MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER AVEC TERRAIN ET GARAGE SUR LA COMMUNE DE RODILHAN

MarguerittesGard

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CETTE MAISON DE VILLAGE DE 101 M2 SUR MARGUERITTES.Entièrement rénovée, cette maison allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne.Située au cœur du village de Marguerittes, dans un environnement calme et recherché, cette maison développe environ 101 m² habitables répartis sur trois niveaux et séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie paisible.Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et fonctionnels comprenant une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ainsi que des espaces de rangement pratiques au quotidien.L'espace nuit propose deux belles chambres, un grand bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins, ainsi que plusieurs salles d'eau et sanitaires répartis sur les différents niveaux de la maison.Le véritable coup de cœur se trouve au dernier étage : une magnifique terrasse tropézienne de plus de 20 m², exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. Un espace rare et privilégié où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, partager des repas entre amis ou simplement vous détendre en toute tranquillité.Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité.Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder, prête à accueillir ses futurs propriétaires.N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Marguerittes.

MarguerittesGard

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UNE CHARMANTE MAISON RENOVEE ENTIEREMENT CLIMATISEE DE 83M² AVEC DEUX CHAMBRES, UNE TERRASSE, UN GARAGE ET UNE PLACE DE STATIONNEMENT EN HYPERCENTRE DE MARGUERITTESDécouvrez une maison de ville qui allie charme et confort, à deux pas des commerces et de la vie, dans un environnement paisible, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de cet environnement idéal !Vous accédez à la maison par une entrée qui dessert le grand garage ainsi qu'un espace buanderie et un toilette. Devant ce garage, un emplacement de stationnement est privatisé à la maison.A l'étage, une magnifique pièce de vie lumineuse, rénovée et décorée avec goût ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée s'offrent à vous dans un sentiment de bien être.Au-dessus, vous trouvez une belle chambre climatisée, avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un toilette séparé.Sur le dernier niveau, une vaste et lumineuse chambre avec climatisation vient parfaire cette maison équilibrée et sereine.Une terrasse conviviale de plus de 10m² avec vue sur les toits et sans vis à vis permet de profiter des beaux jours.Il n'y a pas de copropriété. La dernière taxe foncière s'élève à 638€.La toiture, l'étanchéité de la terrasse ont été révisées dernièrement. Les façades ont été refaites.Un petit coin de paradis au coeur de la ville.Contactez Caroline ou Emilie pour plus de renseignements, une visite et un coup de coeur pour votre futur chez vous!

CaissarguesGard

MYLENE ET FABIEN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT À CAISSARGUES CETTE VILLA EN R+1 DE 91 M² HABITABLES ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 719 M².Dès votre arrivée, vous découvrirez un portail motorisé donnant accès à un espace de stationnement privatif permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules au sein de la propriété.L'entrée s'effectue par un hall desservant un vaste garage de 35 m² équipé d'un portail motorisé ainsi que d'un point d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou encore projet d'aménagement complémentaire. Une grande cave vient également compléter ce niveau.Depuis le rez-de-chaussée, vous accéderez directement à un agréable jardin d'environ 600 m² exposé plein sud. Entièrement clos et piscinable, il constitue un véritable espace de vie extérieur où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² composée d'un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial et fonctionnel bénéficie d'une belle circulation entre les différents volumes.L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses disposant chacune de placards intégrés, d'une salle de bain ainsi que d'un toilette indépendant.Les prestations :•⁠ ⁠Climatisation réversible•⁠ ⁠Double vitrage PVC•⁠ ⁠Volets électriques•⁠ ⁠Garage de 35 m² avec point d'eau•⁠ ⁠Grande cave•⁠ ⁠Stationnement pour plusieurs véhicules•⁠ ⁠Jardin exposé plein sud•⁠ ⁠Terrain piscinableIdéalement située sur la commune de Caissargues, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Nîmes, Bouillargues, Garons, Rodilha, et Manduel, tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles, transports et principaux axes routiers.Une maison fonctionnelle, évolutive et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un extérieur généreux aux portes de Nîmes.