Maison à construire à Arbanats (33640)

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Maison F4 neuve plain-pied 91 m² - À deux pas de la gare d'Arbanats - 277 280 €Votre future maison entièrement de plain-pied, neuve. Elle se trouve à Arbanats, à seulement quelques minutes à pied de la gare TER.Construite sous CCMI, cette belle F4 de 91 m² offre un espace de vie généreux et accessible à tous, parfait pour une famille, un couple ou toute personne qui privilégie le confort et la simplicité au quotidien.À l'intérieur :3 chambres spacieuses et lumineuses,Cuisine ouverte moderne sur un séjour convivial,Salle de bains contemporaine et bien aménagée,91 m² habitables + un terrain de 407 m² pour profiter de l'extérieur (terrasse, pelouse, coin barbecue...).Les atouts proximité qui changent la vie :Gare TER Arbanats → moins de 10 min à pied (Bordeaux centre en 33-42 min en train direct),École primaire publique → dans le quartier / village, à distance piétonne,Court de tennis → à quelques minutes,Commerces du quotidien → supermarchés (Lidl, Super U), pharmacies, boulangerie... à 3-5 min en voiture (Podensac, Portets),Océan Atlantique → 29 km pour des escapades plage sans complication,Bordeaux → environ 28 km, le calme de la campagne à deux doigts de la ville.Prestations neuves, normes RE 2020, garanties décennale et parfait achèvement.Prix : 277 280 €Envie de découvrir les plans, les finitions ou de venir visiter sur place ?Contactez Julien au (Numéro supprimé) - il vous répondra avec plaisir et vous accompagne sur toutes les étapes (simulation de financement, rendez-vous notaire, etc.).Maisons de la Côte Atlantique - votre partenaire local pour faire de ce projet une belle réalité en Gironde.On programme la visite ensemble ?

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Arbanats : maison T4 (79 m²) à vendreIDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES NEUVEEn vente : à deux pas de la gare, idéalement située dans Arbanats (33640), découvrez cette maison de 4 pièces de 79 m².C'est une maison de 2 niveaux. Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve.Le terrain du bien est de 553 m².L'océan Atlantique se trouve à 29,29 km. Le bien se situe dans un secteur convoité. Une école primaire y est implantée. Côté transports, il y a la gare Arbanats à moins de 10 minutes à pied. Il y a un tennis à quelques minutes à peine.Son prix de vente est de 299 830 €.Contactez Pamela AUDINEAU pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Portets.

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En lisière de forêt, ce terrain de 600 m² offre un cadre verdoyant et préservé, sans vis-à-vis, au cœur d’un lotissement agréable. Viabilisé et bien exposé au sud, il bénéficie d’un cadre de vie pratique avec école et commerces de proximité. Une maison élégante et bien pensée pour un quotidien confortable ! Avec ses espaces généreux et son agencement optimisé, cette maison est idéale pour une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée, profitez d’un grand espace de vie ouvert, baigné de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine se rejoignent en toute fluidité. Un cellier pratique, une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter cet espace. Une chambre au rez-de-chaussée offre une flexibilité précieuse. L’étage se compose de trois belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Une grande salle de bain, un second WC et un palier fonctionnel assurent un confort optimal. Une maison moderne, spacieuse et conçue pour répondre à toutes vos attentes !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques.  Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2510-219541-QUC. Prix terrain : 135 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 171 351 €.