MAZET 114 M² QUARTIER CAMPLANIER

NîmesGard

KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON QUARTIER BEAUSOLEIL A NIMES Superbe villa arborée, lumineuse et accueillante dans un environnement pavillonnaire, à 5 mn de la gare et de nombreux commerces. En rez-de-jardin, il y a deux espaces verdoyant dont un intimiste pour accueillir vos amis et famille. Une entrée avec dégagement permet l'accès à la buanderie et au grand garage avec pont de vidange, cave et atelier proposant de nombreux rangements. En étage, la villa dispose d'un salon traversant avec accès aux deux terrasses, d'une cuisine aménagée équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Les espaces de vie et exposés Sud sont dotés de climatisation. Une belle rénovation a été faite depuis 2019 comprenant la reprise de l'électricité, le système de chaudière, l'isolation et traitement des combles, l'aménagement de la maison. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, dont l'institut Emmanuel d'Alzon. La gare est à 5mn, l'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et des épiceries à quelques minutes de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW REGARD pour une première visite de cette maison en vente.

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MAXIME DELOSTAL DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE MAISON BOURGEOISE DE 138m² AVEC 4 CHAMBRES.Venez découvrir cette maison, bourgeoise des années 20 dans le secteur des marronniers composé de la résidence principale au premier étage et d'une dépendance au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante.Au 1er niveau, profiter d'une terrasse vous donnant l'accès au hall d'entrée desservant, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, WC, un séjour avec véranda et une mezzanineAu rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec atelier, une cave à vin ainsi qu'un appartement indépendant de 40 m² comprenant deux chambres, cuisine et salle d'eau.Côté jardin, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été avec coin barbecue et four à pizza ainsi qu'une terrasse ombragé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agent Maxime DELOSTAL de L'AGENCE REGARD IMMOBILIER.

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JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CETTE MAISON SITUE SUR NÎMES QUARTIER ROUTE D'UZES.Maison traditionnelle de 3 chambres de 112 m² sur 2 265 m² de terrain situé Route d'Uzès.À découvrir sans attendre, une maison rare sur le secteur, alliant authenticité, modernité et un cadre de vie exceptionnel.Caractéristiques principales :Surface habitable : 112 m² avec différentes possibilités d'aménagement supplémentaire et des surfaces à récupérer.Terrain arboré de 2 265 m², sans aucun vis-à-vis, dans un esprit campagne.Équipements : double vitrage, pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, forage.Panneaux solaires installés il y a 2 ans (16 000 € investis), générant un rapport annuel d'environ 700 €.Toiture reprise entièrement en 2012.Piscine existante à rénover.Quelques travaux a prévoir notamment électricité.Grand sous-sol avec double garage.Trois terrasses et un grand espace de stockage de plus de 50m2 dans le jardin.Disposition :RDC : double garage et nombreux espaces de rangements avec atelier et cave (environ 100m2)R+1 : 3 chambres, double séjour, cuisine séparée, salle de bain WC et terrasse couverte.R+2 : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires.Atouts majeurs :Environnement paisible, verdoyant et préservé.Maison traditionnelle avec charme et caractère.Espaces évolutifs permettant de nombreux projets (dépendance, optimisation de l'étage).Bien rare et recherché sur la route d'Uzès à Nîmes.Un produit unique, à découvrir rapidement !N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour une première visite de cette maison en vente au (Numéro supprimé).(Email supprimé)