Maison en pierre 70m² avec jardin vendu louée LATRESNE 95 000 €

CénacGironde

Située sur la commune de Cénac, à environ 15 km de Bordeaux, dans une rue calme et peu passante, maison en pierre d'environ 55 m² habitables, sur une parcelle d'environ 90 m².Mitoyenne à l'arrière, cette maison comprend une entrée sur séjour desservant une salle à manger, laquelle communique avec une cuisine et un cellier à l'arrière, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau.BIEN VENDU LOUÉ :Locataire en place, âgée de 68 ans.Location nue avec bail initial du 1er juin 2016.Loyer mensuel : 430 € hors charges, sans charges locatives.Revenus locatifs annuels : 5 160 €.Rentabilité locative brute : environ 6,07 %.À terme, dans l'éventualité où le logement serait libéré, possibilité de repenser la distribution intérieure afin de créer une maison de type T3 avec deux chambres en prévoyant une enveloppe travaux.Cénac est une commune résidentielle de l'Entre-deux-Mers, appréciée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec la métropole bordelaise.À proximité de Latresne, Camblanes-et-Meynac et Carignan-de-Bordeaux, avec commerces, écoles, services de proximité et supermarchés dans les communes environnantes.PRIX DE VENTE : 85 000 €Vente directe propriétaire – Sans intermédiaire ni frais d'agence.

CénacGironde

À proximité immédiate de Latresne, sur la commune de Cénac (33360), découvrez cette maison mitoyenne en pierre d'environ 150 m² sur deux niveaux.Issue de la division d'un ancien bâtiment en pierre, cette maison offre une belle surface à exploiter et est vendue entièrement à aménager.Elle dispose d'une parcelle privative d'environ 270 m² avec possibilité de stationner.Le bien sera vendu viabilisé (eau, électricité, tout à l'égoût) mais non raccordé.Les raccordements seront à réaliser par l'acquéreur.La maison est non agrandissable .Son emplacement permet de profiter d'un secteur résidentiel particulièrement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Cénac dispose notamment d'une école, de commerces de proximité, de boulangeries, d'une pharmacie et d'une bibliothèque.La commune se situe à proximité directe de Latresne (33360), Carignan-de-Bordeaux (33360), Camblanes-et-Meynac (33360), Quinsac (33360) et Bouliac (33270).La situation permet également de rejoindre rapidement Bordeaux et la rocade. La gare Bordeaux Saint-Jean est accessible en une quinzaine de minutes en voiture et l'aéroport Bordeaux-Mérignac en environ 25/30 minutes selon la circulation.Prix : 110 000 € net vendeurVente directe propriétaire, aucun frais d'agence.

FloiracGironde

PIERRE ET PATRIMOINE vous propose, sur la commune de Floirac (33270), aux portes de Bordeaux (33000), une maison mitoyenne des deux côtés d'environ 50 m², édifiée sur une parcelle d'environ 130 m².Issue d'une division immobilière, cette maison dispose de deux espaces extérieurs, avec un jardin à l'avant et un jardin à l'arrière.L'intérieur est entièrement à repenser et à réaménager afin d'optimiser les volumes et d'exploiter au maximum la surface de plancher existante.Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou un investissement locatif.Accès et transports :Gare de Bordeaux Saint-Jean : environ 4 km.Centre-ville de Bordeaux : environ 5 km.Rocade bordelaise (A630) : accès par les sorties 22b et 23, via les quais de la Souys.Accès rapide aux boulevards bordelais, aux quais de la rive droite et au pont Saint-Jean.Aéroport de Bordeaux-Mérignac : environ 20 km.Réseau de bus TBM desservant le secteur de la Souys et de l'Arkéa Arena, notamment les lignes 1 et 28.Arrêts Mascaret et Arena dans le secteur, avec des liaisons vers Bordeaux et les communes environnantes.Tramway lignes C, D et F, accessibles depuis le secteur de la gare Saint-Jean et de Carle Vernet.Communes et secteurs à proximité :Bordeaux Bastide (33100), Bouliac (33270) et Cenon (33150).80 000 €Vente directe propriétaire – Sans intermédiaire.