Maison de maître dans son écrin de verdure

LibourneGironde

Idéalement située en plein coeur de ville, cette maison d'exception a été entièrement repensée et rénovée par un architecte, offrant une surface généreuse, lumineuse et modulable qui séduira les amateurs de biens singuliers.Ce bien rare allie le charme de l'ancien avec ses planchers au sol et la modernité grâce à une rénovation de qualité, sublimant ses volumes et sa luminosité naturelle.L'intérieur se distingue par des espaces aux proportions généreuses. Le salon, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, est le coeur de la maison dans lequel s'intègre harmonieusement une cuisine ouverte contemporaine. Avec son îlot central et ses finitions en inox, elle offre un design moderne et fonctionnel.Côté nuit, les 4 chambres spacieuses dont deux avec salles d'eau privatives sont idéales pour accueillir une famille. Une salle de bain supplémentaire garantit l'intimité de chacun. Les espaces sont modulables et une pièce supplémentaire permet de laisser libre court à son imagination en créant une chambre supplémentaire si besoin, un studio ou encore un espace de travail. Pour plus de confort, les espaces sont dotés de climatisation.A l'extérieur, le bien bénéficie d'un environnement privilégié avec un accès facile à tous les services urbains. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il offre une qualité de vie unique au centre-ville, tout en préservant une atmosphère calme et conviviale.Un garage privatif ainsi qu'un jardin à l'arrière de la maison, rare sur le secteur, complète le tout.Avec une performance énergétique classée C, ce bien combine confort et respect des normes actuelles.Son caractère atypique, fruit du travail d'un architecte, en fait une pépite rare sur le marché immobilier, idéale pour les amateurs de biens d'exception à la recherche d'un cadre de vie élégant et singulier.CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1480 et 2080 euros.Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448 632 638 - Bordeaux.

LibourneGironde

Située au coeur historique de Libourne, cette maison de ville au charme bourgeoise est agrémentée d'un jardin paysager intime. Réhabilitée avec soin, elle conjugue cachet ancien et lignes contemporaines, offrant un cadre de vie élégant et fonctionnel.Derrière une façade en pierre typique de l'architecture libournaise, les volumes intérieurs s'articulent autour de trois niveaux.Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie traversante baignée de lumière, où se côtoient un salon à la décoration soignée, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte haut de gamme aux finitions épurées, prolongée par l'accès direct au jardin à l'arrière.Le premier étage accueille deux chambres spacieuses chacune bénéficiant d'une salle d'eau ou une salle de bain et de très belles hauteurs sous plafond.Le second étage offre quant à lui, un espace parental dédié composé d'une chambre, une salle d'eau et un dressing.La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et de la gare TGV, facilitant les déplacements vers Bordeaux.Les prestations anciennes, parquets massifs, cheminées en marbre, moulures, dialoguent harmonieusement avec un aménagement intérieur résolument contemporain.D'un caractère rare et singulier, cette maison incarne parfaitement l'ADN d'Espaces Atypiques : un lieu de vie à la fois inspirant et fonctionnel, alliant cachet patrimonial et modernité.CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 et 1420 euros.Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448 632 638 - Bordeaux.

VillegougeGironde

Située entre Libourne et Saint André de Cubzac, cette maison en pierre est l'écrin idéal pour une vie de famille à la campagne.La maison principale au caractère bien trempée a conservé tous ses éléments authentiques. Hauteur sous plafond, poutres apparentes, pierres, tout est réuni pour les inconditionnels du mélange des genres entre authentique et contemporain.Elle offre une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon salle à manger avec une très belle hauteur sous plafond, une cheminée avec poêle à bois et une buanderie.L'étage quant à lui offre un bureau avec vue imprenable sur la pièce de vie, deux chambres et une salle de bain et une suite parentale avec salle d'eau privative. Tout le confort est réuni pour s'installer de suite.De nombreux ateliers, garages et pièces supplémentaires restent encore à exploiter pour ceux qui souhaitent envisager plus d'espace à vivre, voir créer des logements supplémentaires.Un appartement indépendant avec une locataire déjà en place composé d'un salon, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau et deux chambres.A l'extérieur, un très agréable jardin sans aucun vis à vis vous laissera profiter de la piscine et des barbecues pour les douces soirées d'été. Une parcelle de terrain en supplément non attenant permet encore des projets.CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2370 et 3270 euros.Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448 632 638 - Bordeaux.