AUTHENTIQUE MAS PROVENCAL PROCHE UZES - 240 m2 - PISCINE

Arpaillargues-et-AureillacGard

EMMANUELLE SILVESTRE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE RAVISSANTE VILLA DE 170m2 SITUEE DANS UN JOLI VILLAGE A 6 KMS D'UZES Construite en 2013 elle se compose d'un grand séjour lumineux, d'un salon intimiste et cosy avec sa cheminée, d'une jolie cuisine entièrement équipée, de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale ainsi qu'un atelier / buanderie. Son très joli jardin de 1 207m2 vous séduira avec sa terrasse, sa double pergola, sa piscine traitée au sel et son terrain de pétanque pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW REGARD.

Saint-Geniès-de-MalgoirèsGard

BERENGERE JOURDAN DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE 140m² AVEC 300m² DE REMISE À RÉNOVER ENTRE NIMES ET ALES Construite en 1890, venez découvrir cette élégante maison de Maître complètement rénovée accompagné de 300m² de remise à rénover. Il y a possibilité d'y faire 4 appartements afin de créer un rendement locatif très intéressant grâce à la forte demande locative de Saint-Geniès-de-Malgoirès. La partie rénové a su conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant des prestations modernes de qualité. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par sa belle pièce de vie, un espace lumineux et chaleureux où trône une superbe cheminée qui invite à la convivialité. Les moulures au plafond et les carreaux en ciment, finement restaurés, apportent un cachet unique à cette pièce de caractère. La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou aménager des espaces selon vos besoins. Vous apprécierez également la cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de bons repas, ainsi que les deux salles de bains qui offrent un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, une terrasse privée vous permet de profiter d'un agréable moment en plein air, ajoutant un espace de vie supplémentaire, vous apprécierez aussi sa belle piscine. Cette propriété peut convenir aussi à un investisseur qui souhaite acquérir un rendement locatif. Le bien est également pourvu de deux places de parking et de deux garages, vous offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement de vos véhicules. Il y a l'École Élémentaire Jules Ferry, l'École Maternelle Louis Guizot et le Collège Frédéric Desmons à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Saint-Geniès-de-Malgoirès à proximité. La nationale N106 est accessible à 4 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Contactez votre conseillère Bérengère JOURDAN de KELLER WILLIAMS REGARD pour plus de renseignements sur cette Maison en vente à Saint Génies de Malgoires.

UzèsGard

EMMANUEL DELMAS DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA A UZES AVEC TERRASSE ET JARDIN Venez découvrir cette villa 172 m² habitables sur une parcelle de 1 250m² de terrain. Cette villa, en très bon état, offre 2 logements avec la possibilité de les réunir : au rez-de-jardin un 3 pièces, indépendant, séjour cuisine 2 chambres 1 sdb 1 wc, peut assurer un revenu locatif. L'habitation principale se compose d'une grande entrée au rez-de-jardin, 1 chambre, buanderie, 1 large dégagement. A l'étage on trouve les pièces de vie: salle à manger, salon, cuisine, l'ensemble donnant sur une belle terrasse orientée Sud de 14,50 m2. Puis 3 chambres de 10 à 12 m2, 1 belle sde avec grande douche à l'italienne, 1 WC. La maison est complétée par un garage , un local rangement. Le jardin, piscinable, aux multiples expositions, possède un puits avec sa pompe. La toiture de la maison, récente, propose 20m2 de panneaux photovoltaïques et assure un revenu complémentaire. A 5 minutes à pied du centre, on se trouve donc à proximité immédiate des établissements scolaires, cinéma, restaurants, bureau de poste et bibliothèque. Le fameux marché de la Place aux Herbes se tient les mercredi et samedi matin. Accès autoroute A9 et nationales N106 et N100 à 17 km. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent KW REGARD pour une première visite de cette maison aux multiples facettes. *Vous bénéficiez de l'éventuelle perte financière subie lors d'une revente nécessitée par un aléa de la vie, pendant 9 ans jusqu'à 50 000€. Voir conditions en agence.