Maison à construire à Libourne (33500)

LibourneGironde

MAISON NEUVE A CONSTRUIRE PLAIN-PIED 90 m² - 4 PIÈCES - LIBOURNE CENTRELibourne (33500) - centre-ville, tout à piedAlpha Constructions Créon vous propose cette maison neuve de plain-pied, idéalement située dans le centre de Libourne, sur une parcelle de 277 m².DescriptifMaison 4 pièces - 90 m²Plain-pied3 chambresCuisineSalle de bainsMaison neuve (normes actuelles)Emplacement recherchéÉcoles (maternelle à lycée) à moins de 10 min à piedCrèches à proximitéGare de Libourne dans les environsAccès rapide A89 / N89Commerces, supermarchés, boulangeries, poissonnerie, marché Place SurchampConstruction + Terrain : 245 000 €Contact : Alexandra CHAUVET - Alpha Constructions Créon - (Numéro supprimé)Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité. Illustrations et données non contractuelles. Non soumis au DPE.

LibourneGironde

MAISON NEUVE PLAIN-PIED 68 m² - LIBOURNE PROCHE CENTRELibourne (33500) - centre-ville, tout à piedAlpha Constructions Créon vous propose cette maison neuve de plain-pied, idéale sénior ou investissement locatif, située en centre-ville de Libourne.Descriptif :Maison 3 pièces - 68 m²Plain-pied2 chambresCuisine ouverteSalle de bainsTerrain de 277 m²Maison neuve aux normes actuellesLes atouts :Commerces, écoles, crèches à piedGare de Libourne à moins d'1 kmAccès rapide A89 / N89Quartier vivant et recherché (marché Place Surchamp)Prix : TERRAIN + MAISON + FRAIS 255 000 €Projet idéal pour résidence principale sénior ou investissement patrimonial sécurisé. Étude personnalisée.Projet entièrement personnalisable.Projet réalisé avec Alpha Constructions - Créon, constructeur depuis 27 ans, spécialiste du sur-mesure en Entre-deux-Mers.Accompagnement complet : plans, démarches, permis, suivi personnalisé.Contact : Alexandra CHAUVET - (Numéro supprimé)Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité. Illustrations et données non contractuelles. Non soumis au DPE.

LibourneGironde

MAISON NEUVE A CONSTRUIRE - INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE - LIBOURNE PROCHE CENTRELibourne (33500) - centre-ville, secteur très recherchéAlpha Constructions Créon vous propose cette maison neuve de plain-pied, parfaitement adaptée à un investissement locatif pérenne.Maison T3 - 68 m², Plain-pied, 2 chambres, Cuisine ouverte, Salle de bains, Terrain de 277 m²Construction neuve (normes actuelles, entretien limité)Analyse de rentabilité (hypothèses)Prix de la construire et terrain : 255 000 €Loyer estimatif : 900 € / moisRevenus locatifs annuels : 10 800 €Rentabilité brute estimée : ~4,2 %Intérêt investisseur :Emplacement centre-ville + gare = forte demande locativeMaison aux dernières normes et PMRProduit rare (maison neuve en centre-ville)Public cible large : actifs, seniors, couplesPossibilité de location nue ou meublée (LMNP) selon stratégieBien patrimonial à forte liquidité à la reventeContact : Alexandra CHAUVET - Alpha Constructions Créon - (Numéro supprimé)Étude possible financement + fiscalité + rentabilité nette sur demande. Données financières indicatives et non contractuelles.Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité. Illustrations et données non contractuelles. Non soumis au DPE.