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Maison à construire à Libourne (33500)

255000 €
68 m²
Libourne
Gironde (33)
Terrain et maison
Réf externe: 3606361
Annonce publiée le 19/12/2025

Points forts

LMNP

Description

MAISON NEUVE A CONSTRUIRE - INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE - LIBOURNE PROCHE CENTRE

Libourne (33500) - centre-ville, secteur très recherché

Alpha Constructions Créon vous propose cette maison neuve de plain-pied, parfaitement adaptée à un investissement locatif pérenne.

Maison T3 - 68 m², Plain-pied, 2 chambres, Cuisine ouverte, Salle de bains, Terrain de 277 m²

Construction neuve (normes actuelles, entretien limité)

Analyse de rentabilité (hypothèses)

Prix de la construire et terrain : 255 000 €

Loyer estimatif : 900 € / mois

Revenus locatifs annuels : 10 800 €

Rentabilité brute estimée : ~4,2 %

Intérêt investisseur :

Emplacement centre-ville + gare = forte demande locative
Maison aux dernières normes et PMR
Produit rare (maison neuve en centre-ville)
Public cible large : actifs, seniors, couples
Possibilité de location nue ou meublée (LMNP) selon stratégie
Bien patrimonial à forte liquidité à la revente

Contact : Alexandra CHAUVET - Alpha Constructions Créon - (Numéro supprimé)

Étude possible financement + fiscalité + rentabilité nette sur demande. Données financières indicatives et non contractuelles.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité. Illustrations et données non contractuelles. Non soumis au DPE.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Situation géographique

Contacter Alpha Constructions

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