Villa avant-gardiste avec piscine signée Armand Pellier

BeauvoisinGard

EMILIE AUNEAU DE KELLER WILLIAMS VOUS PRÉSENTE CETTE PROPRIÉTÉ AVEC JARDIN, PISCINE, SALLE DE RÉCEPTION...Située sur une parcelle de 1500 m², cette villa développe près de 320 m² habitables. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, dépasse les 100 m². La cuisine, indépendante, offre de beaux volumes.Elle dispose de quatre chambres, dont une grande suite parentale indépendante avec salle de bain (douche, baignoire, WC) et son dressing. Une mezzanine, une buanderie, une salle d'eau avec WC, des WC indépendants ainsi que des placards intégrés offrent un confort de vie appréciable.À l'extérieur, le jardin accueille une piscine, une salle de réception, une salle de sport avec sauna et jacuzzi. D'autres aménagements sont à découvrir sur place.Deux places de stationnement complètent ce bien.Il y a des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied et, comme l'École Élémentaire des Moulins. Niveau transports en commun, on trouve la gare Beauvoisin à proximité. Les autoroutes A54 et A9, la nationale N113 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, un supermarché, un commerce, trois boulangeries, une poissonnerie et deux épiceries.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Emilie de chez KW REGARD pour en savoir plus.

BouillarguesGard

THEO CHASSIN DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA A BOUILLARGUES Découvrez cette villa d'exception, construite en 2018, nichée dans un cadre paisible à Bouillargues. Alliant modernité, confort et espace, cette propriété offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique. Une maison familiale et fonctionnelle Avec une superficie totale de 180 m², la villa comprend trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale de 37 m² intégrant un bureau, un dressing et une salle d'eau privative. Un studio attenant de 17 m², entièrement équipé, complète cette configuration et offre des possibilités multiples, telles que l'accueil d'invités ou une location saisonnière. Espaces de vie lumineux et confortables La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'étend sur 80 m². Sa cuisine ouverte, au style américain, est parfaitement aménagée et s'ouvre sur un espace de réception convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Prestations modernes et équipements de qualité La villa bénéficie de prestations soignées : climatisation gainable, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, menuiseries en aluminium avec double vitrage, et bien plus. Extérieurs et dépendances Érigée sur une parcelle de 1,3 hectare, la propriété offre également un hangar de 470 m², idéal pour les projets professionnels ou de stockage. Un environnement privilégié Située dans un cadre calme et verdoyant, cette villa est idéale pour les amateurs d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités locales. La taxe foncière est de 2000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Théo Chassin de Keller Williams Regard. Ne manquez pas cette opportunité unique.

BellegardeGard

FABIEN & LOTFI DE L'AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSENT UN LIEU DE VIE RARE ET INSPIRANT, ENTRE NATURE ET AUTHENTICITEÀ seulement quelques minutes des commodités, niché dans un environnement préservé, cette cabane de gardian traditionnelle et son mazet indépendant vous invitent à un art de vivre fait de calme, d'espace et d'harmonie avec la nature.Ces deux propriétés sont vendues avec la totalité des meubles qui figurent sur les photosLa maison principale, d'environ 200 m² au sol, a été bâtie en 2002 selon les arts ancestraux des gardians, tout en observant une technicité et un confort actuel. Cette demeure s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse de 70 m², baignée de lumière, avec en son cœur une majestueuse cheminée sous plafond cathédrale. Une grande suite parentale avec salle de bains vient compléter le confort du rez-de-chaussée.À l'étage, nous trouvons deux chambres avec une salle d'eau avec WC.Egalement un espace suspendu à l'esprit loft, faisant office de bureau ou de coin lecture, surplombe le séjour. Son plancher en tôle maillée et ajourée ajoute une touche unique et contemporaine à l'ensemble, tout en laissant passer la lumière.A quelques minutes à pieds, le mazet, entièrement indépendant, développe 94 m² habitables, avec un séjour spacieux de 37 m², une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bains. Un espace parfait pour accueillir famille ou amis, envisager une location saisonnière avec un excellent rendement (26.000 euros d'avril à octobre), ou même envisager une revente séparée.À l'extérieur, le terrain de plus d'un hectare propose un espace piscine, plusieurs coins de détente, des abris de jardin, un box à chevaux, poulailler, ... et surtout une autonomie énergétique totale grâce aux installations solaires. Un raccordement au réseau public reste tout à fait possible (devis à votre disposition).La mise en place d'une micro station pour l'assainissement est à prévoir pour remplacer les fosses actuellesLa propriété est pour autant raccordée à l'eau de ville ainsi qu'à la fibre optique. L'arrosage extérieur est assuré par une connexion à l'eau du canal. Ce bien unique s'adresse aux amoureux de la nature en quête de confort, d'authenticité et de liberté. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre projet de vie. Il y a cinq établissements scolaires dans la commune. Côté transports en commun, on trouve la gare Nîmes Pont du Gard à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A54, la nationale N572 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Il y a un port de plaisance et un commerce dans les environs.Pour une visite vidéo, c'est par ici : (Lien supprimé)