CORPS DE FERME A RENOVER A LANGON

LangonGironde

EXCLUSIVITÉ MAISON 6 PIÈCES D'ENVIRON 150 M² HABITABLES AVEC GARAGE ET JARDIN LANGON (33210), GIRONDEVous recherchez une maison familiale à Langon, une résidence principale à personnaliser ou un bien immobilier à fort potentiel ? Découvrez cette maison de 6 pièces située en plein centre-ville de Langon, à proximité des commodités.Avec environ 150 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose notamment d'une chambre en rez-de-chaussée, de plusieurs chambres à l'étage, d'un grenier, d'un jardin et de deux garages. Un cadre idéal pour une famille ou un projet de rénovation.LES ATOUTS DE CETTE MAISON À VENDRE À LANGON :- Environ 150 m² de surface habitable- Maison de 6 pièces-Chambre au rez-de-chaussée et chambres à l'étage- Jardin pour profiter d'un extérieur en ville- Deux garages pour stationnement ou rangement- Grenier offrant un espace supplémentaire- Situation en centre-ville de Langon (Gironde, 33)- Fort potentiel de réaménagement et de valorisationCette maison à rénover et à moderniser selon vos goûts constitue une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace et de caractère. Que vous envisagiez un achat pour y habiter, un investissement locatif ou un projet immobilier à étudier selon les autorisations nécessaires, ses volumes vous permettent de vous projeter.Côté confort, le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville et de double vitrage. Diagnostic de performance énergétique : classe D (225 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe D (49 kg CO/m²/an).PRIX DE VENTE : 149 500 €.Une opportunité à découvrir à Langon ! Contactez votre agence CENTURY 21 LGI Immo pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.(Numéro supprimé)Surface habitable d'environ 150 m² ; surfaces des garages et du grenier non mesurées et non comprises dans cette indication Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100.0 € et 4240.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

LangonGironde

LANGONConfort de la copropriété sans les contraintes:Saisissez l'opportunité de vivre ou d'investir au cœur du sud Gironde dans cette résidence à taille humaine 40 route de pargade construite en 2005 sous un programme de défiscalisation De Robien et administrée en syndic par Century 21 LGI Immo depuis de nombreuses années.Située à seulement 35 minutes de Bordeaux en train, Langon allie le charme d'une ville dynamique, riche de son terroir,au calme de la campagne environnante; Langon est dotée d'un accès à l'autoroute A La résidence bénéficie aussi d'espaces verts et d'un tennis. La maison est composée d'un séjour donnant sur une cuisine, d'un cellier, d'un WC en rez de chaussée et un à l'étage, un garage deux chambres à l'étage et une mezzanine, une salle de bain; L'appartement est lumineux, il est à remettre à votre gout avec des travaux de rafraichissement. Cette maison bénéficie d'un jardin à usage privatif . Acheter en copropriété ici, c'est s'offrir un cadre de vie idéal où tout est pensé pour votre sérénité. L'étiquette du Diagnostic de performance énergétique est en D ce qui vous assure un confort énergétique correct.Les charges de copropriété sont de 500 euros à l'année.Pourquoi choisir cette copropriété à Langon ?Emplacement stratégique: proximité immédiate des commerces, des écoles, des professionnels de santé et de la gare SNCFEsprit de tranquillité: oubliez la gestion lourde des extérieurs et des gros travaux; les charges communes s'occupent de tout pour vousConfort moderne: Des espaces de vie lumineux, fonctionnels, bien isolés et prêts à vous accueillirSécurité renforcée: des accès sécurisés pour vous et vos proches (digicode, parking privé).Que vous soyez de jeunes actifs, une famille ou des retraités en quête de simplicité, Langon propose un quotidien vibrant: son célèbre marché du vendredi, ses bords de Garonne aménagés et l'accès direct au prestigieux vignoble des Graves et du Sauternais.Envie de visiter votre futur chez-vous?Nos appartements et maison en copropriété partent vite; Contactez nous dès aujourd'hui au (Numéro supprimé) pour planifier une visite exclusive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270.0 € et 1770.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

ToulenneGironde

TOULENNE jolie maison T2 de plain piedA découvrir jolie maison entièrement rénovée, elle comprend une entrée donnant sur cuisine meublé ouverte sur séjour, deux chambres et salle d'eau neuve, WC séparé. Petit jardin sur l'avant. Idéale premier achat ou investissement locatif. Située à proximité des commodités locales commerces, restaurants et gare SNCF (3 minutes en voiture) . La sortie d'autoroute se trouve à 5 minutes en voiture, et Bordeaux est accessible en 25 minutes, vous permettant de découvrir facilement cette belle région.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .