*** SUPERBE maison avec PLUSIEURS EXTERIEURS ***

BordeauxGironde

RARE -CAUDÉRAN -MAISON DE CHARME, CALME ET CONFORTDans un quartier résidentiel et recherché entre le Parc Bordelais et la mairie, HollyHome vous propose à la vente en exclusivité une maison de style néo-basque pleine de charme.A proximité immédiate des écoles, des transports (3 lignes de bus : gare, centre-ville, aéroport) et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie rare dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités.D'une surface parfaitement optimisée, elle propose en rez-de-chaussée un salon/salle à manger exposés plein sud, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec Wc et un cagibi.A l'étage vous trouverez deux chambres lumineuses dont une entièrement meublée .Un studio indépendant complète le tout. Il comprend une chambre, une salle d'eau avec WC et buanderie en parfait état. Avec accès privatif - un véritable atout pour un projet Airbnb, une activité libérale, pour recevoir en toute autonomie.Côté extérieurs vous apprécierez un jardin d'accueil joliment aménagé, à l'arrière la terrasse/jardin intime avec pergola idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.Les atouts qui font la différence : architecture néo-basque pleine de charme, maison en parfait état (extérieurs comme intérieurs) PAC très récent (climatisation dans chaque pièce) + insert à bois, isolation thermique par l'intérieur, huisseries doubles vitrages, clôture et volets en aluminium, toiture récente.Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale avec revenu complémentaire.Coup de coeur assuré.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

BordeauxGironde

Située au sud de Bordeaux, cette résidence offre un cadre de vie moderne et pratique, pensé pour faciliter le quotidien tout en proposant un environnement agréable et verdoyant. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des commerces, services et commodités à proximité, au cœur d'un quartier vivant et convivial.Cette superbe maison de 120 m² séduit par sa magnifique pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Les larges ouvertures assurent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, avec un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu'à un patio intimiste, parfait pour profiter des beaux jours.Les quatre belles chambres bénéficient, pour la plupart, d'un balcon ou d'une terrasse privative.Les salles d'eau, la salle de bain ainsi que les WC séparés complètent harmonieusement cette maison pensée pour offrir confort et praticité à toute la famille.Deux places de parking viennent compléter ce bien.Photos non contractuelles. Logement conforme aux normes BBC et NF, accessible PMR.

Le BouscatGironde

Maison 4 pièces contemporaine avec jardin piscinable !Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié.L'entrée dessert un vaste espace de vie de plus de 40m2 baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé.L'espace cuisine, fonctionnel et moderne, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier attenant complète les espaces de rangement.La maison dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative.Les deux autres chambres profitent d'une grande salle de bain et d'un WC.Côté pratique :2 places de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et nombreux aménagements qualitatifs.Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre.Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible.Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF.Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels.Photos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte