adaptés à la vie de famille comme aux moments conviviaux grâce à une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. L'authenticité du bâti se conjugue ici à des prestations soignées, garantissant un confort quotidien.L'étage est quant à lui réservé à cinq chambres, une salle de bain et une salle d'eau au charme incontestable ou famille et amis sauront trouver leur place.Les extérieurs prolongent le charme de la demeure. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille une végétation mature et des espaces qui invitent au repos. Terrasses, allées et espaces ombragés dessinent un environnement serein où profiter pleinement des beaux jours. Dépendances et carport complètent le tout. La proximité immédiate des commerces de Guîtres, des établissements scolaires et des infrastructures de Libourne renforce l'attractivité de la localisation, conciliant calme et praticité.Singulière par son cachet et sa structure, cette maison de maître illustre parfaitement l'esprit d'un bien atypique. Elle séduira les amateurs de demeures anciennes à la recherche d'un lieu de vie unique, où authenticité et confort se rencontrent.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2580 et 3550 euros.Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448 632 638 - Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Saint-Denis-de-PileGironde

A Saint-Denis-de-Pile, cette maison contemporaine aux lignes circulaires offre un cadre de vie aussi atypique qu'innovant. Entièrement de plain-pied, cette propriété à l'architecture cylindrique se développe sur environ 130 m² habitables, au coeur d'un terrain clos et paysagé de plus de 1 200 m². Alliant confort, technologie et performance énergétique, elle dispose d'une piscine avec nage à contre-courant, d'une grande terrasse, d'un jardin et d'un garage.Dès l'entrée, la distribution en étoile autour d'un espace de vie central baigné de lumière naturelle séduit par son originalité. Le séjour circulaire, sublimé par de larges ouvertures en menuiseries oscillo-battantes, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée aux lignes épurées. Trois chambres, une salle de bain contemporaine avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce bien.L'ensemble est doté d'un chauffage au sol et d'une domotique performante qui pilote les volets roulants californiens, l'éclairage ou encore la vidéosurveillance.A l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur une piscine moderne bordée d'une plage pour les transats. L'environnement paysager, facile d'entretien, garantit calme et intimité. Les panneaux photovoltaïques assurent une économie énergétique remarquable.L'emplacement, en retrait de la rue, reste proche des commodités de Saint-Denis-de-Pile : commerces, établissements scolaires et transports sont accessibles rapidement, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel verdoyant.Ce bien singulier, rare sur le marché, conjugue architecture atypique, technologie de pointe et confort durable. Parfaitement classée DPE A, cette maison autonome séduit par son faible impact environnemental et sa qualité de conception.Une opportunité idéale pour les amateurs d'architecture contemporaine en quête de tranquillité et d'originalité.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 290 et 480 euros.Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448 632 638 - Bordeaux.