Maison familiale de 8 pièces dans parc arboré avec piscine à vendre à Nîmes

NîmesGard

JULIEN BEAUMONT DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA D ARCHITECTE SITUE SECTEUR RÉSIDENTIEL GARRIGUES EST DE NÎMES Venez découvrir cette villa de 205m2 habitables aux prestations haut de gamme située dans un environnement calme et sans vis a vis. Des l'entrée vous accéder a un salon séjour très spacieux et idéal pour recevoir,il donne sur une terrasse extérieure baignée de lumière. La cuisine entièrement équipée et aménagée offre toutes les prestations (machine a café intégrer, four, micro-onde intégré et four vapeur). L'espace nuit est composée de 4 chambres spacieuses avec placards dont une suite parentale avec sa douche a l'italienne et son dressing. Une deuxième salle de bain et un wc séparé viennent compléter l'ensemble. Vous disposerez de nombreux espaces de rangement, d'une buanderie et d'une salle de sport avec douche. Le garage qui est attenant abrite la partie technique de la maison. Coté prestations la maison est entièrement équipée de la climatisation réversible, de l'aspirateur intégré,d'un ballon thermodynamique, pensée pour limité la consommation énergétique son DPE est classé A et GES A. Cette magnifique maison d'architecte réalisée par Mr CLAVEL offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain plat et arboré parfaitement entretenu de 2118m2 avec sa pelouse et ses arbres fruitiers. Coté détente la piscine de 13m par 3,5m est équipée du traitement au sel, d'un régulateur de PH et du régulateur de niveau d'eau automatique, la maison dispose aussi d'une cuisine d'été de 40m2 avec WC et point d'eau. Bien rare a la vente, alliant élégance, espace et fonctionnalité à découvrir sans tarder. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve les gares Nîmes, Saint-Césaire et Nîmes Pont du Gard à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cgr Nimes tout comme sur deux bassins de natation et deux tennis à proximité. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, des commerces, trois boucheries-charcuteries, une poissonnerie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de KW REGARD pour plus de renseignements sur cet Villa en vente à Nîmes. (Numéro supprimé) et (Email supprimé)

NîmesGard

JULIEN BEAUMONT DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA COMTEMPORAINE DE 2022 NICHÉE DANS LA GARRIGUES NÎMOISE Secteur Carreau de Lanes a l'abri des regards, le vaste terrain arboré et clôturé de 2 260 m2 abrite une piscine à débordement 9x4 chauffée avec régulateur de ph et électrolyse au sel. Cette propriété de 256m2, située dans un quartier résidentiel très recherché, vous permet de profiter du cadre exceptionnel de la Garrigues tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Des transports en commun offrent la possibilité à tous les membres de la famille d'être autonomes. Vous bénéficierez d'une entrée avec placard qui donne sur un espace de vie de plus de 70m2 ouvert vers l'extérieur pour profiter pleinement de la végétation et de la vue sur la piscine. La cuisine entièrement équipée et semi ouverte offre des prestations haut de gamme. Vous trouverez aussi une seconde cuisine buanderie pour plus d'espaces qui permettra d'assurer la réception d'un grand nombre d'invités. Toujours au RDC un espace bureau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau WC. L'espace nuit au premier étage se compose de trois chambres spacieuses chacune équipée de placards, une grande salle de bain avec baignoire et douche a l'italienne + WC séparé. Cette villa équipée de la climatisation réversible gainable dispose également d'un garage isolé et carrelé de 26 m2 ainsi que d'un sous sol permettant un grand espace de rangement supplémentaire. Une dépendance de 26 m2 vient compléter l'ensemble avec cuisine, chambre, WC et salle d'eau offrant la possibilité de loger des amis ou de la famille en toute indépendance. Arrosage automatique, alarme, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique sont une liste non exhaustive des nombreux équipements de qualités de cette magnifique villa. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 3 km. Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et une boucherie-charcuterie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de KW REGARD pour plus de renseignements sur cet Villa en vente à Nîmes. (Numéro supprimé) et (Email supprimé)

ClarensacGard

EMMANUELLE SILVESTRE ET MARIANNE SERVILE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE BELLE VILLA CONTEMPORAINE DE 254 M2 AVEC PISCINE INCLUANT UN STUDIO INDEPENDANT SUR UN JOLI JARDIN DE 1295 M2. Cette superbe villa contemporaine de 254 m2 en R+1 des années 80 ravira les amoureux d'architecture, de design et de calme. Baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur un très beau jardin elle se compose au RDC d'un grand salon-séjour de 63 m2, de 2 chambres, d'un dressing, d'une SDB, d'un WC, d'un cellier et d'une buanderie. A l'étage elle propose 4 chambres avec une belle terrasse avec vue imprenable sur la campagne environnante. Un studio indépendant de 24 m2 avec sa petite cour ravira famille et amis ou vous permettra d'avoir des revenus locatifs intéressants. 1 garage et 5 places de parking viennent compléter ce bien. Cette villa vous offrira un cadre de vie exceptionnel et atypique à seulement quelques minutes en voiture du centre ville de Clarensac. On trouve l'École Maternelle Gérard Cazeneuve et le Collège Théodore Monod à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Côté transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A54 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, deux commerces, une boulangerie, deux épiceries et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec Marianne SERVILE