Maison bourgeoise idéalement placée Libourne

LibourneGironde

A seulement deux minutes du centre-ville de Libourne, cette vaste maison en pierre dévoile tout le charme d'une demeure de caractère, subtilement modernisée. Nichée au coeur d'un terrain paysager de plus de 3 hectares, elle offre environ 400 m² habitables et bénéficie de nombreuses prestations : piscine chauffée, grande terrasse plein sud, grandes dépendances et parc arboré.L'intérieur séduit par ses volumes généreux et son authenticité préservée. Les poutres apparentes, les matériaux naturels et la cheminée centrale, aussi esthétique que performante, soulignent le cachet de cette bâtisse ancienne. L'espace de vie principal se compose d'une salle à manger lumineuse, prolongée par un salon chaleureux. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière et ouvrent sur le parc et l'espace piscine. La cuisine, séparée et aménagée dans un esprit convivial, est complétée par plusieurs espaces annexes. L'étage distribue plusieurs chambres confortables, ainsi que des salles d'eau. Plusieurs espaces au rez de chaussée peuvent être aménagés pour des chambres, des espaces de travail ou un lieu d'accueil pour famille et amis.A l'extérieur, l'ambiance est propice à la détente. La piscine, discrètement intégrée au paysage, borde une vaste terrasse minérale à l'abri des regards. Le jardin, agrémenté de massifs méditerranéens et d'arbres matures, constitue un véritable havre de paix. De nombreuses dépendances en pierre offrent un potentiel supplémentaire : maison d'amis, atelier, espace de télétravail ou stockage. L'environnement immédiat est calme, sans être isolé. Les écoles, commerces et commodités se rejoignent en quelques minutes à pied.Avec son architecture authentique, ses prestations techniques récentes (double vitrage, pompe à chaleur, cheminée haute performance), et un DPE classé B, ce bien singulier conjugue confort moderne et charme ancien. Une propriété atypique pensée pour ceux qui recherchent un lieu de vie rare, élégant et intemporel.CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1820 et 2510 euros.Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448 632 638 - Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ArveyresGironde

En bordure de la Dordogne et aux portes de Libourne, découvrez cette jolie maison de maître au caractère affirmé.  Cette maison est bâtie sur un terrain de 1,2 hecatres et érigée sur 3 niveaux pour desservir les pièces de réception au rez de jardin, deux chambres en suite au premier niveau, puis trois chambres avec salle de bain au dernier étage. Une dépendance aménagée complète la bâtisse avec un séjour cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Cette partie peut être louée ou ratachée à la maison.   Le terrain est arboré et offre une vue imprenable sur la Dordogne.   Cette propriété se situe dans un environnement privilégié et calme, à proximité des commerces, des axes routiers desservant Libourne et Bordeaux.   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SablonsGironde

A seulement 15 minutes de Libourne et 4 minutes de Guîtres, cette maison de maître en pierre déploie tout son caractère au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Élevée sur une généreuse surface habitable, elle se distingue par ses volumes lumineux, sa belle hauteur sous plafond et ses éléments d'époque soigneusement conservés. Le terrain, agrémenté d'un jardin arboré, offre un cadre propice à la détente et aux instants partagés en extérieur.A l'intérieur, chaque pièce révèle l'élégance de l'architecture ancienne. Le hall d'entrée dessert de vastes salons baignés de lumière, où parquet massif et moulures apportent une atmosphère raffinée. La distribution harmonieuse permet d'accueillir des espaces de réception adaptés à la vie de famille comme aux moments conviviaux grâce à une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. L'authenticité du bâti se conjugue ici à des prestations soignées, garantissant un confort quotidien.L'étage est quant à lui réservé à cinq chambres, une salle de bain et une salle d'eau au charme incontestable ou famille et amis sauront trouver leur place.Les extérieurs prolongent le charme de la demeure. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille une végétation mature et des espaces qui invitent au repos. Terrasses, allées et espaces ombragés dessinent un environnement serein où profiter pleinement des beaux jours. Dépendances et carport complètent le tout. La proximité immédiate des commerces de Guîtres, des établissements scolaires et des infrastructures de Libourne renforce l'attractivité de la localisation, conciliant calme et praticité.Singulière par son cachet et sa structure, cette maison de maître illustre parfaitement l'esprit d'un bien atypique. Elle séduira les amateurs de demeures anciennes à la recherche d'un lieu de vie unique, où authenticité et confort se rencontrent.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2580 et 3550 euros.Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448 632 638 - Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr