DAIGNAC Sur 2000m² Maison en pierre de 170 m² et garage 30m² 140000

DaignacGironde

Non loin de Daignac, sur la commune de Romagne, cette maison mitoyenne en pierres dévoile un fort potentiel de rénovation dans un environnement paisible. Sa très jolie façade en pierres apparentes donne immédiatement le ton : authenticité, charme et caractère.Le bien développe environ 175m² habitables, avec 5 pièces en rez-de-chaussée, réparties dans de beaux volumes, mettant en valeur des éléments anciens comme une cheminée en pierres de taille.À l'étage, les combles bénéficient d'une hauteur généreuse, de poutres apparentes, de multiples ouvertures existantes, et constituent une superbe surface exploitable pour agrandir la surface habitable : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou bureau, tout est envisageable.Le tout repose sur une parcelle de 869m², offrant un jardin agréable, sans vis à vis. À proximité :Romagne bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en étant à courte distance de plusieurs communes actives :● La Sauve (33670) – à 9 kms : commerces de proximité, école, site historique.● Créon (33670) – à 12 kms : grande zone commerçante, collège, marché réputé, services médicaux.● Branne (33420) – à 13 kms : bourg vivant, pharmacie, commerces, restaurants. Accès :● Bordeaux à environ 35 kms.● Réseau de bus interurbain à proximité via La Sauve et Créon. Un bien ancien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ambitieux mêlant volumes, caractère et environnement serein.PRIX : 115 000€ - DIRECT PROPRIETAIRE

RomagneGironde

Amateurs de charme ancien et de rénovation, ce bien est fait pour vous !Située dans un environnement naturel et préservé, cette maison mitoyenne d'une surface totale de 138m² en pierres de moellons développe environ 92m² de surface brute à aménager entièrement au rez-de-chaussée et environ 46m² exploitables à l'étage, le tout avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond valorisable.L'intérieur est entièrement à repenser, laissant libre cours à votre créativité : actuellement 3 grandes pièces, la possibilité d'un étage ou mezzanine, et surtout une magnifique ouverture voûtée sur l'extérieur, véritable coup de cœur du bien.La maison est implantée sur une généreuse parcelle de 1 641m², arborée et verdoyante, parfaite pour profiter du calme de la campagne.Un garage de 30m² complète l'ensemble, idéale pour du stockage, un atelier, …non transformable en habitation.Romagne, petit village du Sud Gironde, séduit par son cadre rural et son authenticité. Pour toutes les commodités, plusieurs communes voisines dynamiques sont rapidement accessibles :● La Sauve (33670) – à 9 kms : commerces de base, école, patrimoine historique.● Créon (33670) – à 12 kms : marché, supermarchés, collège, restaurants, services de santé.● Branne (33420) – à 13 kms : pharmacie, boucherie, commerces, accès à la Dordogne. Accès :● Bordeaux à 35 kms environ.● Réseau de bus régional à La Sauve (liaisons vers Créon, Bordeaux). Un bien rare avec un potentiel énorme, idéal pour créer une habitation pleine de caractère, dans un cadre champêtre.PRIX : 99 000€ - DIRECT PROPRIETAIRE

CapianGironde

À vendre, sur la commune de CAPIAN, la propriété bénéficie d'un terrain non constructible de 7670 m² en position dominante, avec une vue dégagée sur la vallée, maison de 140 m² à rénover/aménager entièrement, répartie sur deux niveaux (deux plateaux de 70 m² chacun).Beau potentiel dans un environnement calme et dégagé.Aucun agrandissement ni extension n'est possible.La parcelle est non divisible, il n'est pas possible de détacher un terrain à bâtir pour y construire. Emplacement :Située à seulement :10 min de Langoiran (33550) – tous commerces, écoles, pharmacie, restaurants15 min de Cadillac (33410) – centre historique, supermarchés, collège, marché20 min de Latresne (33360) – pôle attractif avec toutes commodités et services Commerces et commodités de proximité :Boulangerie, épicerie, pharmacie, écoles maternelle et primaire accessibles en 5 à 10 minutes en voitureTout à l'égout présent sur la parcelle, raccordement à la charge de l'acquéreurNouveau compteur d'eau et compteur électrique déjà en place en limite de propriétéUn beau potentiel à révéler, pour les amateurs de travaux et de nature ! Prix de vente : 99 000 € DIRECT PROPRIETAIRE