MAISON DE VILLE (190 m²) CITE FOULC 5 CH JARDIN DEPENDANCE

NîmesGard

KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON QUARTIER BEAUSOLEIL A NIMES Superbe villa arborée, lumineuse et accueillante dans un environnement pavillonnaire, à 5 mn de la gare et de nombreux commerces. En rez-de-jardin, il y a deux espaces verdoyant dont un intimiste pour accueillir vos amis et famille. Une entrée avec dégagement permet l'accès à la buanderie et au grand garage avec pont de vidange, cave et atelier proposant de nombreux rangements. En étage, la villa dispose d'un salon traversant avec accès aux deux terrasses, d'une cuisine aménagée équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Les espaces de vie et exposés Sud sont dotés de climatisation. Une belle rénovation a été faite depuis 2019 comprenant la reprise de l'électricité, le système de chaudière, l'isolation et traitement des combles, l'aménagement de la maison. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, dont l'institut Emmanuel d'Alzon. La gare est à 5mn, l'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et des épiceries à quelques minutes de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW REGARD pour une première visite de cette maison en vente.

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JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE IMMOBILIÈRE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CETTE VILLA 6 PIÈCES de 120 m2 AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN DE 441m2. Venez découvrir cette villa entièrement rénovée de 120m2 sur Nîmes composée de 4 chambres. Au rez de chaussée on trouve une suite parentale (douche a l'italienne et wc suspendu) avec une buanderie qui donne accès a l'espace piscine. A l'étage 3 chambres avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, un salon spacieux et une salle de bain avec baignoire d'angle. La maison est climatisée, le terrain très bien entretenu avec sa pelouse, son arrosage automatique et un forage. Une piscine 5m par 2m vient compléter l'espace extérieur avec son traitement au sel et son régulateur de PH. Pour votre véhicule deux voitures peuvent stationner sur l'entrée du terrain et 1 voiture devant le portail électrique coulissant. En complément un garage de plus de 20m2 donne une possibilité de stationnement supplémentaire ou un grand espace de rangement. Autoroute Nîmes EST a 5mn en voiture. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et deux bassins de natation à proximité de la maison. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une poissonnerie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de KW REGARD pour une première visite de ce bel appartement en vente au (Numéro supprimé). (Email supprimé)

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CECILIA BEAUDOIN DE KELLER-WILLIAMS VOUS INVITE A DECOUVRIR CETTE ADORABLE MAISON DE VILLE EN R+1 COMPRENANT 6 PIÈCES AVEC JARDIN, GARAGE ET ATELIER Cette agréable maison des années 50 située dans un quartier apprécié pour son calme mais proche du centre-ville et de toutes les commodités, se compose de deux appartements indépendants pouvant être reliés de l'intérieur et ne former qu'une seule et même habitation de 135m². L'option idéale pour une famille ! Rénové avec goût, le premier niveau s'ouvre sur une loggia qui dessert une pièce de vie particulièrement conviviale et lumineuse, avec des espaces libérés et une cuisine ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend deux chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le RDC accueille une cuisine à finir d'aménager, un salon, deux chambres ainsi qu'une jolie salle de bains avec WC. A l'arrière de la maison, un atelier de plus de 9m² se prêtera à toutes vos envies. Le jardin, entièrement clos, est piscinable tandis qu'un garage vous assure de l'espace supplémentaire de stockage. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Nîmes-Garons est distant d'à peine 9 km. On trouve enfin des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries dans un périmètre très proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent Cécilia BEAUDOIN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente chez Keller-Williams en prenant rendez-vous avec elle au (Numéro supprimé)