Maison 305m² piscine appartement indépendant 11000m² terrain

BellegardeGard

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE BELLE MAISON AUX GENEREUX VOLUMES AVEC VUE DEGAGEE, PISCINE, DEPENDANCE ET GARAGE SUR UN TERRAIN ARBORE.Venez découvrir cette charmante maison familiale dans un style provençal revisité sur les hauteurs de Bellegarde dans un environnement résidentiel.En rdc la maison distribue un garage et une grande pièce de plus de 40m2 pouvant accueillir ;suivant les envies; une suite parentale, un bureau ou une profession libérale.En R+1 la maison s'ouvre sur une chaleureuse et lumineuse pièce de vie traversante avec son plafond cathédrale, sa cuisine ouverte et son arrière cuisine ( buanderie, accès extérieur et escalier pour se rendre au rdc). La maison s'articule autour de cette pièce à vivre avec d'un côté; une spacieuse suite parentale avec vue sur la terrasse comprenant un double dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux vasques et un wc; de l'autre un escalier suivi d'une coursive qui dessert deux chambres avec une salle de bain au milieu accessible par les deux chambres et un wc indépendant.A l'extérieur, une terrasse exposée sud devant l'espace de vie permet d'admirer la vue et de profiter du calme. La terrasse se prolonge jusqu'au sud-ouest de la maison où une aire de piscine intimiste avec terrasse en bois vous attend à l'abris des regards. A l'ouest de la piscine un terrain boisé non constructible vient compléter cette belle propriété.Atouts techniques: DPE C- Climatisation réversible- Chauffage/eau chaude gaz- Fibre optique- Portail électriqueAtouts géographiques: maison située à : 20mns de Nîmes- 17mns gare TGV Nîmes Pont-du-Gard- 30mns gare de Nîmes centre- 1h aéroports Marseille/Provence et Montpellier/Méditerranée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière REGARD.

BellegardeGard

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE UN LIEU DE VIE RARE ET INSPIRANT, ENTRE NATURE ET AUTHENTICITEÀ seulement quelques minutes des commodités, niché dans un environnement préservé, cette cabane de gardian traditionnelle et son mazet indépendant vous invitent à un art de vivre fait de calme, d'espace et d'harmonie avec la nature.Ces deux propriétés sont vendues avec la totalité des meubles qui figurent sur les photosLa maison principale, d'environ 200 m² au sol, a été bâtie en 2002 selon les arts ancestraux des gardians, tout en observant une technicité et un confort actuel. Cette demeure s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse de 70 m², baignée de lumière, avec en son cœur une majestueuse cheminée sous plafond cathédrale. Une grande suite parentale avec salle de bains vient compléter le confort du rez-de-chaussée.À l'étage, nous trouvons deux chambres avec une salle d'eau avec WC.Egalement un espace suspendu à l'esprit loft, faisant office de bureau ou de coin lecture, surplombe le séjour. Son plancher en tôle maillée et ajourée ajoute une touche unique et contemporaine à l'ensemble, tout en laissant passer la lumière.A quelques minutes à pieds, le mazet, entièrement indépendant, développe 94 m² habitables, avec un séjour spacieux de 37 m², une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bains. Un espace parfait pour accueillir famille ou amis, envisager une location saisonnière avec un excellent rendement (26.000 euros d'avril à octobre), ou même envisager une revente séparée.À l'extérieur, le terrain de plus d'un hectare propose un espace piscine, plusieurs coins de détente, des abris de jardin, un box à chevaux, poulailler, et surtout une autonomie énergétique totale grâce aux installations solaires. Un raccordement au réseau public reste tout à fait possible (devis à disposition).La mise en place d'une micro station pour l'assainissement est à prévoirPour une visite vidéo, c'est par ici : (Lien supprimé) />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BeaucaireGard

BERENGERE JOURDAN DE KELLER WILLIAMS REGARD LUXURY VOUS PROPOSE EN EXLCUSIVITE CETTE VILLA D'ARCHITECTE DE 300M2. Cette villa de luxe située entre Arles et Nîmes, sur les hauteurs de Beaucaire, vous apportera un cadre unique par son architecture arrondie au niveau de la toiture et ses espaces tournés vers l'extérieur. Le style contemporain et industriel et sa superficie de 300 mètres carrés, vous accueilleront avec une très belle pièce de vie de 80 m2. La villa est vendue meublée, vous y apprécierez ses trois belles chambres toutes équipées de dressing et salle de bain, une chambre d'enfant et sa salle de jeu, son bureau, sa pièce avec billard et sa salle de sport équipée. Le jardin de la propriété vous offre une piscine, un pool house pour se relaxer à l'ombre, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les avantages de vivre dans cette région prisée du sud de la France, entre les villes historiques d'Arles et de Nîmes, réputées pour leur patrimoine culturel et leurs festivals. Il mettrait en lumière le cadre de vie exceptionnel offert par cette villa de luxe, alliant confort moderne et charme méditerranéen. lien pour la video : (Lien supprimé) Si vous souhaitez plus d'informations sur cette propriété ou sur l'immobilier de luxe dans la région, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Bérengère JOURDAN.